OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Apartament 62m2, II piętro, prestiżowa lokalizacja, obok Bazyliki Mariackiej, 100m od fontanny Neptuna, możliwość podzielenia na dwie kawalerki. NIE MA TAKIEJ DRUGIEJ INWESTYCJI NA STARÓWCE!!!


Wyjątkowy apartament w kamienicy na ul. Chlebnickiej (równoległa do ul. Mariackiej oraz Długiej/Długi Targ), w bezpośrednim sąsiedztwie Bazyliki Mariackiej (widok z okna), 100m od fontanny Neptuna, 100m od Motławy, 1 min. spacerem na wyspę spichrzów, 15 min samochodem na plażę Stogi lub Brzeźno.


Apartament o pow. 62m2, II piętro w kamienicy, w prestiżowej lokalizacji – ścisłe centrum Głównego Miasta Gdańsk (Starówki), w bezpośrednim sąsiedztwie Bazyliki Mariackiej (widok z okna), po generalnym remoncie 2016roku (wymienione okna, parapety drewniane , nowa instalacja ogrzewania, nowa instalacja elektryczna). Apartament gotowy do zamieszkania, wynajmu długoterminowego lub jako baza do noclegów krótkoterminowych. Możliwość dostosowania do dwóch niezależnych kawalerek (szczegóły w opisie poniżej).


Komunikacja i okolica

Pieszo: 5min do tramwaju, 5min stacja SKM Śródmieście, 15min dworzec Gdańsk Główny, świetna komunikacja zarówno do życia na co dzień (przedszkola, szkoły), bardzo dobry dojazd do ASP, Akademia Medyczna (UCK), Politechnika Gdańska oraz Uniwersytet Gdański, odległości od centrów biznesowych Tryton (ok. 15 min. spacerem), oraz Alchemia, OBC (Olivia Business Center) ok. 20min (dojazd SKM ze stacji Gdańsk Śródmieście).

W pobliżu legendarna „Hala Targowa” oraz sklepy sieciowe: Biedronka, Lidl, Merkus oraz wiele restauracji i kawiarni.

Na plażę 15 min samochodem (Stogi lub Brzeźno), również bardzo dobry dojazd tramwajami.


Opis apartamentu:

2/4 piętro odbudowanej po wojnie kamienicy z 1960 roku (zachowane oryginalne schrony), wysokość (H=2,75m), apartament dwustronny (pn-pd), po generalnym remoncie 4 lata temu, wymieniona cała instalacja ogrzewania na nową, nowa instalacja elektryczna (z doprowadzoną siłą do skrzynki rozdzielczej w mieszkaniu pod płytę indukcyjną – nie podłączone, skrzynka na licznik przygotowana pod dedykowany licznik), nowe podłogi- wysokiej jakości panele, najwyższa klasa ścieralności, nowe równe wylewki (zdarty lepik z azbestem), ściany wygładzone i wyrównane (bez „przykrywania” problemu karton gipsem), okna PCV z funkcjami III stopniowej możliwości uchylenia okna, drewniane (dębowe) parapety, drewniane drzwi wejściowe (szer. 90cm, wysoka izolacja akustyczna, antywłamaniowe), nowe drzwi wewnętrzne w tym jedne (wejście z salonu do sypialni) zlicoawne ze ścianą, w korytarzu wysokiej jakości zlicowana cegła.


Rozkład

Apartament z ogromnym potencjałem do aranżacji w zależności od wizji przyszłego Właściciela!!! Jeden apartament,kilka możliwości:


Wariant I – stan obecny, gotowy do zamieszkania

Salon (22m2) + sypialnia (9m2) + garderoba (2,5m2) + łazienka i WC (4m2), kuchnia (10m2)+ sypialnia (15m2- obecnie p. Dziecięcy) + korytarz


Wariant IIA – kuchnia z aneksem + 3 sypialnie

Aranżacja kuchni na dodatkową sypialnie, kuchnia z aneksem w salonie (22m2)

Wariant IIB – kuchnia z aneksem + 2 sypialnie

Aranżacja kuchni na dodatkową sypialnie, kuchnia z aneksem w salonie (32m2) – likwidacja 1 sypialni


Wariant III – inwestycyjny, aranżacja na 2 niezależne kawalerki

Podział na dwie niezależne kawalerki o pow. 30M2, wymaga dobudowania dodatkowej łazienki. Przyłącza za ścianą starej łazienki, brak technicznych przeciwwskazań do podłączenia dodatkowego WC oraz zrobienia odpływów w łazience.


Możliwości wideo-prezentacji.

Oglądanie na miejscu zgodnie z obowiązującym reżimem sanitarnym czyli maseczki są obowiązkowe.


Mieszkanie własnościowe, niezadłużone, ogłoszenie bezpośrednio od właściciela nieruchomości


Dziękuję za oferty od biur nieruchomości.


Kontakt bezpośredni:
Imię: Mikołaj
Telefon:XXXXX605
Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl