Szanowni Państwo,

na sprzedaż oferujemy spółdzielcze własnościowe prawo do 3-pokojowego lokalu mieszkalnego, mieszczącego się na pierwszym piętrze w budynku wniesionym w wysokiej zabudowie, który zlokalizowany jest na terenie gdańskiej dzielnicy Nowy Port.

LOKAL:
Na nieruchomość o powierzchni 46,30 m2 składają się:
- salon z aneksem kuchennym;
- dwie sypialnie;
- łazienka z WC;
- garderoba;
- przedpokój.

Z salonu znajduje się wyjście na balkon z widokiem na okoliczną zieleń i zabudowania.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 3 m2. 

Oferowany lokal znajduje się w stanie do wprowadzenia i nie wymaga ponoszenia znaczących nakładów finansowych. Mieszkanie przeszło generalny remont, podczas którego m.in.: wymieniono instalacje elektryczną wraz z instalacjami wodno-kanalizacyjnymi, wycekolowano i odmalowano ściany farbami wysokiej klasy, wymieniono grzejniki oraz stolarkę drzwiową.

Z podłóg zdemontowano parkiet z subitem i  wylano nowe posadzki, na których położono panele o wysokiej klasie ścieralności, a pod nimi matę poziomująco-izolacyjną.

Cena sprzedaży obejmuje zabudowy stałe nieruchomości wraz ze sprzętami RTV i AGD, do których zaliczyć należy m.in.: lodówko-zamrażarkę, płytę indukcyjną, piekarnik, zmywarkę. Wspomniane zabudowy, wykonane zostały na wymiar, dzięki czemu lokal charakteryzuje się wygodą i funkcjonalnością. W łazience położono glazurę w eleganckich odcieniach, co dodatkowo zapewnia poczucie spójności z resztą lokalu. 

Dwustronna ekspozycja mieszkania (płn i płd), czyni je wyjątkowo słonecznym. Przestronne okna powodują, że lokal jest dobrze doświetlony.

Wejście do lokalu zabezpieczone jest antywłamaniowymi drzwiami zewnętrznymi. Mieszkanie wyposażone jest również w okna PCV, uzupełniane o nowe parapety.

Opłaty czynszowe nieruchomości kształtują się średnio w wysokości 600 zł / msc i obejmują zaliczkę na wodę, składkę na fundusz remontowy, koszty administracji, wywozu nieczystości i utrzymywania nieruchomości wspólnych. Dodatkowo płatne są media, wedle zużycia.

Lokal administrowany jest przez Spółdzielnię Mieszkaniową "Kolejarz". 

Ogrzewanie: z sieci miejskiej. 

BUDYNEK:
Oferowany lokal znajduje się w budynku po remoncie elewacji i termomodernizacji. Wieżowiec wyposażony jest w windy i całodobowy monitoring. Wejście do nieruchomości zabezpieczone jest domofonem.

Przed budynkiem znajduje się wiele ogólnodostępnych miejsc parkingowych.

LOKALIZACJA:
Lokalizacja mieszkania stanowi jego niewątpliwy atut. Liczne punkty komunikacji miejskiej (zarówno przystanki autobusowe m.in. linii nr 148,158,283,N6,N2, czy tramwajowe linii nr 5,3,7,10) pozwalają na sprawny dojazd do pozostałych dzielnic Gdańska. Pobliski Tunel pod Martwą Wisłą, umożliwia poruszanie się po pozostałych częściach aglomeracji trójmiejskiej.

W najbliższym otoczeniu oferowanego lokalu znajdują się punkty handlowo-usługowe, takie jak: hipermarket, sklepy spożywcze, poczta.

Zakup oferowanej nieruchomości może stanowić bardzo dobre rozwiązanie inwestycyjne, zwłaszcza pod wynajem studentom ze względu na szybki i bezpośredni dojazd do Politechniki Gdańskiej.

Dojazd do wizytówki Starego Miasta, tj. fontanny Neptuna - zajmuje tylko 20 minut.

W razie jakichkolwiek pytań, zapraszam do kontaktu !

Gwarantujemy:

- zakup / wynajem mieszkania na godnych i uczciwych warunkach;

- stały kontakt w okresie realizacji transakcji;

- polisę OC z PZU S.A., z której w razie doznanej szkody zostanie wypłacone odszkodowanie;

- atrakcyjne stawki we współpracujących kancelariach notarialnych;

- bezpłatne doradztwo kredytowe i ubezpieczeniowe.