Nowy gotowiec inwestycyjny! - 7,1% gwarancja najmu

PRZEDMIOT TRANSAKCJI
1. Lokal o metraż 69,96 z dwoma balkonami po 2,5m2.
2. Dwa miejsca parkingowe w hali garażowej
3. Dwie komórki lokatorskie ok. 1,8m2
LOK 81/41
LOKAL składający się z dwóch niezależnych mieszkań 2pokojowych,
• Realizacja z profesjonalnym, indywidualnym projektem wnętrza
• Dwa niezależne wejścia
• Osobne olicznikowanie
• Opcja wydzielenia osobnych KW (stosowna uchwał wspólnoty).
• Zupełnie nowy, oba lokale wynajęte od miesiąca
• Dbałość o detale estetyczne, dużo nowoczesnych podświetleń typu LED
• 4 piętro(ostatnie), każdy mieszkanie z balkonem i ładnym widokiem
• Zastosowana wiele ciekawych rozwiązań funkcjonalnych
• Wszystkie meble na wymiar, kanapy z profesjonalnego zakładu tapicerskiego.
• Komplet rolety elektryczny w oknach
W cenie 2 miejsca postojowe, 2 komórki lokatorskie (2 x 2m2)
Mieszkanie 1 (ok. 37m2)
• Salon z aneksem kuchennym, wyspą kuchenną balkonem
• Sypialnia zduża szafą w zabudowie, dużym łóżkiem
• Łazienka - prysznic, odpływ podpłytkowy, led, szafka, geberit
• Korytarz - szafa wnękowa, pralka
• Kuchnia: lodówka, piekarnik, zmywarka, płyta, okap

Mieszkanie 2 (ok. 33m2)
• Salon z aneksem kuchennym, lamelami, dużą szafą w zabudowie, balkonem
• Sypialnie: łóżko na wymiar, szafa i zabudowa na wymiar
• Łazienka: prysznic z odpływem podpłytkowym, zabudowa na wymiar, pralka
• Kuchnia: czarna z podświetleniem led, lodówka,płyta, okap.

BUDYNEK
• Nowy, nowoczesny, nisko-energochłonny (cieplik miejski) , oddany w maju
• Ogrzewanie z cieplika miejskiego (bezpieczeństwo i niski koszt)
• Światłowód
• Hala garażowa
• Winda
• Designerski mural w środku budynk
• Lokalizacja https://goo.gl/maps/oRaPdFf1Ujyre3HU7


LOKALIZACJA
• Dmowskiego 81, Poznań
• 200 metrów przystanek tramwajowy Głogowska
• 300 metrów przystanek tramwajowy Hetmańska
• 400 m - Centrum Panorama
• 300 m - Centrum Górczyńskie
• 1,5 km - Szachty Poznańskie

PARAMETRY FINANSOWE

1. lokale wynajęte, dwie niezależne umowy najmu, długość umów 12 miesięcy - duże chęć przedłużenia. Lokatorzy okazali zaświadczenia o zatrudnieniu, kwota czynszów łącznie - 5650 pln, rocznie 67 800 pln.
2. Opłaty do wspólnoty, internet, media po stronie najemców. Pobrane kaucje w wysokości 8000 pln z możliwością potrącenia z nich zaległych płatności, potencjalnych zniszczeń. Brak terminowych płatności zgodnie z umową obłożony karą 15% wysokości czynszu.
3. Warunki transakcji:
a. Cena za lokal 899 000 pln
b. Miejsce postojowe 60 000 pln
c. 2 Komórki lokatorskie 10 000 pln

Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online