IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK
Agent prowadzący
Tel: XXXXXX068
e-mail: Adres email ukryty

Budynek położony jest w mieście Krapkowice, bezpośrednio przy ul. Opolskiej 15, w województwie opolskim, gminie miejsko-wiejskiej, przy głównej drodze o dużym natężeniu ruchu pieszych i ulicznym.

Ścisłe centrum!
Kamienica może stać się źródłem dochodu na całe lata!
Możliwość prowadzenia różnorodnej dochodowej działalności gospodarczej.
Dostęp od drogi asfaltowej z głównego skrzyżowania w Krapkowicach – Opolskiej i 1 Maja. Dojazd bardzo dobry.

Kamienica składa się z trzech segmentów. Kształt budynku sąsiadującego wpisuje się w istniejący przebieg ulicy.
Do sprzedania oferujemy segment A – dwukondygnacyjny - 3 piętrowy, budynek wraz z użytkowym poddaszem, piwnicą, parkingiem i trzema garażami na tyłach budynku.

Powierzchnia całkowita budynku: 701,65 mkw.
Powierzchnia działki: 557 mkw.
Cena: 965 480 zł
Nr działki: 367

Pełna sesja zdjęciowa na stronie : http://www.remax-polska.pl/XXXXXXXXXX260

Opis segmentu:

- piwnica : 128,74 mkw. ( magazyny, archiwa, pomieszczenia techniczne, korytarze),

- parter : 212,23 mkw. ( sala operacyjna – 137 m2, 3 pomieszczenia biurowe, części wspólne : sanitariaty, klatka schodowa, winda),

- I piętro: 212,79 mkw. ( 7 pomieszczeń biurowych, części wspólne : klatka schodowa, korytarz, 2 pomieszczenia socjalne, weranda oszklona i oświetlona z osobną klimatyzacją , sanitariat ).

- II piętro : 147,89 mkw. (sala konferencyjna – 113,30 m2, pomieszczenie techniczne – centrala telefoniczna, części wspólne : 2 pomieszczenia socjalne, sanitariat, klatka schodowa).
Budynek sprzedawany z całym wyposażeniem biurowo - administracyjnym, widocznym na zdjęciach.

Piętra budynku mogą zostać zagospodarowane jako lokale mieszkalne.
(posiadamy wstępny podział mieszkań.)



Dodatkowo do budynku przynależą 3 garaże usytuowane na tyłach posesji, parking - ogrodzony w całości wybrukowany i otoczony wysokim murem z 3 stron, wraz z bramą wjazdową (zabezpieczona dodatkowo szlabanem), o łącznej powierzchni ok.44 mkw.
Zbudowany w 1900 roku z cegły, stan bardzo dobry.
Dach kryty blachą, elewacja oraz wszystkie pomieszczenia w środku po remoncie – do odświeżenia.
Media:
Prąd, siła, woda, kanalizacja miejska, ogrzewanie miejskie, gaz, centrala telefoniczna, w niektórych pomieszczeniach zamontowane czytniki kart, instalacja przeciw pożarowa, instalacja alarmowa, w większości pomieszczeń klimatyzacja.

W budynku mieścił się poprzednio Bank ING i jest to idealne miejsce pod podobną inwestycję. Lokale na piętrze są przystosowane pod biura – posiadają instalację internetową, telefoniczną….Poddasze w skosach, jest idealne do zaadoptowania na ekskluzywne mieszkania.
Dużym atutem budynku niewątpliwie jest lokalizacja oraz to, że kamienica jest okazała i zwraca uwagę przechodniów jak i osób poruszających się ulicami miasta.
Krapkowice są jedną z bogatszych gmin w Polsce więc warto tutaj inwestować.

Działka gruntu w użytkowaniu wieczystym do 19.12.2093 roku.

Do wglądu inwentaryzacja budynku.

Gmina Krapkowice posiada liczne atrakcje turystyczne i tereny rekreacyjne.
Jest usytuowana na skrzyżowaniu ważnych szlaków komunikacyjnych – zbiegają się tu drogi krajowe nr 45 Opole – Racibórz oraz nr 409 Strzelce Op. – Prudnik (dojazd do przejścia granicznego z Czechami). Przez gminę przebiega autostrada A4 łącząca zachód ze wschodem Europy (na terenie gminy znajdują się dwa zjazdy z autostrady). Powierzchnia gminy wynosi 98 km2 i jest zamieszkana przez ok. 25000 osób.

Szybki dojazd do:

Opole (29 km – 32 min)
Strzelce Opolskie (32 km – 25 min.)
Kędzierzyn – Koźle (31km – 31 min.)
Prudnik (37 km – 36 min.)
Racibórz (52 km – 53 min.)
Katowice (90km – 59 min.)
Ok. 13 km na północny wschód od miasta działa lądowisko Kamień Śląski.


RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
Tel: XXXXXX005
e-mail: Adres email ukryty
www.remax-invest.pl

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI- KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB