OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI
Mieszkanie z 125 m2 ogrodem 38 min od Złotych Tarasów. 3 pok.
WYKOŃCZONE
Wykończona KUCHNIA i ŁAZIENKA. Gotowa PODŁOGA, punkty elektryczne, DRZWI WEWNĘTRZNE, punkty oświetleniowe.
Poniżej opisz TECHNICZNY MIESZKANIA oraz OPIS MIEJSCOWOŚCI - Otrębus
Mieszkanie ma powierzchnię 64,3 m2.
taras o pow. ok. 14 m2 
oraz mniejszy ok. 4 m2
ogród obsadzony iglakami o pow. ok. 123 m2
miejsce postojowe na wyłączność
Mieszkanie składa się z:
ogromnego salonu ok. 28 m2
aneksu kuchennego z oknem ok.7 m2
pokoju sypialnego 11,5 m2
pokoju sypialnianego 8 m2
łazienki 5,9 m2
holu z miejscem na 3 szafy do zabudowy. 11 m2
Jest to ostatnie/jedyne mieszkanie o powierzchni 65m2 na tym osiedlu w ofercie na sprzedaż. W razie zainteresowania mieszkaniami większymi, które są dostępne w ofercie innych podmiotów proszę zwrócić uwagę na fakt wliczenia klatek schodowych (x2), skosów oraz obszernych ciągów komunikacyjnych do łącznej powierzchni mieszkania. Po ich weryfikacji powierzchnia użytkowa owych mieszkań nie wydaje się już tak atrakcyjna.
Mieszkanie posiada liczne elementy technologii SMART DOM.
 - Ogrzewanie jest sterowane jednym, estetycznym, pokrętłem dzięki czemu łatwo uzyskamy pożądaną temperaturę, możliwość sterowania zdalnego
- Wszystkie okna posiadają automatyczne rolety, którymi można zarządzać za pośrednictwem 1 pilota 
- ogród posiada zautomatyzowany system nawadniający, a cała jego powierzchnia będzie wyłożona trawą z rolki najwyższej jakości, a skraj ogrodu obsadzony będzie tujami.
- Na terenie inwestycji będzie się znajdować również teren wspólny z tężnią solankową

Całość inwestycji będzie osiedlem o podwyższonym standardzie, strzeżonym i ogrodzonym. Osiedle będzie bardzo kameralne, a za razem w niewielkiej odległości od punktów handlowo-usługowych oraz komunikacji jaką jest kolejka WKD, która łączy zalety: szybkości i ciszy (wystarczy stanąć przy stacji, zamknąć oczy i można się nie zorientować czy pociąg, który widzieliśmy jak nadjeżdżał już przejechał czy jeszcze nie.
Szacowany koszt administracji powinien oscylować ok. 2 zł za m2 pow. mieszkania. W przypadku tego lokalu można więc się spodziewać ok. 130 zł miesięcznie.Istnieje szansa na możliwość zabudowy obydwu tarasów by stworzyć z nich loggie.
Zapraszam do kontaktu:XXXXX951
OPIS MIEJSCOWOŚCI:
Otrębusy są urokliwym miasteczkiem, które graniczy z Podkową Leśną. Znajduje się tu siedziba Zespołu Pieśni i Tańca Mazowsze (ze wspaniałą restauracją oraz bazą konferencyjną), najbardziej znane Muzeum Motoryzacji oraz kilka innych obiektów i obszarów, które przyciągają weekendowych uciekinierów z Warszawy. Wspaniały Las Młochowski, Zespół Pałacowo-Parkowy Toeplitzówka, liczne pomniki przyrody, słynne SPA z Pałacem weselnym czy Pałacowo-Parkowy Zespół Zabytkowy Karolin mieszczą się w niespełna trzy tysięcznym mieście. Jedyna zabudowa jaką tu znajdziecie to domy jednorodzinne lub segmenty.

Miasteczko, które swoimi terenami zielonymi, przyciąga mieszkańców Warszawy doskonale skomunikowane jest ze stolicą oraz resztą aglomeracji. Można powiedzieć, że Otrębusy znajdują się na trasie III linii metra, z które można uznać WKD kursujące z częstotliwością nawet 15 min. W 38 min można dostać się kolejkami WKD do samego centrum, a Pruszków jest oddalony o zaledwie 12 min jazdy, Podkowa Leśna natomiast o 5 min spacerem lub jazdą WKD. Obwodnica biegnąca przez oddalony o 4 km Nadarzyn pozwala znaleźć się na Mokotowie w mniej niż 20 min, a na Żoliborzu w 25 min.
Na terenie miejscowości znajduje się szkoła podstawowa oraz liceum, liczne punkty usługowo-handlowe, przedszkole, ośrodek zdrowia, kilka restauracji, poczta, a także doskonała Piekarnia Otrębusy, która jest ogólnopolską rozpoznawalną marką.
Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl