Trzypokojowe mieszkanie z możliwością wydzielenia dodatkowej sypialni w bardzo cichej i spokojnej okolicy. Ta urokliwa nieruchomość znajduje się jedynie 25 minut od centrum Warszawy. Jest gotowa do wprowadzenia, wyposażona i nie wymagająca wkładu finansowego. Czego chcieć więcej? Szybkiej decyzji! 

Zachęcam do zapoznania się z filmem pokazującym nieruchomość, a także spacerem wirtualnym.

NIERUCHOMOŚĆ:
Oferowana nieruchomość usytuowana jest na drugim piętrze w kameralnym budynku bez windy. Powierzchnia ponad 82 metrów kwadratowych była podzielona na 3 oddzielne sypialnie, lecz jedna z nich została scalona z ogromny salonem. Obecnie część dzienna posiada powierzchnię zbliżoną do takiej, którą można spotkać w domach. Dzięki ekspozycji wschodnio-południowej przez większość dnia dociera tu mnóstwo naturalnego światła. W każdym z pomieszczeń znajdziemy bardzo pojemne szafy, wykonane w zdecydowanej większości na wymiar. Na podłodze posiadamy piękny drewniany materiał, który dla lepszej odporności został polakierowany. Już po przekroczeniu progu mieszkania da się wyczuć loftowy i bardzo ciekawy charakter wystroju. Niewątpliwą zaletą ciemnych barw jest to, że dodają wnętrzu klasy i elegancji. Ale wygląd to nie wszystko. W tak dobrze wykończonym mieszkaniu nie mogło zabraknąć elementu praktycznego - pomieszczenia gospodarczego. Każdy bez wątpienia doceni zamykane pomieszczenie do przechowywania rzeczy niezbędnych, ale nie do końca estetycznych.
Poza ścianami mieszkania mamy dwie warte zauważenia rzeczy: balkon skierowany jest w przeciwną stronę niż ulica, co zapewnia przyjemnie kojącą ciszę i lepszy kontakt z naturą. Dodatkowo do nieruchomości przypisane są dwie szafy zewnętrzne, zlokalizowane na korytarzu. Służą do przechowywania sezonowych przedmiotów lub elementów, które wykorzystujemy raz na jakiś czas. 

Mieszkanie
W skład mieszkania wchodzi:
- salon z jadalnią - 34,64 m2; (z wyjściem na balkon)
- sypialnia - 8,75 m2;
- pokój - 13,38 m2;
- kuchnia - 6,72m2;
- łazienka - 6,92 m2;
- przedpokój - 10,52 m2;
- pomieszczenie gospodarcze - 1,66 m2;
- BALKON - 4,40 m2 - jego powierzchnia oczywiście nie wlicza się w powierzchnię mieszkania.

Wysokość wnętrza - 270 cm

MIEJSCE PARKINGOWE w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 40 000 zł (zakup nieobowiązkowy).

Okolica i komunikacja
Znajdujemy się w podwarszawskich Łomiankach, charakteryzujących się przede wszystkim zielenią, spokojem i kameralną zabudową. Budynek zlokalizowany jest zaledwie 300 m od głównej ulicy Warszawskiej, wokół której toczy się życie opisywanej miejscowości. Znajdziemy tam wszystkie usługi, placówki edukacyjne lub budynki użytku publicznego. Dla przykładu najbliższa szkoła podstawowa mieści się jedynie w odległości 500 metrów od mieszkania.
Dużym udogodnieniem dla mieszkańców jest niedawno powstały park handlowy Prochownia. Jest to świetna alternatywa dla ogromnego centrum handlowego Galeria Łomianki, który nadal jest na wyciągnięcie ręki.  
Przechodząc do komunikacji miejskiej, najczęściej wykorzystywane linie 750 i 150 dojeżdżają do Metra Młociny, natomiast linia 850 do Metra Słodowiec. Do wszystkich 3 linii dotrzemy w 8 minut spacerem. 
Jeśli posiadacie Państwo więcej niż jedno auto, żaden problem. W przeciwieństwie do wszystkich nowoczesnych osiedli, wokół budynku posiadamy bardzo dużo dostępnych miejsc parkingowych. Przyjazd gości własnym autem też nie będzie żadnym zmartwieniem! 

Atuty mieszkania:
- cicha i spokojna okolica;
- przyjemne sąsiedztwo;
- bardzo zadbany budynek;
- trzystronna ekspozycja;
- gotowe do zamieszkania;
- bliskość terenów zielonych;
- możliwość posiłkowania się kredytem - KW bez zastrzeżeń.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

CO OFERUJEMY:
- BEZPIECZEŃSTWO FORMALNE I PRAWNE, NALEŻYMY DO WSPON I PFRN,
- INDYWIDUALNĄ OBSŁUGĘ KAŻDEGO KLIENTA,
- POMOC ZAUFANYCH EKSPERTÓW KREDYTOWYCH, KTÓRZY PRZEPROWADZĄ PRZEZ CAŁY PROCES KREDYTOWY DAJĄC GWARANCJĘ NAJLEPSZEJ OFERTY,
- LICZNE USŁUGI OBNIŻAJĄCE KOSZT ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI.


Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 64.25 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 136.58 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 154.56 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.03 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.