OPIS

Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowej nieruchomości w niepowtarzalnej lokalizacji. Apartament o powierzchni 76,85 m2 usytuowany na II piętrze w apartamentowcu o niskiej zabudowie. Składa się z otwartej kuchni połączonej z salonem i jadalnią, trzech sypialni, łazienki, garderoby oraz pomieszczenia gospodarczego i korytarza.

Nieruchomość charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia oraz komfortem użytkowania. Wnętrza zostały w pełni zaprojektowane przez architekta, tutaj każdy przedmiot i mebel ma swoje przemyślane miejsce.

Niewątpliwym atutem apartamentu jest linia okien w salonie, stanowiąca całościową ścianę od strony południowej, z której wyjście prowadzi na przestronny taras z widokiem na otaczającą zieleń.

Nieruchomość idealna dla pary lub rodziny z dziećmi.

INWESTYCJA

Osiedle Botaniczna to prestiżowa inwestycja, której nowoczesna zabudowa znajduje się tuż obok Ogrodu Botanicznego, parku i Jeziora Rusałka. Dzięki bliskości natury, znakomitej architekturze jest doskonałą propozycją dla tych, którzy szukają spokoju bez rezygnacji z atrakcji, jakie oferuje bliskość miasta.

Na terenie osiedla znajduje się wiele udogodnień dla mieszkańców, takich jak:
rowerownie,
komórki lokatorskie,
plac zabaw,
hale garażowe,
windy.

LOKALIZACJA

- Ogrody, Jeżyce
- obok Ogrodu Botanicznego i terenów leśnych wraz z jeziorem Rusałka
- niedaleko tereny rekreacyjne oraz obiekty sportowe
- 5 minut do Parku Sołackiego
- 15 minut do Dworca Głównego
- w pobliżu szkoła, szpital dziecięcy, sklepy, restauracja, studio fitness
- w okolicy urokliwe knajpki i restauracje oraz galeria handlowa
- 15 minut do Starego Rynku


POWIERZCHNIA

76,85 m²


UKŁAD

- salon z otwartą kuchnią
- sypialnia
- sypialnia
- sypialnia z garderobą
- pom. gospodarcze/spiżarnia
- łazienka
- korytarz + hall


KONDYGNACJA

II piętro (budynek pięciopiętrowy)


STANDARD

- budynek oddany do użytkowania w 2018 roku 
- mieszkanie w pełni wykończone w wysokim standardzie gotowe do zamieszkania
- na podłodze panele winylowe odporne na wilgoć
- w korytarzu oraz w sypialniach szafy w zabudowie na wymiar
- elektryczne sterowanie temperaturą pomieszczeń
- ogrzewanie miejskie
- w salonie grzejniki podłogowe
- duże przeszklenia okienne
- wystawa okien południowo-zachodnia
- żaluzje dekoracyjne w salonie elektryczne
- kuchnia w systemie blum
- osiedle monitorowane, stały nadzór ochrony


ATUTY

- prestiżowa lokalizacja Poznania, w której mieszkańcy mają dostęp do najważniejszych instytucji publicznych, terenów rekreacyjnych, bogatej oferty handlowo-usługowej oraz dziesiątek urokliwych knajpek i restauracji
- blisko do centrum miasta
- sąsiadujące tereny natury wokół; w słoneczny dzień można wybrać się na spacer po malowniczych alejkach Parku Sołackiego i napić się pysznej kawy w dobrze znanym Petit Paris
- ogromne przeszklenia okienne, które przepięknie rozświetlają wnętrza mieszkania 
- duży taras ponad 10 m2, miejsce relaksu i odpoczynku


OPŁATY

- czynsz administracyjny: 1100 zł (w tym – opłaty eksploatacyjne i fundusz remontowy)
- woda wg zużycia
- dodatkowo: prąd, internet

miejsce parkingowe w hali garażowej 40 000 zł
komórka lokatorska 30 000 zł


STAN PRAWNY

Pełna własność z KW


CENA

1 250 000 ZŁ

Serdecznie polecam i zapraszam na spotkanie!




Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski.

Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)