OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI
Dostępność na 09.10.2023
M1 parter 52.5 m2 z miejscem postojowym w cenie, z ogródkiem o pow. 115m2 - Dostępne
M2 piętro dwupoziomowe z miejscem postojowym cenie - Niedostępne
M3 parter 52.5 m2 z miejscem postojowym w cenie, z ogródkiem o pow. 55m2 - Dostępne
M4 piętro dwupoziomowe - Niedostępne
M5 parter z ogródkiem - Niedostępne
M6 piętro dwupoziomowe 100 m2 z miejscem postojowym w cenie - Dostępne



Mam przyjemność przedstawić Ci wyjątkowe miejsce położone w cichej i spokojnej okolicy, w otoczeniu niskiej zabudowy i bujnej, wielobarwnej zieleni. Posesja którą opisuję otulona jest z trzech stron drzewami i różnorakimi krzewami, dając Ci poczucie intymności i prywatności, bez obaw o spojrzenia osób postronnych.
Swobodę gwarantuje również przestrzeń - obszerna część ogrodowa posesji, a za nią, duża odległość do następnych domów jednorodzinnych, która wynosi kilkadziesiąt metrów.
Wybierając działkę kierowałem się optymalnym dla kierunków świata ustawieniem budynku. Część dzienna wraz z przestronnym balkonem, usytuowałem w najkorzystniejszym kierunku południowym, zapewniając tym samym maksymalną ilość słońca przez cały dzień. Duże i szerokie okna zapewnią Ci jasne i ciepłe wnętrza, a oprócz tego realną oszczędność w kosztach ogrzewania; ogrzewania i tak już ekonomicznego - na całej powierzchni ( na obydwu poziomach ) zastosowałem wydajne, wodne ogrzewanie podłogowe zasilane gazem z kondensacyjnego pieca Viessmann. Kierunek północny posesji przeznaczyłem na wygodny parking i szeroki chodnik, z którego wejdziesz wprost do Twojego mieszkania.

Masz sposobność zaaranżowania poziomów mieszkania tak aby na pierwszym poziomie posiadać część dzienną, wypoczynkową, z obszerną garderobą i/lub gabinetem do pracy a na drugim przestrzeń sypialnianą. Przygotowałem mieszkanie tak, abyś mógł cieszyć się dwoma łazienkami, po jednej na każdym poziomie.

Apartament został tak zaprojektowany ( klatka schodowa usytuowana w lewym rogu mieszkania ), że możesz je także zaaranżować jako dwa niezależne mieszkania. Każde z osobną łazienką, osobną kuchnią i niezależnymi kanałami wentylacyjnymi.

Dzięki odpowiedniemu przygotowaniu instalacji będziesz mógł wyposażyć mieszkanie w rolety elektryczne, instalację fotowoltaiczną, a nawet w ładowarkę do samochodu elektrycznego, bezpośrednio przy Twoim miejscu parkingowym. Wysoki przydział mocy ( 11 Kw ) pozwoli Ci na bezproblemową, równoczesną pracę wielu urządzeń elektrycznych. Szybki i stabilny światłowód o prędkości do 1 Gb/s, doprowadzony do gniazdka w mieszkaniu, umożliwi Ci płynne korzystanie z internetu.

Do czasu zamieszkania ( przed zimą ) zostanie zamontowane ogrodzenie panelowe w granicach ogródków, a także w części komunikacyjnej między parkingiem a chodnikiem, zamykając obszar posesji.

Do kazdego mieszkania dwupoziomowego bedzie przynależeć zewnetrzny zamykany domek magazynowy np na wózki, rowery itp.

Na całej powierzchni parkingu zostanie położona kostka brukowa.

Na drodze dojazdowej na wysokości posesji zostanie położony asfalt.

Miejsce parkingowe na jeden samochód W CENIE.

Do apartamentu możesz zakupić jedno dodatkowe miejsce parkingowe w cenie 24500 zł. Istnieje również możliwość parkowania wzdłuż szerokiej 8 metrowej ulicy.

Powierzchnia apartamentu składa się z powierzchni użytkowej sumy każdego z dwóch poziomów ( 84 m2 ), oraz z powierzchni klatki schodowej na trzech poziomach ( 16 m2 ).



Poniżej przedstawiam pozostałe istotne atuty mieszkania:
Zakup bezpośrednio od dewelopera - nie płacisz PCC 2%
Mieszkanie bezczynszowe
zewnętrzny obszerne pomieszczenie magazynowe oddzielne dla każdego górnego apartamentu
możliwość aranżacji dwóch niezależnych poziomów
szerokie, głębokie balkony
wysokiej jakości materiały użyte do budowy, np. dachówka ceramiczna, zewnętrzny tynk silikonowy Mapei, wewnętrzne tynki cementowo-wapienne, kamień naturalny na elewacji ( gnejs złoty ), pustak Porotherm Wienerberger, orynnowanie stalowe Galeco itp
kameralna inwestycja - 6 mieszkań w budynku

Położenie mieszkania blisko autostradowego węzła opatkowickiego gwarantuje Ci bezproblemowy dojazd zarówno do centrum zakopianką jak i szybki wyjazd na kierunek Katowice/Rzeszów. Kilka bocznych dróg alternatywnych umożliwi łatwy objazd w przypadku ewentualnego zatoru na głównej drodze.
W pobliżu znajdują się również przystanki autobusowe linie 175,255,235,243,285 oraz busy.

W pobliżu znajdziesz również szeroką infrastrukturę handlową - markety Lidl, Biedronka, 3 stacje benzynowe, gastronomię, paczkomaty, przedszkole, szkołę podstawową, itp.

Adres inwestycji : Kraków ul. Opatkowicka 25E

Zapraszam Cię na oglądanie mieszkania we wcześniej ustalonych terminach.

Kontakt telefoniczny w godz. 10-18 od poniedziałku do soboty. Nie odpowiadam na smsy

Dostępne do sprzedaży są apartamenty środkowy i z lewej strony budynku.

Budynek z pozwoleniem na użytkowanie oraz po architektonicznym pomiarze inwentaryzacyjnym mieszkań - rzuty udostępnione są w galerii.

Znasz dokładną i rzeczywistą powierzchnię mieszkania.


Osoby z Ukrainy muszą uzyskać zezwolenie na zakup udziału w drodze.

*ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego


Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl