Przestawiamy Państwu piękny, luksusowy dom zlokalizowany w najbardziej prestiżowej dzielnicy Krakowa - jaką niewątpliwie jest Wola Justowska! Do mieszkania przynależy obszerny, podziemny garaż na dwa stanowiska parkingowe.

LOKALIZACJA:

Willa znajduje się na Woli Justowskiej - jednej z najbardziej prestiżowych oraz zielonych Krakowskich lokalizacji, to tutaj znajdują się atrakcje takie jak:
Las Wolski, Park Decjusza oraz oddalone o 3km Błonie. Gigantycznym plusem dzielnicy jest również obecność ścieżki rekreacyjno-krajobrazowej, której to punktem pośrednim jest Kopiec Kościuszki. Zwierzyniec od lat
plasuje się w czołówce rankingu najbezpieczniejszych Krakowskich dzielnic oraz terenów o najmniejszym natężeniu ruchu dzięki czemu przyszli właściciele będą mogli sprawnie poruszać się między wszelakimi instytucjami oraz budynkami usługowymi nie zbędnymi w codziennym życiu.

APARTAMENT:
Znajduje się na 1 piętrze w 1 piętrowej kameralnej inwestycji (jedynie 12 mieszkań oraz 4 domy w zabudowie szeregowej. Na pow. 94,3m2 (po podłodze 104m2) składają się:
POZIOM 0
- sypialnia (ok. 11m2) z wyjściem na balkon (ok. 5m2)
- gabinet (ok. 5m2)
- pokój dziecięcy/sypialnia (ok. 17m2) z wyjściem na ogród zimowy (ok. 6,5m2)
- łazienka (ok. 5 m2) - bidet, toaleta, kabina prysznicowa, dwie umywalki
- korytarz (ok. 12m2)
oraz schowek na buty.

POZIOM 1
- salon (ok. 38m2)
- aneks kuchenny (ok. 12m2)
- łazienka (ok. 5,12m2) - wanna z hydromasażem

Ogrzewanie i ciepła woda z piec Viessman z zamkniętą komorą spalania. W łazienkach ogrzewanie podłogowe. Mieszkanie klimatyzowane, poosiada również kominek. Do dyspozycji mieszkańców duży garaż - 18m2.

STANDARD WYKOŃCZENIA
Apartament został wykończony z wysokiej klasy materiałów. Okna drewniane. W każdym pomieszczeniu znajduje się kilka obwodów świetlnych z regulowanym natężeniem światła. Okna drewniane. W oknach dachowych Velux zewnętrzne rolety przeciwsłoneczne, okna przystosowanie do sterowania elektrycznego. Drzwi wewnętrzne całoszklane, dźwiękoszczlene, hartowane, ze szkła dymionego, matowionego. Podłoga dąb rustykalny.
Skórzane sofy i fotel Natuzi, meble kuchenne z wyspą. Wyposażenie kuchni Teka, Fagor, Liebherr, Siemens.
Łazienka - armatura HansGrohe, podgrzewana podłoga, płytki hiszpańskie i włoskie.

CENA
Cena mieszkania: 895 000 złotych
Cena garażu: 50 000 złotych
Czynsz administracyjny: ok. 500 złotych (części wspólne, fundusz remontowy) + woda, prąd, gaz

We present you a beautiful, luxurious house located in the most prestigious district of Krakow - which is undoubtedly Wola Justowska! The apartment includes a spacious, underground garage with two parking spaces.

LOCATION:

The villa is located in Wola Justowska - one of the most prestigious and green locations in Krakow, here you can find attractions such as:
Las Wolski, Park Decjusza and Błonie 3 km away. A huge advantage of the district is also the presence of a recreational and landscape path, the intermediate point of which is the Kościuszko Mound. A zoo for years
it ranks at the forefront of the ranking of the safest Krakow districts and areas with the lowest traffic, thanks to which future owners will be able to move efficiently between all institutions and service buildings necessary in everyday life.

APARTMENT:
It is located on the 1st floor of a 1-story intimate investment (only 12 apartments and 4 terraced houses. The area of ​​94.3 m2 (104 m2 on the floor) consists of:
LEVEL 0
- bedroom (approx. 11 m2) with access to the balcony (approx. 5 m2)
- office (approx. 5 m2)
- children's room / bedroom (approx. 17 m2) with access to the winter garden (approx. 6.5 m2)
- bathroom (approx. 5 m2) - bidet, toilet, shower cubicle, two sinks
- corridor (approx. 12 m2)
and shoe storage.

LEVEL 1
- living room (approx. 38 m2)
- kitchenette (approx. 12 m2)
- bathroom (approx. 5.12 m2) - bathtub with hydro massage

Heating and hot water from a Viessman stove with a closed combustion chamber. Underfloor heating in the bathrooms. The apartment is air-conditioned and has a fireplace. A large garage of 18 m2 is available for residents.

FINISHING STANDARD
The apartment has been finished with high-quality materials. Wooden windows. Each room has several light circuits with adjustable light intensity. Wooden windows. Velux roof windows have external sun blinds, windows adapted to electric control. All-glass internal doors, soundproofed, tempered, made of smoked and frosted glass. Rustic oak floor.
Leather sofas and Natuzi armchair, kitchen furniture with an island. Kitchen equipment Teka, Fagor, Liebherr, Siemens.
Bathroom - HansGrohe fittings, heated floor, Spanish and Italian tiles.

PRICE
Apartment price: PLN 895,000
Garage price: PLN 50,000
Administrative rent: approx. PLN 500 (common parts, renovation fund) + water, electricity, gas

Kontakt:
Paweł Hajduczenia
XXXXXX309
Adres email ukryty

--------------------------

Zapraszamy do zapoznania się z naszą pełną ofertą na www.premium-estates.pl.



Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo