Informacja o nieruchomości:

miasto: Gdańsk - Wiślinka

powierzchnia: 38,97 m2

taras: 9,36 m2

ogród: 11,28 m2

standard wykończenia: deweloperskie

odbiór: I kwartał 2021 r.

płatność: transze

Analiza Hexagon wielokryterialna:

Lokalizacja ****

Opis: Wiślinka - Wyspa Sobieszewska (dzielnica Gdańska), bezpośrednio przy Martwej Wiśle, ok. 10 km do Śródmieścia Gdańska, 2 km do otwartego morza, 5 km do węzła drogi S7 Gdańsk-Warszawa, ok. 30 km od lotniska

Ocena: absolutnie unikalna lokalizacja w otoczeniu dzikiej przyrody i jednoczesną bliskością najatrakcyjniejszego kompleksu miejskiego na polskim wybrzeżu, jakim jest Trójmiasto. Osiedle "zintegrowane" z Martwą Wisłą, budynki okalają prywatną marinę jachtową. W bezpośrednim sąsiedztwie dwa rezerwaty przyrody (Ptasi Raj i Mewia Łacha).

Zysk ****

Długoterminowo: dochód z najmu na podstawie podpisanej umowy w specjalnie przygotowanej formule "kup i wynajmij", z podziałem zysku z operatorem 70% do 30%. Zwrot z inwestycji ok. 7% w skali roku.

Krótkoterminowo: Szacowany wzrost wartości nieruchomości ok. 7-10% w skali roku, czynnik determinujący to unikalność inwestycji w skali kraju. Brak, na polskim rynku podaży apartamentów z własnym miejscem do cumowania.

Bezpieczeństwo ****

Główne czynniki kształtujące: wyjątkowość oferty - na chwilę obecną to jedyna tego typu inwestycja w Polsce. Wraz z postępem sprzedaży i zmniejszającą się ilością apartamentów, wartość nieruchomości będzie rosła.

Oferta skierowana do najbardziej wymagających klientów, poszukujących niebanalnych inwestycji lub chcących korzystać z apartamentu we własnym zakresie, jako domu wakacyjnego. Bardzo przyszłościowa lokalizacja, w rejonie gdańskiej dzielnicy Wyspa Sobieszewska, charakteryzującej się olbrzymimi walorami turystycznymi.

Informacje dodatkowe:

Lokale rozmieszczone są w kameralnych dwupiętrowych budynkach o nowoczesnej architekturze, istnieje możliwość dokupienia miejsca postojowego dla samochodu oraz własnego miejsca do cumowania jachtu bezpośrednio przy apartamencie - miejsce mieści jacht do 12 m długości.

Czas do wyjścia na otwarte morze to 20 min. Po długiej stronie wyspy rezerwat przyrody Mewia Łacha, gdzie można podziwiać dziko żyjące w Bałtyku foki.

Całość inwestycji zostanie uzupełniona przez kapitanat, restaurację, sale zabaw dla dzieci a w kolejnym etapie o basen, lobby, sale konferencyjną oraz saunę mokrą i suchą.

Oferta idealna dla inwestora. Zwrot VAT, możliwość amortyzacji lokalu w prowadzonej działalności gospodarczej.

Pełna własność lokalu na odrębną księgę wieczystą.

W celu uzyskania, bardziej szczegółowych informacji, zapraszamy do kontaktu.

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB