Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Świetny dojazd do Poznania, liczne atrakcje w zielonej, spokojnej okolicy oraz urokliwy staw tuż pod oknami. To miejsce, które pokochasz.
Inwestycja przy ul. Stawowej w Owińskach, zaledwie 7 km od granicy Poznania w bezpośrednim sąsiedztwie rozległych terenów zielonych rzeki Warta i w otulinie Puszczy Zielonka.
Termin oddania inwestycji II / III kw 2023r.
Kupujący nie płaci prowizji

W skład nieruchomości o pow. 59 m2 wchodzi:
- komunikacja 4,93m2
- wiatrołap 2,16m2
- łazienka 4,85m2
- pokój 11,41m2
- salon aneksem kuchennym 23,53m2
- pokój 12,43m2

Ogród 110m2.
Wystawa okienna wschód-zachód.

Najbliższe otoczenie:
• od strony ogrodów niskie ogrodzenie z siatki systemowej, brak ogrodzenia frontowego
podjazdy, miejsce postojowe oraz dojście do budynku utwardzone z kostki brukowej,
• utwardzone miejsce na kontener ze śmieciami

Budynek:
• ściany nośne zewnętrzne dwuwarstwowe murowane z pustaków ceramicznych, warstwa izolacji termicznej ze styropianu, wykończone tynkiem cienkowarstwowym; ściany wewnętrzne parteru murowane z betonu komórkowego
• drewniana konstrukcja dachu, ocieplenie z wełny mineralnej lub piany PUR, pokrycie wykończone dachówką betonową
• okna z PCV 5-komorowe, trzyszybowy pakiet szklenia; kolorystyka - od wewnątrz kolor biały, okucia okien z mikrowentylacją, wyposażenie okien w nawiewniki zgodnie z projektem wykonawczym, parapety zewnętrzne
• kominy wentylacyjne wewnętrzne wykonane technologią systemową, kominy spalinowe stalowe lub systemowe
• instalacja gazowa, piec dwufunkcyjny, instalacja ogrzewania podłogowego w całości lokalu, grzejnik drabinkowy w łazience
• instalacja elektryczna- zasilanie pod płytę elektryczną,
• wewnętrzna instalacja bez osprzętu instalacja wodno-kanalizacyjna
• lokal dolny - możliwość wykonania płyty żelbetonowej tarasu za dodatkową opłatą
• lokal górny - balustrada balkonowa i tarasowa zabezpieczona antykorozyjnie wysokości 110cm, podstawowa hydroizolacja balkonu i tarasu, brak warstwy wykończeniowej balkonu i tarasu

Lokalizacja:
• W promieniu kilkuset metrów od znajduje się przedszkole, szkoła podstawowa: 700 m
• Sklepy 500m, apteka i przystanki komunikacji publicznej 300 m do przystanku autobusowego, 1 km do stacji PKP
• Dodatkowo, na parterze jednego z budynków Tarasów nad Stawem zlokalizowane zostaną punkty usługowe
• Liczne ścieżki spacerowe, Park Orientacji Przestrzennej, stadnina, kąpielisko Tropicana, przystań kajaków nad Wartą, a nawet pole golfowe w niedalekim Trzaskowie
• Inwestycja znajduje się przy drodze wojewódzkiej 196, prowadzącej bezpośrednio do Poznania.

Zapraszam, zadzwoń i umów się na wizytę.
Kontakt w sprawie oferty: Natalia Ludwicka XXXXXX021
Małgorzata Winnicka-Nowak XXXXXX122

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie. Biuro Nieruchomości CASTLE zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy w doborze kredytu