OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI
Na sprzedaż wykończone, w pełni umeblowane 4-ro pokojowe mieszkanie gotowe do zamieszkania. Zlokalizowane jest w bliźniaku na nowo powstałej dzielnicy Suchego Dworu – Jaworowym Wzgórzu, przy ul. Pliszkowej. Rok budowy 2019.
Mieszkanie jest dwupoziomowe i ma powierzchnię 110 m2 + poddasze nieużytkowe.
Parter składa się z:
- salonu z jadalnią o pow. 28 m2,
- półotwartej kuchni o pow. 13 m2,
- toalety wraz z wydzieloną pralnią i kotłownią – 6 m2,
- wiatrołapu 3,4 m2.
Piętro składa się z:
- łazienki o pow. 5 m2,
- dwóch pokoi o powierzchni ok. 12 m2 każdy – jeden z nich zaaranżowany na pokój gościnny/gabinet,
- sypialnia główna o powierzchni prawie 17 m2 z wydzieloną garderobą.
W oknach wszystkich pomieszczeń są zainstalowane moskitiery oraz plisy.
Do mieszkania przynależą:
- 2 miejsca postojowe przy ulicy Pliszkowej (gminnej),
- zamykany podwójny domek drewniany o pow. 6 m2 dla każdego z właścicieli mieszkania w bliźniaku na sprzęty ogrodowe, rowery, etc. Domek jest posadowiony na części wspólnej, dzięki czemu nie zaburza walorów estetycznych ogrodu,
- wydzielone miejsce na pojemniki na odpady,
- ogród o pow. 125 m2 – jego dużym atutem są dwa charakterystyczne górujące nad wszystkim klony, taras o powierzchni 15 m2 z bezpośrednim wyjściem z salonu oraz nowoczesne betonowe elementy architektury ogrodowej w postaci trzech betonowych donic oraz nieregularnej ścieżki z heksagonalnych płyt. Wszystko idealnie komponuje się z bujną roślinnością dobraną w taki sposób, aby ogród zachwycał o każdej porze roku. Ogród jest bardzo intymny – z dwóch stron ogrodzony innowacyjnymi panelami z bluszczu, od trzeciej strony odgrodzony tujami posadzonymi od strony sąsiadów. Dużym plusem jest brak granicy z jakiejkolwiek ze stron z ulicą co pozwala w pełni korzystać z uroku zachodzącego słońca w gronie znajomych i rodziny bez skrępowania.
Instalacje elektro-techniczne:
- na dachu zamontowana jest antena do odbioru cyfrowej telewizji naziemnej z wyprowadzeniami do wszystkich sypialni i salonu,
- przygotowana instalacja do podłączenia Internetu światłowodowego wraz z gniazdami internetowymi w każdej sypialni i salonie,
- instalacja przygotowana do podłączenia alarmu wraz z wyjściami na czujniki w każdym pomieszczeniu.
Ogrzewanie:
- w całym mieszkaniu rozprowadzone jest ogrzewanie podłogowe, z możliwością sterowania intensywnością nagrzewania każdego z wyznaczonych przez pętle sektorów,
- źródłem zasilania jest dwufunkcyjny piec gazowy marki Immergas (gwarancja do 07.2024 roku). Sprawność i bezpieczeństwo użytkowania pieca potwierdzają coroczne przeglądy wykonywane przez autoryzowanego serwisanta oraz zamontowany czujnik gazu i czadu. W sierpniu 2021 roku przeprowadzono przegląd kominiarski. Następny przegląd zaplanowano na 08.2023.
OPŁATY
GAZ
Rachunki:
- około 50 - 80 zł. w miesiącach czerwiec – sierpień,
- około 100 – 150 zł. w miesiącach kwiecień /maj oraz wrzesień / październik,
- około 200 – 300 zł miesięcznie zimą i późną jesienią.
WODA
Opłaty za wodę: około 60 – 80 zł. / m-c. Na zewnątrz jest zamontowany kran oraz osobny licznik wody ogrodowej, dzięki czemu woda zużywana do podlewania roślin nie wpływa na wysokość opłaty za ścieki. Na instalacji doprowadzającej wodę do mieszkania zostały zamontowane trzy filtry przepływowe oczyszczające i zmiękczające wodę poprawiające jej jakości oraz wydłużające żywotność pralki bądź zmywarki.
ODPADY
W gminie stosuje się współczynnik zużycia wody do obliczania stawki za wywóz śmieci. Za 2021 rok było to 250 zł. za kwartał, w roku bieżącym 170 zł.
PRĄD
Około 170 – 190 zł. / m-c.
INNE OPŁATY
Podatek od nieruchomości: 215 zł. / rok.
Coroczny przegląd pieca: 150 zł.
Przegląd kominiarski (co 2 lata): 150 zł.
OTOCZENIE
Jaworowe Wzgórze jest to osiedle domków jednorodzinnych bądź zabudowy bliźniaczej.
Na terenie osiedla w odległości ok. 3 minut pieszo znajduje się przedszkole i żłobek – Jaworek. 5 minut pieszo do centrum usługowo-handlowego, w którym znajduje się Żabka, apteka, fryzjer, piekarnia.
Dodatkowym atutem są korty tenisowe w bezpośrednim sąsiedztwie oraz bliskość lasu (ok. 15 minut spacerkiem)
Bardzo dobra komunikacja (10 km do Dworca Głównego w Gdyni, 9 km do plaży w Mechelinkach i Rewie, 4 km do Galerii Szperk, 3 km do najbliższej Biedronki, 1,5 km do nowowybudowanej szkoły podstawowej). W tym roku oddana do użytku zostanie droga prowadząca do Dębogórza, która zdecydowanie skróci czas dojazdu do Rumii i okolic.
Komunikacja miejska – ok. 7 minut pieszo do najbliższego przystanku autobusowego, z którego odjeżdża linia 194 do centrum Gdyni. 15 minut pieszo do pętli autobusowej Pogórze Górne.
Wszystkich zainteresowanych zachęcamy do kontaktu pod nr telefonuXXXXX727 – Karolina.
Z przyjemnością odpowiemy na wszelkie pytania, na które nie odpowiedzieliśmy w powyższym ogłoszeniu. Zachęcamy również do osobistego obejrzenia nieruchomości – szczególnie w okresie kwitnienia tulipanów, miłośników róż zapraszamy od czerwca.:)
Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal Adres www ukryty