Renoma Nieruchomości poleca na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie z dużym ogrodem w skrajnym segmencie szeregowca położonego w okolicy ulicy Marcelińskiej w Poznaniu.

Podstawowe atuty nieruchomości to prestiżowa lokalizacja na Starym Grunwaldzie, bliskość centrum miasta, kameralna niska zabudowa, duży taras z bezpośrednim wyjściem na ogród, kominek w salonie oraz dwa miejsca postojowe przed posesją. Mieszkanie jest po generalnym remoncie i gotowe do zamieszkania bez dodatkowego wkładu finansowego.

OPIS NIERUCHOMOŚCI: Dwupoziomowe mieszkanie z dużym ogrodem w skrajnym segmencie domu w zabudowie szeregowej. W segmencie znajdują się dwa lokale: jeden na parterze oraz drugi na piętrze. Lokal na sprzedaż jest na parterze oraz w przyziemiu budynku. Powierzchnia lokalu według KW wynosi 89,2m2. Do mieszkania należy zagospodarowany ogród o powierzchni ok.200m2. Układ pomieszczeń: na parterze (ok.60m2) - dwa duże pokoje, częściowo otwarta kuchnia, łazienka, pomieszczenie gospodarcze (obecnie wykorzystane na dodatkową toaletę), wspólny korytarz wejściowy z wiatrołapem; w przyziemiu: duży pokój, pomieszczenie techniczne częściowo przygotowane pod drugą łazienkę, mały korytarz wejściowy. Przed domem duży taras. Od frontu z ulicy jest również brama wjazdowa na ogród.
Komfortowe, częściowo wyposażone, bardzo ładnie wykończone mieszkanie do wprowadzenia bez dodatkowego wkładu finansowego. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

STANDARD WYKOŃCZENIA: Mieszkanie po generalnym remoncie, kompletnie wykończone i częściowo wyposażone. Do wprowadzenia bez dodatkowego wkładu finansowego. Całe wyposażenie widoczne na zdjęciach jest w cenie nieruchomości i może pozostać do dyspozycji przyszłych właścicieli (do uzgodnienia). W pokojach oraz w kuchni na ścianach gładź, na podłodze panele. W łazience na podłodze i ścianach płytki ceramiczne. Wszystkie instalacje po wymianie. Instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, gazowa, c.o., kominek, TV i internet, alarmowa. Ogrzewanie i ciepła woda - gazowy piec dwufunkcyjny. Dodatkowo w ekonomiczny system ogrzewania gazem włączono kominek z płaszczem wodnym. Wszystkie okna PCV - nowe po wymianie. We wszystkich oknach rolety zewnętrzne antywłamaniowe sterowane elektrycznie. Posesja i wnętrze domu mają zamontowany alarm. Ogród zagospodarowany z dużą ilością nasadzeń: krzewów i drzewek. Ogrodzenie od frontu oraz od strony ogrodu: metalowy płot z siatki.

LOKALIZACJA: Bardzo dogodny dojazd do centrum Poznania jak również w inne części miasta. W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe (Marcelińska, Przybyszewskiego, rondo Jana Nowaka-Jeziorańskiego). W okolicy przedszkole, szkoły podstawowe, licea, uczelnie wyższe. W pobliżu znajduje się wiele punktów handlowych, usługowych, banki, poczta.
Niedaleko znajdują się Ogród Jordanowski, Arena, kluby sportowe. Prosty dojazd do Lasku Marcelińskiego.

STAN PRAWNY: Pełna własność z KW.

KOSZTY UTRZYMANIA: Narzucone są tylko podatek od nieruchomości (pełna własność) i opłaty do SM Grunwald z tytułu prac porządkowych. Wysokość pozostałych wydatków jest w gestii mieszkańców.

CENA SPRZEDAŻY: 520.000 zł (do negocjacji).

DANE KONTAKTOWE: Adam Rogacz RENOMA Nieruchomości tel.XXXXX055

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości!

Oferta znajduje się pod opieką pośrednika nr licencji: 23847.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.