Nietuzinkowa oferta sprzedaży!! Strych do adaptacji w Sopocie Dolnym przy ul. 3 Maja.
Fantastyczna lokalizacja około 250 m do plaży. Pomieszczenie strychowe zlokalizowane na poddaszu 3 piętrowej kamienicy z 1930 roku w, której  znajdują się 4 lokale mieszkalne i jeden usługowy. Wspólnota mieszkaniowa - 3 właścicieli.
Sprzedaż dotyczy pomieszczenia strychowego o powierzchni (po podłodze) około 80 m2, użytkowej 34 m2.
Dach mansardowy, który zwiększa możliwości użytkowania poddasza - składa się z 2 części: górnej - o mniejszym koncie nachylenia pokrytej papą - dolnej - stromej pokrytej dachówka ceramiczną. Istnieje konieczność przebudowy półpiętra klatki schodowej.


Lokalizacja
Ulica 3 Maja w Sopocie jedną z najbardziej rozpoznawalnych ulic miasta -  prostopadła do brzegu morza, w odległości 200 m od sopockiej plaży, 800 m od sopockiego mola, w odległości 13 min drogi pieszo do stacji kolejowej Sopot i SKM.
Od sierpnia 2022 r.rozpocznie się rewitalizacja ulicy. Remont obejmuje jezdnię, chodniki, miejsca parkingowe, oświetlenie i nowe nasadzenia zieleni. W związku z rewitalizacją, będzie wykonany nowy wjazd na posesję.

Zalety
- Kamienica z nowym pokryciem dachowym- dachówka ceramiczna.
- Stan budynku dobry, bez wad konstrukcyjnych, ogrzewanie gazowe.
- Budynek połączony ścianą boczną z drugim budynkiem wielorodzinnym.
- Konstrukcja strychu: strop drewniany, belki stropowe w dobrym stanie, drewniana konstrukcja dachu, kryty dachówką ceramiczną i papą, na podłodze płyty wiórowe.
- Strych wyposażony w instalację elektryczną.
- W najbliższym czasie planowana jest nowa elewacja budynku oraz ogrodzenie.

 Procedura zakupu
- Umowa przedwstępna zakupu nieruchomości
- Kupujący składa do UM projekt adaptacji strychu i wniosek o pozwolenie na budowę
- Po uzyskaniu przez kupującego w/w zgód z UM następuje wyodrębnienie nowego lokalu
- Strony przystępują do aktu przeniesienia własności nieruchomości.
- Za 100% powierzchni użytkowej  uważana jest powierzchnia lokalu, gdzie odległość między podłogą a sufitem wynosić będzie co najmniej 220 cm (liczona pionowo pod kątem prostym od podłoża podłogi do sufitu),
- Za 50% powierzchni użytkowej uważana jest powierzchnia lokalu, gdzie odległość między podłogą a sufitem wynosić będzie od 1,40 m do 2,20 m (liczona pionowo pod kątem prostym od podłoża podłogi do skosu)
- Wysokość poniżej 1,40 m nie będzie wliczała się do powierzchni lokalu.
Zapraszam!

---------------------------------------------
Dom & House - Specjaliści od marzeń.
- Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji
- Znajdziemy najtańszy kredyt
- Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi
- Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.