ATUTY:
- wysokie, ustawne, klimatyczne mieszkanie w odnowionej kamienicy
- duża działka - udział w gruncie o powierzchni ok. 250 m2
- ok. 50 m2 powierzchni strychowej przynależnej do mieszkania
- sucha i przestronna piwnica o powierzchni ok. 20 m2
- przestronny taras (16 m2) od strony zachodniej z widokiem na ogród

MIESZKANIE:
Na sprzedaż ciepłe, jasne, ustawne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 93,42 m2. W jego skład wchodzą:
- pokój dzienny (19,50 m2)
- 3 sypialnie (16,10 m2; 15,50 m2 oraz 10,50 m2)
- kuchnia (13,00 m2) z meblami, sprzętem AGD oraz oknem
- spiżarnia (1,70 m2) z oknem
- pomieszczenie gospodarcze/służbówka (4,30 m2)
- łazienka (5,20 m2) z WC, prysznicem, umywalką, lustrem, grzejnikiem drabinkowym
- przedpokój (6,90 m2)

Lokal po remoncie- zainstalowany został nowy 2-funkcyjny piec gazowy odpowiedzialny za ogrzewanie, jak również dostarczanie ciepłej wody . W mieszkaniu została wymieniona instalacja hydrauliczna, instalacja elektryczna miedziana oraz nowe okna PCV

Mieszkanie jest nieumeblowane lecz stylowe- oryginalna deska i kafle na podłogach oraz wysokie sufity (3,10 m), dają sporą przestrzeń do aranżacji według własnego stylu, wizji i potrzeb.

BUDYNEK:
Mieszkanie mieści się na 1 z 2 pięter ceglanej kamienicy wzniesionej w 1900 roku. Dach budynku pokryty jest dachówką ceramiczną. Ogólny stan całej nieruchomości należy uznać za bardzo dobry. W 2021r. została odnowiona elewacja, przeprowadzony został remont dachu. Teren posesji jest zamknięty, z bramą wjazdową dla samochodów mieszkańców. Kamienica stylowa i wyremontowana, klatka czysta i zadbana. Wejście do klatki schodowej zabezpieczone jest domofonem. W pobliżu nieruchomości znajdziemy również ogólnodostępne miejsca postojowe.

LOKALIZACJA:
Oliwa to jedna z najpiękniejszych i najbardziej urokliwych dzielnic Gdańska. Znana przede wszystkim ze swojej historycznej atmosfery i zabytków, jak np. słynna Katedra Oliwska. Oliwa słynie również z malowniczego Parku Oliwskiego, który oferuje idealne miejsce do spacerów i relaksu w otoczeniu pięknych alei, stawów i ogrodów. Dzielnica ta to także centrum muzyki organowej, gdzie co roku odbywa się Międzynarodowy Festiwal Organowy. Oliwa to miejsce, które urzeka swoim historycznym urokiem i stwarza wyjątkową atmosferę dla mieszkańców i turystów odwiedzających Gdańsk.

W okolicy znajduje się pełne zaplecze handlowo-usługowe, przedszkola, szkoły, poczta, apteki, restauracje, banki itd., czyli wszystko co niezbędne do komfortowego życia.

Nieruchomość jest doskonale skomunikowana z resztą miasta. W niedalekiej odległości znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, z których dostaniemy się do wielu innych dzielnic Gdańska. Piesza wycieczka (nie dłuższa niż 5 minut) doprowadzi nas również do stacji SKM/PKP - Oliwa. Usytuowanie nieruchomości sprawia, że w szybki i łatwy sposób dostaniemy się też do Sopotu.

DODATKOWE INFORMACJE:
- Do mieszkania przynależy PIWNICA (ok. 19,00 m2), dodatkowo istnieje możliwość korzystania z powierzchni strychowej oraz parkowania na ogrodzonym terenie posesji.
- Nowy właściciel nabywa również UDZIAŁ W GRUNCIE działki o powierzchni 1199 m2 CO DAJE DODATKOWO DUŻY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY..
- W I kwartale 2023r. będzie możliwość wykonania tarasu o powierzchni ok. 16 m2 (ekspozycja zachodnia), co da przyszłym lokatorom możliwość delektowania się pyszną kawą o zachodzie słońca,
- Czynsz: ok. 960 zł (w tym m. in.: zaliczki na wodę, fundusz remontowy, administrację).

Zainteresowany? Zadzwoń i umów się na prezentację!