Apartament inwestycyjny w świetnej lokalizacji, z klimatyzacją, miejscem w hali garażowej i boxem (w ciepłej piwnicy)
Lokal o pow 23,05 m2 znajduje się w nowoczesnym, świetnie usytuowanym budynku PREMIUM Śląska 12 w Gdańsku.
Do lokalu przynależy box (piwnica ciepła) położone bezpośrednio przy windzie, o powierzchni 3,22 m2 (którego powierzchnia i cena wliczone są w powierzchnię i wartość lokalu)
Apartament inwestycyjny - lokal użytkowy w "aparthotelu":
nieruchomość z VAT 23%,
nie jest to mieszkanie - dla celów inwestycyjnych jest to dodatkowa zaleta, ponieważ jest możliwość amortyzacji*, prawdopodobnie nie ma możliwości stałego zameldowania*, najem nie objęty ustawą o ochronie praw lokatorów...*
Istnieje pełna dowolność w dysponowaniu lokalem (nie jest narzucony operator dla najmów), możliwe jest własne zagospodarowanie, najem "własnymi siłami", najem przez dowolnie wybranego operatora najmów krótko- długoterminowych.
Lokal został wykończony oraz urządzony w wysokim standardzie, zgodnie z projektem architekta, dzięki czemu wszystko tworzy spójną i estetyczną całość.
Podana cena jest kwotą brutto, do której należy doliczyć wartość umeblowania, sprzętu AGD, pełnego wyposażenia dla najmu krótkoterminowego (od pościeli, ręczników, talerzy, sztućców, po telewizor z funkcją Smart TV) w wysokości 41 500 zł netto oraz wartość klimatyzacji w wysokości 21 000 zł netto. Cena za miejsce postojowe w hali garażowej wynosi 39 000 zł netto.
Łączna kwota lokalu wraz z boxem, wyposażeniem, miejscem w hali garażowej, klimatyzacją wynosi: 536 977 zł netto (plus VAT 23% z możliwością odliczenia).
LOKALIZACJA
Usytuowanie na skraju dzielnic Oliwa i Przymorze Małe jest gwarantem świetnie skomunikowanej lokalizacji- w zasięgu krótkiego spaceru SKM/PKP Oliwa, SKM Przymorze-Uniwersytet oraz pętla tramwajowa i autobusowa. Dodatkowo Śląska 12 zlokalizowana jest blisko zagłębia biznesowego Gdańska (Arkońska Business Park, OBC - Olivia Business Centre, Alchemia, Format, Wave itd.). Jest to idealna lokalizacja do wynajmu krótkoterminowego, średnio- i długoterminowego (np. dla turystów, biznesu oraz dłuższego zamieszkania dla pracowników biurowców, znajdujących się nieopodal lub np. studentów pobliskiego UG i innych uczelni w Trójmieście (7 min. pieszo od stacji SKM)). Dla pasjonatów kontaktów z naturą - w niedalekiej odległości znajduje się piękny Park Oliwski, a także szybka podróż rowerem na plażę w Gdańsku lub Sopocie.
Odległości:
Arkońska Business Park – 1 min pieszo,
SKM Przymorze – 7 min pieszo,
PKP/IC Oliwa – 9 min pieszo,
Alfa Centrum – 11 min pieszo,
Alchemia – 12 min pieszo,
Olivia Business Centre – 13 min pieszo,
Galeria Przymorze – 17 min pieszo,
Uniwersytet Gdański – 15/20 min pieszo.
Dodatkowo w parterze budynku znajduje się piekarnia-cukiernia Must Bake, barber SFM, Żabka oraz sklep internetowy Lisek App. Nieopodal jest również popularna pizzeria Palec do Budki, mikropiekarnia i Kebab Drwal. Dodatkowo, w razie większych zakupów, w odległości 15 min pieszo znajduje się centrum handlowe Alfa oraz Auchan. Bardzo blisko są także 3 ścianki wspinaczkowe, lodowisko, basen, kino.
WYPOSAŻENIE
Pokój:
2 łóżka z możliwością połącznia w jedno, duże king size z bardzo wygodnymi materacami premium 24 cm wysokości*
rozkładana sofa
biurko/konsola
Smart TV
stolik kawowy
4 krzesła
stół
stolik nocny z lampką
Aneks kuchenny:
zabudowa kuchenna
lodówka
mikrofala
zmywarka
zastawa kuchenna (talerze, sztućce, szklanki, garnki itp)
Przedpokój:
klimatyzacja
pojemna szafa z lustrami
szafka/"bagażnik" (do przechowywania butów i walizek)
wieszaki
Łazienka:
prysznic
pralko-suszarka
Głównymi atutami inwestycji jest lokalizacja, forma własności, przeznaczenie lokalu, wysoki standard wykończenia, budynek typu apartamentowiec z darmową siłownią i recepcją z ochroną, prestiżowa lokalizacja – sąsiedztwo osiedli PREMIUM oraz zagłębia biznesowego.
Lokal delikatnie różni się od tego na zdjęciu - w ofercie posiadamy także podobne lokale na 1 i 5 piętrze bez miejsca w hali garażowej, bez boxu piwnicznego, bez klimatyzacji.
Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu!
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią części wiążącej oferty lub umowy. Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.