Sprzedam bardzo ustawne, 3-pok mieszkanie na Ruczaju (bliski Ruczaj), dużo zieleni dookoła, miejsce idealne dla rodziny.

Do sprzedaży oferuję rozkładowe, 3-pok mieszkanie o pow. 62,8m 2 usytuowane na 3.piętrze w czteropiętrowym budynku z 1993r. Lokalizacja w rejonie skrzyżowania ul. Kobierzyńskiej i Zachodniej na Ruczaju zapewnia doskonały dostęp do licznych sklepów (w bliskim sąsiedztwie Lidl, Biedronka, Lewiatan, piekarnie), przedszkola (ok 100-150m), szkoły podstawowej (600m) czy komunikacji miejskiej - 150 m do przystanku autobusowego, ok 7 min do przystanku szybkiego tramwaju, zaraz za którym znajduje się Kampus UJ, który generuje co roku dużą liczbę pracowników i studentów szukających pokoju / mieszkania na wynajem. Po drugiej stronie ulicy znajduje się największy na Ruczaju ogrodzony plac zabaw Smoczy Skwer z siłownią na świeżym powietrzu. Budynek zadbany, odnowiona elewacja i klatka schodowa, monitoring. Dużo miejsc parkingowych dla mieszkańców dookoła bloku.

Na powierzchnie mieszkania 62,8 m 2 składają się 3 ustawne, niezależne pokoje, duża oddzielna kuchnia z oknem, łazienka, oddzielne wc oraz ustawny przedpokój z szafą na odzież wierzchnią. Z największego pokoju wyjście na loggię od strony zachodniej o pow. ok 4-5 m 2 , z którego widok jest na oddalone bloki oraz zielony teren przedszkola. Dodatkowo dwie ustawne sypialnie o pow. ok 12 m 2 (wschód-zachód) - jedna z łóżkiem i szafą w zabudowie, kuchnia z meblami na zamówienie i AGD w zabudowie (piekarnik, kuchenka gazowa, zmywarka) - ekspozycja wschodnia. Około 8-10 lat temu była wykańczana kuchnia, łazienka, wc. Ogrzewanie oraz ciepła woda miejska. Gaz tylko w kuchni. Okna pcv, rolety dzień-noc. Do mieszkania przynależy także duża piwnica - 6,3 m 2 .
Mieszkanie ciche - z jednej strony widok z okien na wewnętrzne, monitorowane podwórko, od strony balkonu widok na uliczkę osiedlową.

Mieszkanie do odmalowania wg własnego uznania i do zamieszkania.
Odrębna własność z KW
Istnieje możliwość pozostawienia umeblowania na drodze ustaleń.

Cena: 525 000 zł

Zapraszam do kontaktu: XXXXXX150 - Julia Tarkowska
Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Dozór budynku: monitoring
Głośność: ciche
Widok: na podwórko
Gaz: tak - miejski
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: osiedle
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Internet: TAK
Telewizja kablowa: TAK
Komunikacja publ.: tramwaj, autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 150
Odl. do sklepu [m]: 50
Odl. do szkoły [m]: 600
Odl. do przedszkola [m]: 100
Winda: NIE
Rozkład: dwustronne rozkładowe
Usytuowanie: dwustronne
Opłaty w czynszu: administracja, CO, Części wspólne, fundusz remontowy, monitoring, ogrzewanie, sprzątanie, woda ciepła, woda/ryczałt na wodę, wywóz nieczystości, wywóz śmieci
Opłaty wg liczników: gaz, prąd, woda
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Piwnica [m2]: 6,3000
Piwnica: TAK
Stan lokalu: bardzo dobry
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: loggia
Liczba balkonów: 5
Powierzchnia użytkowa [m2]: 62,7000
Rok budowy: 1993
Liczba pokoi: 3
Liczba sypialni: 3
Podłogi pokoi: mozaika parkietowa
Ściany pokoi: malowane
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch
Typ kuchni: oddzielna i widna
Rodzaj kuchni: jasna z oknem
Podłoga kuchni: płytki
Typ łazienki: osobno z wc
Liczba łazienek: 1
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: lustro, prysznic, umywalka, WC
Ściany łazienki: glazura
Liczba WC: 1
Glazura WC: nowego typu
Podłoga WC: płytki
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Podłoga przedpokoi: gres, mozaika parkietowa
Ściany przedpokoi: malowane


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS1-MS-256548

::KONTAKT DO AGENTA
Julia Tarkowska
XXXXXXXX150
Adres email ukryty

::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka
Kapelanka 1A/1
30-347 Kraków
XXXXXXXX-12

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/ .