Dodatkowo: domofon, drzwi antywłamaniowe, duża loggia, nie ma windy, piwnica, rolety; Rozkład: dwustronny, jasny, korzystny układ, po remoncie, słoneczne, ustawne, widokowe; Prezentujemy na sprzedaż piękne i zadbane mieszkanie o powierzchni ok 45m2 zlokalizowane na Woli Duchackiej na ul. Włoskiej. Możliwość oglądania mieszkania po 20.09.2023 Blok po termomodernizacji z zadbanymi klatkami. Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze bez windy. Nieruchomość kilka lat wstecz przeszła generalny remont m.in wymiana całej instalacji elektrycznej oraz wodno- kanalizacyjnej. Mieszkanie jest bardzo zadbane - można wejść i mieszkać bez żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Na metraż 45m2 składa się: -osobna jasna kuchnia z zabudową na wymiar, wyposażona w sprzęt agd taki jak, lodówka, okap, zmywarka oraz kuchenka gazowa. Z okna widok na północną panoramę Krakowa, dodatkowo jest roleta zewnętrzna! - sypialnia, z sofą z funkcją spania oraz dużą i pojemną szafą. W oknach również rolety zewnętrzne. - łazienka z prysznicem, pralką oraz wc. - duży salon z zabudowaną dużą szafą, rozkładaną sofą oraz wyjściem na dużą loggię. Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica. Miejsca parkingowe ogólnodostępne pod blokiem. LOKALIZACJA: w pobliżu liczne sklepy, place m.in Manhattan, apteki , przedszkola, żłóbki itd. KOMUNIKACJA : w odległości ok 300m znajduje się przystanek tramwajowy skąd w kilkanaście minut dostaniemy się np. do centrum. Specjalista ds. nieruchomości Magdalena Vrecar tel. XXXXX788 Grupa B12 nieruchomości Zgodnie z nowelizacją ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 roku o charakterystyce energetycznej budynków, która obowiązuje od 28 kwietnia 2023 roku świadectwo charakterystyki energetycznej jest wymagane przy każdej sprzedaży wynajmie nieruchomości (lokalu, mieszkania, domu). Stosowny dokumenty dla prezentowanej oferty będzie przekazany przy zawieraniu umowy.

WARTO kupić z GRUPĄ B12:

potwierdzenie stanu prawnego oferty oraz przeprowadzenie transakcji przez pośredników w obrocie nieruchomościami z blisko dwudziestoletnim doświadczeniem;



komplet dokumentów przy zakupie, potrzebnych do kredytu, pełna obsługa transakcji jak i formalności po zakupie - m.in. związanych z przepisaniem mediów, przejęciem nieruchomości;



doradztwo kredytowe / finansowe przy współpracy z profesjonalnymi zewnętrznymi brokerami kredytowymi;



doradztwo przy regulacji stanów nabywanych nieruchomości - egzekucje komornicze, obciążenia hipoteczne, odcięte media, uzyskanie WZ czy pozwolenia na budowę, spadkobranie, brak drogi koniecznej, dożywocie, wzmianki i ostrzeżenia w księdze wieczystej, zakładaniu ksiąg wieczystych, itd.



stała współpraca z kilkunastoma kancelaria notarialnymi - projekty umów, doradztwo, najlepsze stawki, dogodne terminy i godziny umów;



regulacja stanów prawnych i faktycznych nieruchomości gruntowych w oparciu o dział geodezyjny i architekta - Adres www ukryty;



administracja i zarządzanie nieruchomościami mieszkaniowymi i komercyjnymi - Adres www ukryty;



jedno z najdłużej działających biur nieruchomości w Krakowie, Wieliczce, Skawinie, Nowym Targu, Wadowicach i na terenie Małopolski - od 1997 roku;



ponad 3000 ofert na stronie Adres www ukryty - więcej zdjęć, szczegółowe opisy, porównywarka ofert, możliwość bezpośredniej negocjacji z właścicielami - sprawdź sam;



ubezpieczenie transakcji;



infolinia - poniedziałek-piątek od 9 do 19, w soboty od 10 do 15 - 12XXXXX-57, XXXXX756;