|
ZDJĘCIA W OGŁOSZENIU NALEŻĄ DO WŁAŚCICIELA OFERTY

Sprzedam 4-pok. widokowe mieszkanie na 10.piętrze, 2 kom. lokatorskie, 2 balkony



Do sprzedaży oferuję przestronne, funkcjonalne, widokowe mieszkanie (piękne, niezaburzone innymi blokami zielone panoramy natury i Krakowa). Bardzo jasne, dobrze doświetlone wnętrza, znajdujące się na 10. piętrze 11-piętrowego budynku i otwarte w trzech kierunkach: na wschód, zachód i północ. Balkon i loggia pozwalają cieszyć się nieskrępowaną swobodą ( żaden blok nie zakłóca intymności ani widoku rozciągającego się od Tatr i Babiej Góry przez klasztor kamedułów na Bielanach z rozległymi łąkami i lasami, malowniczym Zakrzówkiem i Kopcem Kościuszki, po pulsujące światłami miasto i sanktuaria: JPII i Łagiewniki).

BUDYNEK

Apartamentowiec został oddany w 2012 r., zbudowany z pustaka ceramicznego Porotherm , ogrodzony, z bramą wjazdową, monitorowany. Klatka posiada 2 windy, a na terenie ogrodzonej posesji jest 8 ogólnodostępnych miejsc parkingowych + 3 przy klatkach (prawie wszyscy mieszkańcy bloku mają swoje miejsca postojowe, więc te ogólnodostępne są codziennie wolne; istnieje ponadto możliwość wynajęcia miejsca w garażu podziemnym za 200 zł/miesięcznie). Mieszkanie ciche, czuje się w nim prywatność , ma tylko 2 bezpośrednich miłych sąsiadów (jeden za ścianą, a drugi powyżej).

ROZKŁAD I WYKOŃCZENIE MIESZKANIA

Na powierzchnie mieszkania 72,6 m 2 składają się:

- salon z otwartą kuchnią 25,3 m 2 (ekspozycja zachodnia), wyposażenie kuchni w cenie (lodówka, piekarnik, zmywarka, płyta indukcyjna, wyposażenie salonu - do uzgodnienia - z salonu wyjście na loggię o pow. 1,7 m 2
- sypialnia 11,75 m 2 (ekspozycja wschodnia i północna) z wyjściem na balkon o pow. 3,7 m 2 z pięknymi widokami - - sypialnia 9,7 m 2 (ekspozycja północna),
- sypialnia 7,2 m 2 (ekspozycja północna),
- łazienka z prysznicem 5 m 2
- przedpokój (szafy w cenie)

To idealna powierzchnia zarówno dla rodziny z dziećmi ( trudno obecnie dostępne 3 pokoje plus salon ), jak i dla singli (jeden z pokoi jest mniejszy - idealnie nadaje się na gabinet). Ponadto pokoje można przearanżować według potrzeb, bowiem tylko jedna ściana jest nośna, a pozostałe to ściany działowe.
Do mieszkania przynależy piwnica o pow. 2,6 m 2 (poziom -1) oraz jest możliwość korzystania z kom.lok. obok mieszkania na piętrze o pow. 3,75 m 2 .

Stan mieszkania jest bardzo dobry, nadaje się do zamieszkania natychmiast, bez konieczności przeprowadzania remontów , wszystkie pomieszczenia na bieżąco odnawiane (salon, przedpokój i łazienka - w 2021 roku). Możliwość rozliczenia mebli.

Czynsz: ok 800 zł / 4 os. (zaw. opłatę za CO, ciepłą i zimną wodę, f.remontowy, administrację, monitoring)


NIECODZIENNE WIDOKI Z OKIEN

Dzięki wyjątkowemu usytuowaniu i ekspozycji mieszkanie jest uniwersalne i słoneczne. Mieszkając na 10. piętrze, masz przestrzeń niezmąconą innymi blokami (balkony i okna nie sąsiadują z innymi budynkami) i niesamowite widoki: na południe - Tatry (z balkonu) i Babia Góra (z loggi), na zachód - klasztor kamedułów na Bielanach, łąki i lasy Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego oraz codziennie niesamowite zachody słońca, na północ - Kopiec Kościuszki, Zakrzówek, centrum, a na wschód - Sanktuarium w Łagiewnikach i Centrum Jana Pawła II. Wszystkie bloki są niższe (tylko jeden tej samej wysokości, ale oddalony), więc cieszysz się intymnością, korzystając z loggi (która jest mocno nasłoneczniona i zawsze ciepła, bo jest chroniona przed wiatrem) i balkonu (który dla odmiany daje chłodne wytchnienie w upalne dni).


