*OFERTA TYLKO W SDP* KLUCZE W BIURZE*

Słoneczne i ciche mieszkanie dwupokojowe z antresolą w Bielanach Wrocławskich.
Polecam dla rodziny lub dla inwestora szukającego odpowiedniego adresu dla zyskownego wynajmu.

OPIEKUN OFERTY:

Katarzyna Kuśmierz
tel. XXXXXX602
Adres email ukryty

OPIS BUDYNKU:

Budynek z 2006 roku położony na osiedlu znajdującym się nieopodal węzła bielańskiego (autostrady A4 i S8).

OPIS MIESZKANIA:

Lokal o powierzchni użytkowej 62,42 m2 składa się z:

* pokoju dziennego (ok. 17m2),
* widnej kuchni (ok. 6m2 ),
* sypialni (ok. 11m2),
* łazienki z wc (ok. 3 m2),
* przedpokoju (6 m2),
* antresoli (ok. 20 m2).

Mieszkanie o bardzo funkcjonalnym rozkładzie, z wystawą okien na północ-południe. Do lokalu przynależą dwa balkony - ok. 3 m2 każdy.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Lokal do remontu lub odświeżenia, nadaje się do zamieszkania.
W pokojach na podłogach znajdują się: deski oraz panele. W kuchni, łazience oraz przedpokoju kafle. Na ścianach tynk cementowy. Okna nowe - PCV, ogrzewanie gazowe (piec dwu-funkcyjny). Atutem jest elektryczny kominek usytuowany w pokoju dziennym.

OPIS LOKALIZACJI:

Bielany Wrocławskie to miejscowość położona w gminie Kobierzyce, która jest bardzo dobrze skomunikowana z centrum Wrocławia gdzie dojechać można komunikacją miejską (m.in. autobus 612, 133), koleją (trasa Sobótka- Wrocław) lub samochodem.
Ponadto w pobliżu znajduje się pełna infrastruktura m.in. sklepy osiedlowe, restauracje, nowa szkoła podstawowa, kościół, centrum handlowe Auchan, Aleja Bielany, Ikea. Ponadto w okolicy znajdują się tereny rekreacyjne m.in. Centrum Ślęza, Zamek Topacz. W niedalekiej odległości (ok. 26 km) znajduje się góra Ślęża, która należy do Korony Gór Polski, Korony Sudetów Polskich i Korony Sudetów.

Najważniejsze atuty lokalizacji:

* 30 minut dojazd do centrum autem,
* 1 km do autostrady A4,
* 3,7 km do autostrady S8,
* 12 minut dojazd koleją na dworzec PKP,
* 30 minut dojazd do Sobótki.

OPŁATY:

Opłaty eksploatacyjne wynoszą ok. 358,00 zł/m-c (w tym: zaliczka na wodę, utrzymanie części wspólnych, wywóz nieczystości, fundusz remontowy oraz wynagrodzenie zarządcy). Dodatkowo prąd, gaz oraz inne media.

REKOMENDACJA EKSPERTA SDP NIERUCHOMOŚCI:

Nieruchomość szczególnie polecam rodzinom, osobom szukającym spokojnego miejsca do zamieszkania w otoczeniu zieleni i niskiej zabudowy lub/i inwestorom z uwagi na atrakcyjne warunki dla najmu długoterminowego i krótkoterminowego.
Lokal dostępny od zaraz!

Niedostateczne środki? Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację,
Katarzyna Kuśmierz

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości