Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Zbuduj swój biznes w jednej z najbardziej atrakcyjnych turystycznie i rozwojowych lokalizacji nad polskim morzem!

Oferujemy na sprzedaż doskonale usytuowaną nieruchomość gruntową objętą Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (tereny usługowe)

ATUTY:


Bliskość morza: Tupadły to urokliwa, spokojna miejscowość bezpośrednio sąsiadująca z tętniącą życiem Jastrzębią Górą oraz Władysławowem.
Uregulowany stan prawny i MPZP: Brak konieczności ubiegania się o warunki zabudowy (WZ) - plan miejscowy precyzyjnie określa jasne zasady inwestowania, co znacząco przyspiesza proces projektowania i uzyskania pozwolenia na budowę.
Świetne położenie: Cisza, spokój i prywatność: Działka położona jest w kameralnej części Tupadeł, bez bezpośredniego uciążliwego sąsiedztwa, co zapewnia inwestycji kameralny charakter, dyskrecję oraz doskonałe warunki do wypoczynku. Bliskość plaż, klifów oraz najdalej na północ wysuniętego punktu Polski (Gwiazda Północy).
Duża powierzchnia (2435 m²): Powierzchnia działki daje swobodę w zaplanowaniu okazałego ogrodu, strefy rekreacyjnej dla gości (np. basen, kort, plac zabaw) oraz komfortowego, utwardzonego parkingu.
Dynamiczny rozwój: Doskonała baza wypadowa dla turystów oraz rosnący potencjał lokalnego rynku - idealne miejsce dla usług, handlu czy rzemiosła.
Dopuszcza się realizację 1 mieszkania, ale wyłącznie jako integralnie związanego z prowadzoną działalnością gospodarczą (np. mieszkanie dla właściciela na piętrze lokalu usługowego)
MEDIA I UZBROJENIE Prąd: Działka uzbrojona (dostęp do sieci elektroenergetycznej). Woda: Działka uzbrojona (dostęp do sieci wodociągowej).


PARAMETRY I MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY (zgodnie z MPZP):
Przeznaczenie: Teren zabudowy usługowej - w szczególności handel, rzemiosło, rekreacja i sport.
Mieszkanie w obiekcie: Dopuszcza się realizację 1 mieszkania integralnie związanego z prowadzoną działalnością, usługową (idealne rozwiązanie dla właściciela biznesu!).
Wskaźnik powierzchni zabudowy: do 25% powierzchni działki.
Dużo zieleni: Powierzchnia biologicznie czynna - min. 50% (przestrzeń na piękny ogród, zieleń reprezentacyjną lub rekreację).
Wysokość zabudowy: do 8,5 m (2 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe).
Forma zabudowy: Wolnostojąca o tradycyjnej architekturze regionalnej, kryta stromym dachem (dachówka ceramiczna lub jej imitacja), co nadaje inwestycji ponadczasowy, elegancki charakter.
Dostęp do drogi: Bezpośrednia dostępność komunikacyjna z drogi dojazdowej KDD.

Przykłady inwestycji, które można tam zrealizować:
 
Kameralny kompleks turystyczno-noclegowy (Glamp Park / Osada Jurty)


Część usługowa: Kompleks jurt całorocznych lub domków rekreacyjnych pod wynajem krótkoterminowy, wraz z małą recepcją, sauną i strefą SPA/wellness.
Część rekreacyjna: Plac zabaw, zewnętrzne urządzenia do ćwiczeń (silownia plenerowa), boiska sportowe, miejsca na ognisko.
Mieszkanie inwestora: Przejściowy lub wolnostojący budynek całoroczny (tradycyjna architektura ze stromym dachem) mieszczący zaplecze biznesu i prywatne mieszkanie na piętrze.

Centrum sportowo-rekreacyjne z bazą noclegową


Część usługowa: Hale/korty (np. padel, tenis), wypożyczalnia sprzętu sportowego lub rowerów, salka treningowa/jogi.
Część noclegowa/gastronomiczna: Mały kącik kawiarniany dla klientów oraz pakiety pobytowe dla grup.
Mieszkanie inwestora: Prywatne apartamentowe piętro nad recepcją lub szatniami.

Warsztat rzemieślniczy / Pracownia artystyczna z galerią


Część usługowa: Pracownia stolarska, ceramiczna, lokalne rzemiosło, serwis lub atelier powiązane ze sklepem firmowym / galerią wystawową na parterze
Mieszkanie inwestora: Część mieszkalna dla rzemieślnika i jego rodziny na poddaszu użytkowym obiektu.

Obiekt handlowo-usługowy z gastronomią


Część usługowa: Delikatesy z lokalnymi produktami, mała piekarnia/cukiernia lub punkt gastronomiczny z ogródkiem letnim dla turystów.
Część rekreacyjna: Ogólnodostępny zielony skwer z ławeczkami i miejscem odpoczynku dla przejezdnych.
Mieszkanie inwestora: Lokum właściciela umiejscowione na kondygnacji poddaszowej.


DLACZEGO WARTO?
Teren daje ogromne możliwości elastycznego zagospodarowania - od kameralnego punktu handlowo-usługowego, przez warsztat/rzemiosło, aż po obiekty rekreacyjne z częścią mieszkalną dla inwestora.

Zapraszamy do kontaktu, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację terenu.

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.