Firma Derbin Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu nowoczesne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 44 m², położone na warszawskiej Białołęce, w spokojnej i zielonej okolicy w sąsiedztwie Kanału Żerańskiego i marketu Auchan Modlińska.

Nieruchomość idealnie sprawdzi się zarówno dla singla, pary, jak i rodziny z dzieckiem lub osób posiadających zwierzęta – dzięki spokojnej okolicy, licznym terenom spacerowym (Park Żerański w bezpośrednim sąsiedztwie) oraz przyjaznej infrastrukturze osiedla.

Mieszkanie wyróżnia się wyjątkowym klimatem oraz pięknym widokiem na zielony lasek, który zapewnia ciszę, prywatność oraz codzienny kontakt z naturą. To doskonałe miejsce dla osób ceniących spokój i możliwość relaksu po pracy przy śpiewie ptaków.

Lokal składa się z:

• przestronnego salonu (20 m²) z wyjściem na balkon,

• ustawnej sypialni (11 m²),

• otwartej kuchni (4 m²),

• łazienki (4 m²),

• przedpokoju (5 m²),

• balkonu o powierzchni 5,4 m²,

• wysokość mieszkania: 2,61 m.

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, a jego dużym atutem jest możliwość pozostawienia pełnego wyposażenia – szczegóły do indywidualnego ustalenia z właścicielem.

Najważniejsze informacje:

• miejsce postojowe w garażu podziemnym: 50 000 zł, ( dodatkowo platne).

• czynsz: 711zł/miesiąc,

• pełna własność – 1 właściciel,

• brak hipoteki i innych zobowiązań,

• sprzedaż możliwa od zaraz,

• mieszkanie znajduje się na nowym, zadbanym osiedlu,

• plac zabaw,

• osiedle zamknięte i bezpieczne,

• liczne ścieżki spacerowe i tereny zielone (Park Żerański i Kanał Żerański).

Bezpośrednie otoczenie budynku oferuje bogatą infrastrukturę handlowo-usługową.

W najbliższej okolicy znajdują się:

- pasaż handlowy z licznymi sklepami zaraz przy wyjściu z osiedla (m.in. Żabka, Action itd.),

- trzy stacje benzynowe (900m),

- restauracje typu fast food (McDonald’s),

- duże markety: Aldi (300m), Auchan (2km), Lidl (1km)

Komunikacja miejska również stoi na wysokim poziomie – w odległości około 700 metrów znajdują się przystanki autobusowe w kierunku centrum miasta jak i w stronę Tarchomina. Najbliższa stacja metra to stacja drugiej linii metra "Bródno" około 5 km. Druga najbliższa stacja metra to stacja pierwszej linii metra "Marymont" około 6 km.

Najbliższy przystanek tramwajowy to pętla tramwajowa i autobusowa "Żerań FSO" około 2 km.

Szkoła Podstawowa znajduje się w odległości około 1,5 km.

Osiedle zostało zaprojektowane z myślą o komforcie mieszkańców – znajdziemy tu zadbane części wspólne, przestrzeń do rekreacji, a także bezpieczne miejsca do zabawy dla dzieci. To idealne miejsce dla osób szukających równowagi między miejskim stylem życia a bliskością natury.

Jako agencja podpisujemy z Państwem umowę w celu jak najsprawniejszego przeprowadzenia transakcji, po skuteczności której rozliczamy się prowizyjnie.

Decydując się na kupno nieruchomości przez POŚREDNIKA masz gwarancję bezpiecznej transakcji z ubezpieczeniem OC!

BEZPŁATNIE oferujemy doradztwo w zakresie finansowania nieruchomości.

Pomimo, iż nasi doradcy przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego, lecz stanowi zaproszenie do rokowań w myśl art. 71 kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na bezpłatną prezentację.