Zapraszam na prezentację mieszkania – proszę o telefoniczne zapisanie się w grafik prezentacji.

ATUTY/ UDOGODNIENIA

• Nowoczesny apartament w sprzedaży z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem

• W cenie komórka lokatorska

• Rewelacyjna lokalizacja – 5 minut do plaży w Brzeźnie

• Atrakcyjny i funkcjonalny układ mieszkania

• Estetyczne wykończenie

• Mieszkanie umeblowane

• Gotowe do zamieszkania - nie wymaga żadnego wkładu finansowego

• Idealne jako inwestycja pod najem krótko i długoterminowy

• Dzielnica świetnie skomunikowana i z pełną infrastrukturą

LOKALIZACJA

Apartament znajduje się w nowych inwestycjach przy ulicy Grudziądzkiej w Gdańsku, blisko plaży w Brzeźnie. Budynek został oddany do użytku w 2018r. i wraz z wciąż wznoszonymi budynkami znajdującym się na tej samej – ogrodzonej i monitorowanej posesji tworzy urokliwy kompleks z ciekawie zaaranżowanymi elementami architektury w dzielnicy Gdańsk - Zaspa. W pobliżu znajdują się wieżowce, bloki i osiedla domków jednorodzinnych.

Pełna infrastruktura dzielnicy zapewnia dostęp do przedszkoli, szkół, sklepów i centrów handlowych, co w znaczny sposób ułatwia codzienne życie i pozwala zaoszczędzić wiele czasu.

DOJAZD

Odległość od dworca PKP Gdańsk Wrzeszcz 3 km.

Dojazd nr 1: z Gdańska Głównego od strony ul. Hallera - jadąc w kierunku Sopotu, zjazd w prawo za operą bałtycką, następnie w lewo za ogródkami działkowymi po prawej stronie. Po przejechaniu 200 metrów blok będzie po lewej stronie.

Dojazd nr 2: od strony Warszawy – przez tunel pod Martwą Wisłą, na rondzie drugi zjazd, w kierunku Przymorza. Za mostem nad torami kolejowymi, na drugich światłach w lewo. Około 1500 metrów prosto, zjazd w prawo. Po przejechaniu 200 metrów blok będzie po lewej stronie.

Dojazd do Starego Miasta: 5,5 km (10-15 minut).

Transport publiczny: z Gdańska Głównego do Brzeźna: - tramwaj nr 3

Transport publiczny z Oliwy: - tramwaj nr 5

POWIERZCHNIA LOKALU

Całkowita powierzchnia – 39,56 m2

Powierzchnia użytkowa – 39,56 m2
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska (2,96 m2)

POMIESZCZENIA

Wejście/Hol (4,55 m2), Salon + aneks kuchenny (20,18 m2), Sypialnia (10,22 m2), łazienka (3,97 m2).

STANDARD

Nowy apartament 2-pokojowy z ergonomicznym i funkcjonalnym układem, w pełni umeblowany. Nowe wyposażenie w wysokim standardzie. Okna z imitującego drewno PCV z północną ekspozycją, zapewniające stonowane przez cały dzień doświetlenie pomieszczeń. Wszystkie ściany i sufity w bieli. Podłoga w przedpokoju i pokojach wyłożona panelami, a w kuchni i łazience wyłożona gresem. Wszystkie drzwi wewnętrzne białe. Klatka schodowa z windą, wykończona również w wysokim standardzie. W dolnej części budynku znajduje się hala garażowa z wykupionym miejscem postojowym (płatne dodatkowo). Cały obiekt ogrodzony i monitorowany.

Wejście/Hol (4,55 m2)

Strefa wejścia otwarta i przestronna, wyłożona płytkami. Na wyposażeniu znajduje się szafa. Drzwi wejściowe do mieszkania wzmocnione - antywłamaniowe.

Salon + aneks kuchenny (20,18 m2)

Podłoga wyłożona panelami. Ściany w kolorze bieli. Nowe meble (sofa, stolik, krzesła, szafka pod telewizor). Duże okna i wyjście na balkon(4,8m2) z ekspozycją północną, zapewniające komfortowe doświetlenie pomieszczenia.

Aneks kuchenny jest częścią salonu. Podłoga wyłożona szarym gresem. Ściany w kolorze bieli. W pełni umeblowana (zabudowa kuchenna) i wyposażona w nowy sprzęt AGD (piekarnik, płyta indukcyjna, lodówka, okap.

Sypialnia (10,22 m2)

Podłoga wyłożona panelami. Ściany w kolorze bieli. Nowe meble (wygodne łóżko małżeńskie, dwie szafy, stolik). Okna z ekspozycją północną, zapewniające komfortowe doświetlenie pomieszczenia.

Łazienka (3,97 m2)

Wszystko nowe. Podłoga i ściany wyłożone płytami. Przeszklona kabina prysznicowa, miska ustępowa na stelażu w zabudowie, szafka z umywalką, pralka automatyczna. Na ścianie nad umywalką duże lustro.

SPRZĘT/ WYPOSAŻENIE

Mieszkanie jest w pełni umeblowane. Wszystko wliczone w cenę mieszkania.

OGRZEWANIE

Ogrzewanie miejskie. Koszt ogrzewania mieszkania uwzględniony jest w comiesięcznych opłatach. Mieszkanie ciepłe.

PARKING

Miejsce parkingowe dodatkowo płatne 30 000 PLN.

SĄSIEDNIE OBIEKTY/ TEREN

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się mieszana zabudowa kilku nowoczesnych bloków, wieżowców oraz osiedle domków jednorodzinnych.

BIEŻĄCE KOSZTY/ OPŁATY

Czynsz w kwocie około 380,00 zł odprowadzany na konto zarządcy nieruchomości – Sitkiewicz Administrowanie i Zarządzanie Nieruchomościami. Ponadto energia elektryczna wg zużycia.

Telewizja kablowa i internet w zależności od cennika operatora.

FINANSE

W zakresie usług finansowych Idea Brokers współpracuje z Grupą ANG.
W przypadku szczegółowych pytań proszę o kontakt.

PRZEJĘCIE

W drodze porozumienia.

FORMUŁA SPRZEDAŻY "TAK JAK JEST"

Nieruchomość sprzedawana jest w formule z "tak jak jest" z pełnym, istniejącym wyposażeniem.

Szukasz przestrzeni dla swojej rodziny – zapraszam na prezentację.

Proszę o telefoniczne zapisanie się w grafik zaplanowanych wizyt.