Czynsz
785 zł

Miejsce parkingowe
garaż/miejsce parkingowe

Obsługa zdalna

Ogrzewanie
miejskie
Opis
Mamy do zaoferowania słoneczne, 64,7 m2, 3 pokojowe mieszkanie, z oddzielną kuchnią i z dużym balkonem na dzielnicy Zatorze. Dodatkowym atutem jest duża piwnica i możliwość wykupienia garażu szeregowego zlokalizowanego w samym środku podwórka, którego również jesteśmy właścicielem.



Lokalizacja :

Mieszkanie usytuowane jest w południowej części dzielnicy Zatorze, bardzo blisko Centrum i Dworca, otoczone sklepami spożywczymi i dyskontami. W odległości około 400 m od mieszkania znajdują się Szkoła Podstawowa nr 13 i Przedszkole Miejskie nr 19. W podwórku nowo-wybudowany plac zabaw i świeżo zagospodarowane tereny zielone z programu Podwórka z Natury. Wejście na podwórko umożliwia wielka, szeroka brama co pozwala na ruch samochodowy jedynie dla mieszkańców i ewentualnych dostaw. Teren podwórka oświetlony latarniami miejskimi, jasny i bezpieczny.

Dla rodzin z dziećmi i nie tylko, bezpośrednie sąsiedztwo Lasu Miejskiego z dorzeczem Łyny oraz Park Jakubowo z 2 stawami i strefami rekreacyjnymi, dla długich spacerów i aktywnego wypoczynku. Wokoło liczne boiska oraz ogródek jordanowski na ul. Wyspiańskiego. Całość utrzymana czysto i przyjemnie.

Bardzo blisko znajdziemy sklepy spożywcze, , piekarnie, apteki, dyskonty spożywcze t.j. Ludwik, Biedronka, Niezapominajka, Targowisko miejskie czy centrum handlowe Dekada, Manhatan oraz LIDL. W okolicy odnajdziemy również restauracje i bary oraz popularne i tradycyjne bary mleczne. Po drugiej stronie ulicy znajduje się sklep spożywyczy otwarty również w niedziele.

.

Komunikacja:

Przy samym budynku usytuowany jest przystanek komunikacji miejskiej. Nie dalej niż 10-12min spacerem zajmuje dotarcie do Dworca gdzie przystanki mają zarówno autobusy jak i tramwaje. Około 5 min zajmuje dotarcie do Al. Wojska Polskiego gdzie mamy kolejne linie Autobusowe.



Budynek:



Budynek wymurowany z cegieł, stropy żelbetowe rok powstania około 1960. Ściany nośne, 45cm grubości, wpływa to na dobrą izolacje akustyczną. Na górnej kondygnacji znajduje się ogólnodostępny strych. W budynku założona jest wspólnota mieszkaniowa większościowa oraz kilka lokali miejskich. Zarządzający ZBK 1.

Kamienica jak i mieszkanie przeszły w ostatnim czasie termomodernizacje, wymieniono piony wodno-kanalizacyjne, przyłącze wodociągowe oraz całą instalację centralnego ogrzewania wraz z kaloryferami. Ogrzewanie i ciepła woda użytkowa podawana jest przez MPEC OLSZTYN. Zlikwidowane zostały piecyki gazowe i bojlery ciepłej wody. Poprawiono elewacje. Mieszkanie zostało odświeżone, pokoje i kuchnia odmalowane. W mieszkaniu znajduje się instalacja elektryczna miedziana.

Na podłogach w pokojach ułożone są panele podłogowe, w przedpokoju i łazience świeżo zamontowane panele winylowe, w kuchni natomiast terakota. W łazience wymieniona w zeszłym roku wanna.

Do dyspozycji przynależy piwnica wymiary 5x1,7m. Zaraz przy drzwiach wejściowych znajduje się duża, ogólnodostępna wózkownia, wykorzystywana w większości do przechowywania rowerów. Wyklucza to konieczność wnoszenia wózka lub roweru na piętra lub znoszenie do piwncy.



Mieszkanie:

Mieszkanie ciche, suche, czyste. Powierzchnia użytkowa 64,7 m2, w skład których wchodzą:

1. Salon 23 m2 (bardzo duży)
2. Pokój 1 12m2 (kwadratowy)
3. Pokój 2 12,5 m2 (podłużny)
4. Łazienka z Wc – 3 m2
5. Kuchnia 8m2 (urządzona meblami pod wymiar)
6. Przedpokój


Wysokość mieszkania 2,80m, co daje wrażenie dużej przestrzeni i komfortu, każdy pokój posiada wentylację grawitacyjną co poprawia wymiany powietrza. Mieszkanie narożne, dwustronne. Salon zlokalizowany po stronie południowej, obecna sypialnia północno-zachodniej. W salonie znajduje się wyjście na balkon, który dzięki swojej wnękowej zabudowie, izoluje od hałasu i pozwala na zbudowanie nastroju. Na sufitach w łazience i balkonie zamontowano suszarki na odzież.

Ściany w większości wygładzone gładzią, w kuchni i łazience podczas remontu kładziony nowy tynk. W pokojach zależnie od ścian: jest farba lub tapeta. W sypialni na najdłużej ścianie wielka fototapeta plaży. Okna plastikowe wszystkie, nie wypaczone, konserwowane. Drzwi balkonowe, pracują lekko bez docisku. Na balkonie ułożony gres mrozoodporny.



Garaż:


Garaż murowany z cegły, nieogrzewany, na dachu belki żelbetowe z wylaną wylewką, od środka dach izolowany styropianem, rok temu wymieniona na nową i uszczelniona papa termozgrzewalna, wraz z obróbką od strony wiaty rowerowej. W garażu 2 źródła świata oraz 2 gniazdka 230 V, rozliczane ryczałtowo z sąsiadami. Garaż prosty, prostokątny, foremny z podjazdem wykonanym z polbruku. W chwili obecnej ustawiony zestaw szaf, które można zutylizować. Brama wjazdowa drewniana obita blachą nie odnawiana. Teren pod garażem oraz 1,5m wjazdu wpisane w księgi wieczyste jako własność.



Zamieszkanie jest możliwe w zasadzie od zaraz, nie obligują nas żądne inne ograniczenia. Niezbędny czas jedynie na spakowanie i oczyszczenie mieszkania.
Czynsz dla 4 osobowej rodziny to 785 zł + fundusz remontowy



Kontakt:
Natalia Wilk
tel:XXXXX615
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)