Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość położoną w bardzo zacisznej części dzielnicy Jasień przy ul. Pólnicy, w 4 piętrowym bloku wybudowanym w 1995 roku.
Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze i jest zarazem jedynym mieszkaniem na tym poziomie. Powstało w wyniku połączenia dwóch mieszkań jeszcze na etapie budowy. Technologia budowlana - pustak. Elewacja budynku zadbana, klatka schodowa dobrze utrzymana.
Nadaje się idealnie dla dużej rodziny, bądź wszystkich ceniących życie w pobliżu centrum miasta. Również w celach inwestycyjnych.

Pomieszczenia

- 4 przestronne pokoje (sypialnia z sąsiadującą garderobą),
- kuchnia z jadalnią,
- dwie łazienki,
- przestronny przedpokój,
- dwie połączone piwnice
- dwa duże balkony usytuowane od strony skwerku z zielenią i kameralnym placem zabaw, ze znaczną odległością od sąsiadujących bloków zapewnia komfort odpoczynku na świeżym powietrzu.
- miejsca postojowe pod blokiem są ogólnodostępne.

Układ mieszkania pozwala zarówno na przekształcenie jadalni na osobny pokój jak i podzielenie istniejących pokoi na mniejsze

Lokalizacja

Mieszkanie położone w bardzo zacisznej części dzielnicy, w otoczeniu dużej ilości zieleni, jednocześnie bardzo dobrze skomunikowanej z obwodnicą, centrum Gdańska czy Gdańskiem Wrzeszczem. Sprawna komunikacja autobusowa i niebawem tramwajowa zapewnia szybki dojazd do gdańskich uczelni wyższych. W najbliższym otoczeniu pełna infrastruktura handlowo - usługowa, szkoła, przedszkola, przychodnia lekarska, apteki.
Jedna z najlepszych i najbardziej pożądanych lokalizacji na mapie miasta, wszystko w zasięgu ręki.

Zalety

- świetnie działająca wspólnota mieszkaniowa
- elewacja budynku zadbana, klatka schodowa dobrze utrzymana.
- wspólna rowerownia oraz pralnia
- mieszkanie dwustronne, z balkonami od strony południowej
- istnieje możliwość zmiany układu pomieszczeń
- w celach inwestycyjnych z możliwością podziału na dwa mniejsze, niezależne mieszkania lub jedno wielopokojowe (np. mikro-akademik czy mieszkanie pracownicze).
- układ mieszkania pozwala zarówno na przekształcenie jadalni na osobny pokój jak i podzielenie istniejących pokoi na mniejsze.
- przynależą dwie piwnice
- w 2012 r. przeprowadzono remont mieszkania,
- na szczególną uwagę zasługuje solidna, wysokiej jakości stolarka okienna i drzwiowa,
- możliwość pozostawienia wszelkiej zabudowy i mebli ruchomych (z kilkoma wyjątkami) oraz wysokiej jakości sprzętu AGD.

Opłaty

- czynsz do administracji około 1280 zł ( zwrot nadpłaty rocznej ok. 1800 zł )

Przy zakupie nieruchomości do kosztów transakcyjnych należy doliczyć podatek PCC 2% oraz taksę notarialną.



Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację!



Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr XXXXXXX884). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy!
A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem.
Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty.

Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę www.gaudium-nieruchomosci.pl

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB