Kameralna inwestycja, prestiżowa lokalizacja i wysoki standard budowy dający możliwość aranżacji i luksusowego wykończenia. To cechy charakterystyczne dwupoziomowego apartamentu na sprzedaż przy ul. Jesionowej 17 w krakowskiej dzielnicy Wola Justowska.

Apartament znajduje się w nowoczesnym 4 lokalowym (a 3 rodzinnym) apartamentowcu w inwestycji Villa Avalon. Mieszkanie jest dwupoziomowe i zajmuje pierwsze oraz drugie piętro budynku.
Mieszkanie ma powierzchni użytkowej 138,83 m2, a powierzchni całkowitej ok 158 m2
Do apartamentu przynależy zarówno duży taras (42 m2) jak i 167 m2 ogródek (z zejściem własną klatką schodową).

MIESZKANIE
Na pierwszym znajduje się:
- duży (39,19 m2) salon z kuchnią oraz wyjściem na taras
- sypialnia (16,47 m2)
- łazienka z przyłączem zarówno do wanny jak i prysznica (8,59 m2)
- garderoba oraz pomieszczenie gospodarcze
Schodami wychodzimy na poziom drugi, gdzie mamy:
- dwie sypialnie
- dwie garderoby
- łazienkę oraz pralnię

Poziom -1 (garaż podziemny)
miejsce postojowe 12,5 m2
pomieszczenie gospodarcze (87,28 m2), które zarówno można wykorzystać jako miejsce do przechowywania, własną siłownię czy przerobić na dodatkowe miejsca postojowe.

CENA
Mieszkanie z tarasem i ogródkiem - 1,66 mln
Miejsce postojowe w garażu podziemnym (12,5 m2) - 50.000 zł
Pomieszczenie gospodarcze (87,28 m2) - 260.000 zł

---------------
STANDARD WYKOŃCZENIA VILLA AVALON

TEREN WOKÓŁ BUDYNKÓW
• Od strony północno - zachodniej /ul. Jesionowa/ - zjazd do garażu podziemnego, ogrodzenie wykonane
z gabionów ze wstawkami ażurowymi;
• Od strony północno - wschodniej - istniejące ogrodzenie zabudowań sąsiednich, chodnik stanowiący dojście do budynku;
• Od strony południowo - wschodniej - ogrodzenie pełne drewniane 1,80 m z murkiem oporowym;
• Od strony południowej - zachodniej - ogrodzenie pełne drewniane 1,80 m z murkiem oporowym.

CZĘŚCI WSPÓLNE BUDYNKU
• Dojście do budynku wykonane z kostki betonowej z posypką granitową;
• Podgrzewany zjazd do garażu podziemnego, komunikacja w garażu podziemnym, instalacje wewnętrzne;
• Klatka schodowa;
• Oświetlenie dojścia do budynku oraz zjazdu do garażu podziemnego;
• Wideodomofon;
• Skrzynki na listy;
• Komórka na pojemniki na śmieci;
• Ogrodzenia między ogródkami lokatorskimi.

TECHNOLOGIA BUDOWY
• Konstrukcja budynku: żelbetowa (słupy i belki) płyty zbrojone + ocieplenie + wylewki;
• Ściany zewnętrzne powyżej poziomu gruntu murowane pustak ceramiczny Porotherm i akustyczny bloczek Silka + ocieplenie twardą wełną mineralną/styropianem 20 cm + siatka, klej, tynk cienkowarstwowy barwiony w masie;
• Ściany zewnętrzne poniżej poziomu gruntu wykonane z betonu wodoszczelnego 25 cm + 10 cm ocieplenie styrodurem + folia kubełkowa;
• Ściany wewnętrzne: ceramiczne;
• Płyta garażu podziemnego w technologii betonu wodoszczelnego;
• Miejscowo okładzina elewacji budynku: klinkier;
• Obróbki dekarskie: blacha powlekana w kolorze antracytowym;
• Szpalety okienne i parapety: blacha powlekana w kolorze antracytowym;
• Dach: dachówki ceramiczne w kolorze antracyt + ocieplenie 25 cm wełną mineralną + regips;
• Balustrady zewnętrzne: szklane.

STANDARD WYKOŃCZENIA MIESZKANIA PRZY UL. JESIONOWEJ 17A/2
• Ściany pomieszczeń suchych: tynki gipsowe, ściany pomieszczeń mokrych: tynki cementowo-wapienne;
• Instalacja centralnego ogrzewania: ogrzewanie wodno-podłogowe na wszystkich kondygnacjach,;
• Schody : pełne żelbetowe z drewnianą tymczasową balustradą;
• Stolarka okienna drewniana: marki Stolbud - Włoszczowa, okna trzyszybowe o współczynniku U= 1,20
i niższe, poziom bezpieczeństwa RC2, okna wyłazowe marki Fakro otwierane na bok;
• Taras na pierwszym piętrze ze szklaną balustradą;
• Instalacja komina dymowego i doprowadzenie powietrza do kominka na opał stały;
• Tereny zielone: nawieziona warstwa ziemi żyznej (humus) i wyłożona trawa z rolki, ogródki na wyłączne korzystanie przez właścicieli, ogrodzone, wyprowadzenie wody i prądu do ogródka;
• Drzwi zewnętrzne: przeciwwyważeniowe, antywłamaniowe;
• Instalacje mediów: wodna, kanalizacji sanitarnej, gazowa, elektryczna, opomiarowanie mediów;
• Instalacje teletechniczne: instalacja telewizyjna
• Instalacja wideodomofonowa, instalacja dzwonka elektrycznego;
• Wentylacja mechaniczna z rekuperatorem Onyx Classic 550;
• Klimatyzacja w salonie, sypialniach oraz w pomieszczeniach na poddaszu (bez jednostek).

Niniejszy standard wykończenia mieszkania nie obejmuje: ostatecznych warstw wykończeniowych ścian (gładzi, malowania), podłóg (płytek, paneli), białego montażu (wc, umywalka, wanna), armatury, drzwi wewnętrznych, opraw oświetleniowych, mebli i sprzętów.

*** Zapraszam do kontaktu ***
Dominika Dąbrowska
tel:XXXXX918
e-mail: Adres email ukryty
Biuro Nieruchomości RE/MAX Duo Kraków

_________
Jesteś Pośrednikiem? Zapraszam do współpracy - to korzystne dla naszych klientów.
Możesz wysłać ofertę bezpośrednio swoim Kupującym z systemu MLS PL jeśli jesteś jego członkiem. Skontaktuj się ze mną również jeśli chcesz przyłączyć się do skutecznego sytemu wymiany ofert! Zapraszam do współpracy.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB