Eleganckie mieszkanie w atrakcyjnej lokalizacji

Jeśli chciałbyś połączyć życie blisko centrum Krakowa ze spokojem przedmieścia i bezpieczeństwem okolicy - ta nieruchomość jest dla Ciebie.
Do sprzedaży oferuję przestronne, rozkładowe mieszkanie o pow. 92,5 m2 usytuowane na 2 piętrze apartamentowca przy ul. Kaczorówka w Krakowie.

ROZKŁAD MIESZKANIA
Mieszkanie posiada:
- salon o powierzchni 24,5 m2 z kuchnią i wyspą
- sypialnię połączoną z salonem o powierzchni 21,5 m2z tarasem z południowo-wchodnią ekspozycją i widokiem na osiedlowy skwer
- pokój z balkonem o powierzchni 13,5 m2
- pokój o powierzchni 12,75 m2
- przedpokój o powierzchni 10,75 m2
- łazienkę z wanną i prysznicem o powierzchni 9,5 m2

Ponadto do lokalu przynależy:
- piwnica o powierzchni 6,9 m2
- dwie komórki lokatorskie o powierzchni 2 m2 każda
- miejsce parkingowe pod blokiem na terenie zamkniętym

WYPOSAŻENIE MIESZKANIA:
W kuchni: zabudowa stała wraz ze sprzętem AGD
W łazience piec gazowy dwufunkcyjny, wanna oraz osobny prysznic.
Umeblowanie do uzgodnienia z Właścicielem.

OPIS STANU TECHNICZNEGO:
Mieszkanie gotowe do zamieszkania bez nakładów finansowych lub do ewentualnego lekkiego odświeżenia - ostatni remont wykonany został w 2017 roku.
Okna dwuszybowe, PCV.
Na podłodze w pokojach - panele, w kuchni, łazience, przedpokoju - terakota.

OPŁATY:
- czynsz obejmujący koszty wody, wywozu śmieci oraz fundusz remontowy i eksploatacyjny - 460 zł/m-c na 3 osoby
- opłaty licznikowe - prąd i gaz wg. zużycia

STAN PRAWNY:
Stan prawny uregulowany - odrębna własność z KW bez obciążeń.

DODATKOWE ATUTY:
- bezpośrednie sąsiedztwo zielonego skweru, który zapewnia relaksujący widok z balkonu.
- parking dla mieszkańców pod blokiem,
- bliskość szkoły (50 m), żłobka (100 m), przedszkola (400 m) oraz sklepu (300 m).

LOKALIZACJA I SĄSIEDZTWO:
Blok z 2000 roku zlokalizowany na ogrodzonej, spokojnej i pełnej zieleni obszernej działce z wewnętrznym parkingiem

Niewątpliwym atutem mieszkania jest lokalizacja, zaledwie 5,5 km od płyty Rynku Głównego w Krakowie (!), która oferuje połączenie spokoju przedmieścia wraz z bliskością tętniącego życiem centrum miasta, do którego w kwadrans można dostać się samochodem lub taxi ;) a komunikacją miejską w niecałe pół godziny.
W bezpośrednim (spacerowym) sąsiedztwie znajdują się sklepy wielobranżowe, przedszkole, szkoła oraz miejsca pozwalające na relaks i wytchnienie po ciężkim dniu pracy.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.


Szczegóły oferty:
XXXXX683

















::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: budynek wielorodzinny
Dozór budynku: os. zamknięte
Głośność: ciche
Plac zabaw: TAK
Widok: park/skwer
Gaz: jest
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa mieszana
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny
Komunikacja publ.: MPK
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 100
Odl. do sklepu [m]: 300
Odl. do szkoły [m]: 50
Odl. do przedszkola [m]: 400
Winda: NIE
Rozkład: rozkładowe
Usytuowanie: narożne
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, woda, sprzątanie, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników: prąd, gaz
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: miejsce parkingowe przy budynku
Piwnica [m2]: 6,9000
Piwnica: TAK
Stan lokalu: do odświeżenia
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: jest
Liczba balkonów: 2
Powierzchnia użytkowa [m2]: 92,5000
Rok budowy: 2000
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 21,5; 18; 13,5; 12,75
Podłogi pokoi: panele
Ściany pokoi: malowane
Wystawa okien - pokoje : Pd, Wsch
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny
Powierzchnia kuchni [m2]: 6,5
Podłoga kuchni: gres
Wystawa okien - kuchnia: Pd
Typ łazienki: nowa
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 9,5
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 10,75
Podłoga przedpokoi: panele
Ściany przedpokoi: malowane


::LINK DO STRONY
Adres www ukryty

::KONTAKT DO AGENTA
Marek Wawrzeń
XXXXX683
Adres email ukryty

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)