Przy wykończeniu zastosowano wysokiej klasy materiały, m.in. podłogi z szerokiej i długiej portugalskiej deski dębowej, drewna teakowego w łazience, hiszpańskie płytki, bardzo dobrej jakości sprzęt AGD; okna są z moskitierami. W salonie i przedpokoju na podłodze deska dębowa, w sypialniach panele.


LOKALIZACJA

Spokojna okolica, blok stoi na końcu przestronnego starego Ruczaju, na progu nowego - z ciasną nowoczesną zabudową. Rozbudowana infrastruktura z przyległą olbrzymią dawką zieleni i natury. Wszędzie blisko, wszystko na miejscu!

W bliskim sąsiedztwie: sklepy, markety, restauracje, szkoły, przedszkola, szkoły językowe, Smoczy skwer dla dzieci, Fitness Platinium, Centrum Sportowe Cascada, Zakrzówek, tereny spacerowe, łąki, lasy i ścieżki rowerowe. Idealna lokalizacja dla osób ceniących komfort, prywatność i rekreację wśród zagospodarowanej zieleni i dzikiej natury (łąki i lasy), jednocześnie z wygodnym szybkim dojazdem (dwupasmówka Grota-Roweckiego ze ścieżką rowerową, szybki tramwaj i autobusy) do tętniącego życiem centrum miasta. Rowerem i hulajnogą można dojechać także przez urokliwy Zakrzówek, słuchając śpiewu ptaków.
5 min spacerem do przystanku szybkiego tramwaju i autobusu Ruczaj z liniami 11,18,52,62,578,662.

Cena: 1 014 000 zł
Zadzwoń i już dziś umów się na prezentację!

Zapraszam do kontaktu:
Julia TarkowskaXXXXX150
Adres email ukryty


Pomimo wysokich stóp procentowych to mieszkanie możesz mieć w kredycie hipotecznym Bracia Sadurscy Finanse już od 3205 zł miesięcznie. Wyliczenie na dzień, 02.06.2022r. zakładając 20% wkładu własnego i 30 lat okresu kredytowania.






::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: nowe budownictwo |
Dozór budynku: tak - jest |
Głośność: ciche |
Widok: panorama miasta |
Gaz: brak |
Woda: tak - miejska |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: osiedle |
Ogrzewanie: C.O. miejskie |
Internet: TAK |
Telewizja kablowa: TAK |
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj |
Winda: TAK |
Liczba wind: 2 |
Rozkład: trzystronne rozkładowe |
Usytuowanie: trójstronne |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK |
Teren ogrodzony: TAK |
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, woda ciepła, Winda, sprzątanie, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, CO |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Piwnica [m2]: 2,6000 |
Stan lokalu: bardzo dobry |
Okna: PCV |
Instalacje: dobre |
Balkon: jest |
Liczba balkonów: 2 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 5,5000 |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 72,6000 |
Rok budowy: 2012 |
Liczba pokoi: 4 |
Liczba sypialni: 3 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 25,3 / 9,72 / 7,22 / 11,75 |
Podłogi pokoi: panele podłogowe, deska drewniana |
Ściany pokoi: malowane, gładzie gipsowe |
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pn |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |
Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona |
Podłoga kuchni: deska drewniana, płytki |
Wystawa okien - kuchnia: Zach |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 1 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 4,97 |
Glazura łazienki: nowego typu |
Podłoga łazienki: drewniana |
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, prysznic, pralka, lustro |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba przedpokoi: 1 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 13,51 |
Podłoga przedpokoi: deska drewniana |
Ściany przedpokoi: malowane, gładzie gipsowe |


::LINK DO STRONY |
Adres www ukryty

::KONTAKT DO AGENTA |
Julia Tarkowska |
XXXXX150 |
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
Oddział BS1, Kapelanka |
Kapelanka 1A/1 |
30-347 Kraków |
12XXXXX-12

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na Adres www ukryty .