|
PODGÓRZE DUCHACKIE, 2 POKOJOWE 40M2 TARAS + OGÓRDEK 22M2

LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się na spokojnym, zamkniętym osiedlu "Zacisze Kordiana". Teren jest ogrodzony, zamknięty i monitorowany, brama na pilota.
Blok został oddany do użytku w 2018 roku i jest jeszcze objęty gwarancją deweloperską.
Wokół jest świetnie rozwinięta infrastruktura tj. sklepy (Carrefour, Biedronka, Lidl, centrum handlowe Bonarka), szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe.

Blisko znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, pętla MPK, autobus 174, 179 jadący do dworca głównego przez centrum w Krakowa; około 350 m - tramwaje linii 6, 24, 50 (szybki tramwaj) oraz innych autobusów linii 107, 164, 165, 169, 224, 244, a także nocnych autobusów linii 610 i 904.
Kilkaset metrów stąd znajduje się Szpital Św. Rafała oraz kościół parafialny. Dogodny i bliski wyjazd na obwodnicę Krakowa i autostradę A4.

OPIS MIESZKANIA:
Nieruchomość zlokalizowana jest na parterze 6 piętrowego budynku z przynależnym tarasem z ogródkiem (22,2 m2) oraz komórką lokatorską (3,0m2).
Mieszkanie jest bezpieczne, gdyż objęte jest całodobowym monitoringiem, we wszystkich oknach zamontowano rolety antywłamaniowe a teren osiedla jest zamknięty.

Lokal mieszkalny o powierzchni 40m2 składa się z:
- salonu z aneksem kuchennym 18,4 m2
- sypialni 14 m2
- łazienki 4,5 m2
- przedpokoju 3,1 m2

STANDARD WYKOŃCZENIA:
- drewniana matowa podłoga typu deska barlinecka w 2 pokojach - wysoki standard
- flizy na ścianach i na podłodze w łazience oraz kabina prysznicowa z dyszami do hydromasażu i deszczownicą
- flizy na ścianach i na podłodze w aneksie kuchennym - strukturalna Matowa Fliza - Deco Heritage Mix z wyższej półki
- flizy w przedpokoju
- 2 szafy w zabudowie w sypialni oraz zupełnie nowe, nieużywane łóżko małżeńskie 160x200cm z dwiema niezależnymi, bardzo dużymi pojemnikami na pościel; (kupione w czerwcu 2022-Abra sklep).
- 1 szafa w zabudowie w przedpokoju z dużymi lustrami
- rolety antywłamaniowe w sypialni i na pilota w salonie
- telewizja kablowa, internet - światłowód
- drzwi i okna antywłamaniowe
- videodomofon
- lodówka Beko, meble kuchenne, piekarnik i kuchenka Amica oraz meble w łazience wraz z pralką Beko.

OPŁATY/EKSPOLATACJA/ZALETY
- zaletą mieszkania jest ogrzewanie z sieci miejskiej (MPEC)
- czynsz bez uwzględnienia osób zameldowanych tylko 190 zł
- brak gazu w budynku co gwarantuje bezpieczeństwo
- duże pojemne szafy w przedpokoju i sypialni
- możliwość parkowania wzdłuż podjazdu lub wykupienia parkingu tuż obok w korzystnej cenie ok. 150 zł miesięcznie.
- mieszkanie słoneczne i ciepłe z ekspozycją południową
- księga wieczysta bez obciążeń
- mieszkanie może być dobrą lokatą inwestycyjną pod wynajem

Cena za mieszkanie wynosi 479 000 zł.

Zapraszam na prezentację.

Mariusz Krupa
tel. XXXXX869

::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: blok |
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 100 |
Dozór budynku: os. zamknięte |
Głośność: umiarkowanie ciche |
Plac zabaw: TAK |
Widok: na osiedle |
Gaz: brak |
Woda: ciepła - miejska |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: działki zabudowane |
Ogrzewanie: C.O. Z SIECI MIEJSKIEJ |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300 |
Odl. do sklepu [m]: 200 |
Odl. do szkoły [m]: 200 |
Odl. do przedszkola [m]: 200 |
Winda: TAK |
Liczba wind: 1 |
Rozkład: jednostronne |
Usytuowanie: jednostronne |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK |
Rolety antywłamaniowe: TAK |
Teren ogrodzony: TAK |
Opłaty w czynszu: fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja |
Opłaty wg liczników: prąd |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Stan lokalu: Do wprowadzenia |
Okna: PCV |
Instalacje: dobre |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 1 |
Powierzchnia ogródka [m2]: 22,2000 |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 39,9800 |
Rok budowy: 2018 |
Liczba pokoi: 2 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000 |
Liczba sypialni: 1 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 32,4 |
Podłogi pokoi: deska drewniana |
Ściany pokoi: tynk gipsowy |
Wystawa okien - pokoje : Pd |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny |
Podłoga kuchni: deska drewniana |
Wystawa okien - kuchnia: Pd |
Typ łazienki: nowa |
Liczba łazienek: 1 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 4,5 |
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, pralka, kabina prysznicowa |
Glazura WC: nowego typu |
Podłoga WC: płytki |
Ściany WC: glazura |
Liczba przedpokoi: 1 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 3,1 |
Podłoga przedpokoi: deska drewniana |
Ściany przedpokoi: tynk gipsowy |


::LINK DO STRONY |
Adres www ukryty

::KONTAKT DO AGENTA |
Mariusz Krupa |
XXXXX869 |
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
Oddział BS4, Królewska |
Królewska 67 |
30-081 Kraków |
12XXXXX-20