NIE POBIERAM PROWIZJI OD KUPUJĄCYCH.

Mieszkanie.

Przedstawiamy bardzo ustawne i przestronne mieszkanie 3 pokojowe, z oddzielną, jasną kuchnią, trzema szerokimi korytarzami i przyjemną loggią, zlokalizowane na skraju Osiedla Tysiąclecia w Poznaniu.

Mieszkanie usytuowane jest w zaciszu 3. piętra budynku, wyposażonego w dwie nowe windy, co zapewnia bezpieczeństwo oraz komfort akustyczny, jak i umożliwia łatwy dostęp także osobom niepełnosprawnym ruchowo.

Mieszkanie posiada rzadko spotykaną ekspozycję na 3 strony świata: wschód (pokój biurowy i kuchnia), północ (korytarz) oraz zachód (obecnie sypialnia oraz salon). Dzięki temu przy śniadaniu i porannej kawie wita nas Słońce, około południa mamy przyjemny cień, a wieczorem możemy przyglądać się zachodom Słońca ponad najbliższymi budynkami oddalonymi o kilkadziesiąt metrów.

Przedmiotem ogłoszenia jest sprzedaż spółdzielczego, własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego z księgą wieczystą bez obciążeń i roszczeń, co oznacza przejrzystą sytuację prawną i daje możliwość zakupu na kredyt.

W skład lokalu mieszkalnego wchodzą:
- pokój nr 1 (11,6 m2)
- łazienka (2,9 m2)
- toaleta (1,3 m2)
- kuchnia (8,3 m2)
- pokój nr 2 (17,5 m2)
- pokój nr 3 (20,1 m2)
- korytarz (13,2 m2).

Zagospodarowano także niewielki przedpokój, nie będący częścią lokalu mieszkalnego, dający jednak dodatkową przestrzeń np. na buty i odzienie wierzchnie.


Komórka lokatorska.

Istnieje możliwość odpłatnego (symbolicznie, bo za ok. 13,8 zł / m-c) korzystania z mierzącej 2 m2 komórki lokatorskiej (na wyłączność), w której można bezpiecznie przechowywać np. komplet opon zimowych, materiały eksploatacyjne czy drobne narzędzia, potrzebne do utrzymania dobrostanu technicznego pojazdu lub też inne, niepotrzebne na co dzień przedmioty.


Lokalizacja i otoczenie.

Bezpośrednio przy budynku znajduje się ogólnodostępny parking.

Wieżowiec oddalony jest od ruchliwych ulic Baraniaka i Dymka o całe 300 metrów, wypełnionych gęstą zielenią. Jednocześnie raptem 110 metrów = 1 minuta spacerem dzieli nas od najbliższego przystanku autobusowego (linie 181, 184), w odległości jednego przystanku lub też krótkiego spaceru (600 metrów = ok. 8 minut pieszo) znajduje się największy węzeł komunikacyjny w Chartowie, z którego można dotrzeć bez przesiadek w niemal każdy zakątek Poznania (w tym na Politechnikę Poznańską - ok. 7 minut). Kursują bowiem z niego obecnie linie tramwajowe: 3, 5, 6, 8, 9, 10, 13, 15, 16, 17 a także - co dla niektórych równie istotne - linie tramwajowe nocne: 201 i 202 (łatwy dojazd m.in. do i z Centrum).

Bardzo dobry dojazd do Parku Handlowego Franowo i M1 (bądź komunikacją miejską - 5 minut, również bez przesiadek, bądź samochodem ok. 2 km = ok. 8 minut), w którym zakupią Państwo stacjonarnie zarówno produkty żywieniowe, wszelkie artykuły gospodarstwa domowego, jak i markowe ubrania, kosmetyki, czy sprzęt RTV/AGD, a nawet meble i wyposażenie mieszkania. Na okoliczność codziennych, mniejszych zakupów, w odległości ok. 30 metrów, po sąsiedzku, znajduje się lokalny sklep spożywczy "RENIA" :) W budynku, od strony parkingów mamy także bankomat banku PKO BP.

Poza ww. w pobliżu trafią Państwo m.in. na:
- jezioro Malta wraz z przyległymi terenami zielonymi, licznymi lokalami gastronomicznymi, sezonowo czynnym torem saneczkowym, letnim kinem plenerowym, wypożyczalnią sprzętu rowerowego, parkiem linowym, Nowym Zoo w Poznaniu, czynne w miesiącach zimowych z kolei sztuczny stok i szkółka narciarska - do prawdy szereg atrakcji, i aktywności możliwych do podjęcia, które moglibyśmy wymieniać i wymieniać... :) do mostu nad Cybiną, wpadającą w tym miejscu do jeziora Maltańskiego mamy 850 metrów = ok. 11 minut spacerem (!)

- ogólnodostępny plac zabaw dla dzieci: 20 metrów (0,5 minuty)
- przedszkole nr 160 "Biały Orzeł" 150 metrów (1,5 minuty)
- Liceum Ogólnokształcące Mistrzostwa Sportowego 300 metrów (3 minuty)
- Szkoła Podstawowa nr 51 im. Bronisława Szwarca (również profil sportowy) 1 km = 12,5 minuty pieszo lub 1,5 km = ok. 5 minut samochodem


Budynek.

Przeglądy techniczne wykonywane są regularnie. Ostatnio wymienione liczniki ciepła (zdalny odczyt radiowy), klatka schodowa odmalowana kilka lat temu, wymienione również wówczas drzwi wejściowe i skrzynki na listy. Odnowiona elewacja budynku i docieplenie. Media: woda (zimna oraz ciepła „prosto z kranu”), energia elektryczna (instalacja miedziana), gaz, możliwość podłączenia Internetu światłowodowego oraz telewizji kablowej (w budynku istnieje odpowiednia infrastruktura).


Zastosowanie.

Mieszkanie powinno sprawdzić się zarówno użytkowane przez rodzinę z dziećmi jak i starszymi rodzicami, parę, grupę znajomych lub pod wynajem. Cechy szczególne prezentowanego układu oraz lokalizacja i proponowana cena, powinny spełnić oczekiwania i umożliwić w pełni satysfakcjonujący zakup niemal każdemu. Podana wartość dyskontuje ewentualne nakłady inwestycyjne na remont.


ZAPRASZAM DO KONTAKTU I NA WIRTUALNY SPACER


TEKTON PROPERTY TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W POLSCE WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020.

Znajdź nas w swoim mieście: Gdańsk, ul. Chmielna 10 - Warszawa, Plac Dąbrowskiego 1/311 - Wrocław, ul. Kasztanowa 3A/118 - Kraków, ul. Józefitów 7/4 - Poznań, ul. Rembertowska 15B/2 - Katowice, ul. Grabowa 2 pok. 308 - Łódź, ul. Zachodnia 70 pok. 222.

Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz:
- oszczędność czasu
- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej
- wsparcie agenta na każdym etapie transakcji
- pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach
- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy
- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy

Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji.

Zapraszamy do współpracy!


Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.