Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Mamy przyjemność zaprezentować przepiękny 2-pokojowy lokal nad samym zalewem w spokojnej okolicy otoczonej lasem, położony przy ul. Wyzwolenia w Serocku, idealny dla osób poszukujących odpoczynku od zgiełku miasta chcących cieszyć się udogodnieniami na wyciągnięcie ręki.
 
 
LOKAL
 
Lokal znajduje się na pierwszym piętrze dwupiętrowego budynku "Apartamenty nad Zalewem" z 1968 roku wyposażonego w windę.  Lokal posiada łącznie 31,61 m2 powierzchni całkowitej, na którą składają się:
- salon z aneksem kuchennym
- sypialnia
- łazienka

  Dodatkowo do lokalu przynależy miejsce parkingowe, dostępne za dodatkową opłatą 20 tys. zł.
 
Do lokalu wchodzimy przez hol i od razu na wprost znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym. Po prawej stronie znajduje się przestronna łazienka oraz pokój zaaranżowany jako sypialnia. Z salonu oraz pokoju jest wyjście na balkon, z którego rozpościera się piękny widok na las i rzekę. Mimo niewielkiej powierzchni, lokal jest przestronny i funkcjonalny. Okna salonu wychodzą wschód, co daje użytkownikom możliwość podziwiania malowniczych wschodów słońca nad zalewem.
 
Szczególną uwagę należy zwrócić na wyposażenie lokalu. Apartament jest wyposażony w stałą zabudowę kuchenną oraz dobrej jakości sprzęt AGD (lodówka, zamrażarka, kuchenka, pralka, mikrofalówka, okap).
 
Lokal posiada wiele udogodnień. Wśród części wspólnej budynku, z której mogą korzystać właściciele należy wyróżnić:
·        dobrze wyposażoną siłownię, która jest idealnym rozwiązaniem dla osób prowadzących aktywny styl życia,
·        boisko do squasha dla miłośników sportów, które umożliwia aktywny i dynamiczny sposób spędzania czasu,
·        przepiękną saunę, która jest doskonałym miejscem do relaksu i odprężenia po intensywnym dniu,
·        klubokawiarnię oraz bilard, gdzie właściciele mają możliwość organizowania prywatnych przyjęć.
 
W lokalu jest domofon, media to woda i prąd. Na podłogach znajdują się: panele w salonie i sypialni, płytki w łazience.
 
Lokal został odmalowany w 2021 i jest sprzedawany z pełnym umeblowaniem wobec czego jest gotowy do natychmiastowego użytkowania.
 
Obecnie lokal jest przeznaczony na wynajem krótkoterminowy (Booking.com, itp.). Obsługuje go firma Holi Resort, która zajmuje się zarządzaniem najmem włączając serwis sprzątający oraz catering śniadaniowy. Istnieje możliwość przepisania umowy na nowego właściciela i kontynuowania współpracy, co sprawia, że zakup tej nieruchomości może być również idealną inwestycją.
 
 
LOKALIZACJA
 
Lokal znajduje się w budynku "Apartamenty nad Zalewem" przy ul. Wyzwolenia 63 w bliskiej odległości od drogi krajowej 61, drogi wojewódzkiej 631 oraz 633, które stanowią łącznik z Warszawą i jej okolicami. Odległość do przystanku autobusowego wynosi 1,2 km (ok. 17 min pieszo).
 
Dojazd do Warszawy komunikacją miejską zajmuje ok. 1h 30min. Obejmuje dojazd autobusem do PKP Legionowo, a następnie przejazd pociągiem. Dojazd samochodem zajmuje ok. 50 min.
Dojazd do centrum Serocka komunikacją miejską zajmuje 5 minut autobusem (dwa przystanki).
 
Punkty handlowo – usługowe oraz placówki opiekuńcze i oświatowe w sąsiedztwie obiektu:
- sklepy spożywcze: Lidl (1,6 km, 22 min pieszo, 4 min autem), Dino (1,8 km, 24 min pieszo, 5 min autem), Lewiatan (2,3 km, 32 min pieszo, 5 min autem),
- szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki znajdują się w centrum Serocka ok. 2,5 km, 5 min autem,
- oprócz powyższych w obrębie 4 km: sklepy odzieżowe, przychodnia lekarska, apteka, Poczta Polska, kościół, kwiaciarnia, optyk, salony fryzjerskie i kosmetyczne, plac zabaw, rynek, bank.

Ze względu na lokalizację nad samym zalewem w sąsiedztwie obiektu znajdują się:
- tereny zielone: las, rzeka, stanowiące idealne miejsce do aktywności fizycznych,
- kompleks nad Narwią, który daje możliwość wynajęcia skuterów wodnych,
- plaża piaskowa dająca możliwość wypoczynku na świeżym powietrzu w otoczeniu natury,
- Yacht Club Polski Warszawa - przystań żeglarska "Jadwisin" (sąsiednia nieruchomość 200m obok),
- bar i restauracja w Hotelu Narvil,
- restauracja Złoty Okoń (1,5 km, 20 min pieszo).
 
 
STAN PRAWNY I OPŁATY
 
Od strony formalnej jest to lokal niemieszkalny z założoną Księgą Wieczystą, pełna własność (dział III bez roszczeń i ograniczeń, dział IV hipoteka bez obciążeń). Obecnie czynsz wynosi 1124 zł, co może wydawać się sporą kwotą, ale zwracamy uwagę na to, że obejmuje ona dostęp do wszystkich udogodnień wspólnych obiektu (siłownia, sauna, squash, bilard, klubokawiarnia) oraz zawiera zaliczki na opłaty za ogrzewanie, wodę i prąd.
 
 
 
PURCHASED BY FOREIGNERS
 
To purchase this property, non-EU nationals must obtain a permit from the Ministry of the Interior and Administration (approx. 3 months of processing). Call us to talk about the details.
 
 
ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ ИНОСТРАНЦАМИ
 
Чтобы приобрести эту недвижимость, граждане стран, не входящих в ЕС, должны получить разрешение от Министерства внутренних дел и администрации. Позвоните нам, и мы обсудим детали.
 
 

Atrakcyjność tego lokalu polega na cudownej lokalizację, przy samym Zalewie oraz obecności wielu udogodnień i atrakcji w budynku. Zainteresowany? - Zadzwoń i porozmawiajmy - każdego z siedmiu dni tygodnia!
 

(Fluent English language presentation or phone conversation also available.)




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)