Na sprzedaż elegancko urządzony ,nowoczesny, funkcjonalnie zaprojektowany i wyposażony, 2-pokojowy apartament , znajdujący się na powstałym w latach XXXXXX018 prestiżowym osiedlu apartamentowo-wypoczynkowym Polanki Park . To idealna oferta wychodząca na przeciw rosnącym potrzebom klientów w zakresie komfortowych noclegów nad morzem, kierowana zarówno do osób indywidualnych, którzy odwiedzają nasze miasto w celach turystycznych, jak i do firm poszukujących idealnego miejsca inwestycyjnego.
Apartament z bezpośrednim dostępem do kompleksu basenowego, siłowni i sauny oraz z własnościowym miejscem postojowym. Budynki pięknie wpisane są w park nadmorski, przez który biegną ścieżki rowerowe prowadzące wzdłuż wybrzeża.
Nieruchomość może pełnić funkcję mieszkania przeznaczonego na pobyt stały, jak również apartamentu na pobyty letnio-wczasowe oraz dzięki swojemu wyjątkowemu położeniu jako inwestycja przeznaczona na wynajem.

LOKALIZACJA:
Osiedle usytuowane jest na skraju parku nadmorskiego w zacisznej, zachodniej części Kołobrzegu, zaledwie 5 minut spacerem od przepięknej plaży. Ze względu na swoje położenie Osiedle Polanki cieszy się dużą popularnością wśród turystów . Budynek, w którym znajduje się apartament położony jest w pierwszej linii zabudowy, w sąsiedztwie parku nadmorskiego, przez który przebiega ścieżka spacerowa i rowerowa. Malownicza okolica sprzyja nadmorskim spacerom , przejażdżkom rowerowym i plażowaniu.
Okolica cicha, spokojna, blisko morza, zaledwie 300 metrów od szerokiej, niezatłoczonej plaży, w strefie ochronnej Uzdrowiska Kołobrzeg z dala od zgiełku śródmieścia. Bezpośrednie sąsiedztwo parku nadmorskiego tworzy swoisty mikroklimat oraz łagodzi wiejące od strony morza wiatry. Przez park przebiega wygodna ścieżka rowerowa R10, będąca częścią trasy Via Baltica.
Idealna lokalizacja dla wszystkich ceniących luksus , wypoczynek i rekreację w otoczeniu natury. Osiedle jest zamknięte , z całodobową ochroną i monitoringiem.


APARTAMENT:
Apartament położony jest na II piętrze i posiada powierzchnię użytkową 47,88 m2. Lokal jest przestronny, z bardzo dobrym układem funkcjonalnym pomieszczeń, w skład których wchodzi::
* salon z aneksem kuchennym z wyjściem na duży taras- ekspozycja południowa. Kuchnia wyposażona została m.in. w lodówkę z zamrażarką, kuchenkę mikrofalową z funkcją piekarnika, ekspres do kawy na kapsułki Nespresso, płytę indukcyjną, zmywarkę. W salonie znajduje się rozkładana sofa, stolik kawowy, TV z płaskim ekranem oraz stół z krzesłami.
* sypialnia , która również posiada bezpośrednie wyjście na taras wyposażona została w podwójne łóżko Queen Size Bed (160x200), rozkładaną sofę wypoczynkową, komodę oraz telewizor
* łazienka z WC z prysznicem
* przedpokój z dużą, funkcjonalną szafą w zabudowie.
Do mieszkania przynależy taras o powierzchni ok. 6 m2 wyposażony w meble ogrodowe.

Apartament sprzedawany jest łącznie z zewnętrznym miejscem parkingowym. Cena za miejsce postojowe 69.000,00zł brutto-dodatkowo płatne.

Każdoczesny nabywca kupuje lokal wraz z udziałem w prawie własności działki gruntu oraz udziałem w częściach wspólnych nieruchomości, m.in. kompleksu rekreacyjnego.
Do dyspozycji właścicieli pozostaje: plac zabaw dla dzieci, siłownia o pow. około 100 m2, całoroczny kompleks basenowy, do którego można dojść bez konieczności wychodzenia na zewnątrz budynku - kryty basen pływacki o wymiarach 6x17m, brodzik dla dzieci , jacuzzi oraz sauna. Dodatkowo w sezonie letnim do dyspozycji jest zewnętrzny basen dziecięcy ze zjeżdżalnią. Część całoroczna wyposażona jest w okna harmonijkowe, które przy sprzyjającej pogodzie umożliwiają bezpośrednie wyjście na taras zewnętrzny.
Na ternie osiedla funkcjonuje również całoroczna restauracja serwująca pyszne śniadania oraz dania obiadowe.

Apartament jest w pełni umeblowany i wyposażony , a bogata infrastruktura osiedla sprawia, że użytkowanie staje się niezwykle wygodne i komfortowe. Istnieje możliwość podpisania umowy z doświadczonym operatorem na rynku turystycznym w zakresie wynajmu apartamentu.

Cudowna lokalizacja oraz nadmorski charakter nieruchomości sprawia , że apartament nadaje się zarówno na potrzeby własne , jak również stanowi ciekawą ofertę inwestycyjną i lokatę kapitału.
Status lokalu: lokal niemieszkalny o innym przeznaczeniu- apartamentowym, pełna forma własności wraz z udziałem w gruncie, księga wieczysta jest- obciążeń brak.

Opłaty na rzecz wspólnoty mieszkaniowej wynoszą ok. 930 zł miesięcznie łącznie z zaliczkami na C.O i wodę oraz utrzymaniem parku rekreacyjnego.
Wydanie nieruchomości do uzgodnienia.

Cena lokalu jest ceną netto! Właściciel wystawia fakturę vat( 23%). Transakcja zwolniona z podatku PCC 2%.
Uwaga: osoby fizyczne, nieprowadzące działalności gospodarczej nabywające lokal również mogą skorzystać z prawa odliczenia od transakcji podatku vat.

Apartament jest wynajmowany, proszę o wcześniejszy kontakt telefoniczny w celu ustalenia terminu oględzin.
Nieruchomość prezentuje oraz wszelkich informacji udziela:
Sandra Turska
tel.XXXXXX179
Adres email ukryty



"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)