Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

SEBASTIAN WIŚNIOWSKI
Agent prowadzący
XXXXX788
 
DZIAŁKA OK. 5800 M² W BESKIDZIE ŻYWIECKIM SÓL-KICZORA
Na sprzedaż atrakcyjna działka o planowanej powierzchni około 5 800 m², położona w miejscowości Sól-Kiczora, gmina Rajcza, w malowniczej części Beskidu Żywieckiego.
Oferowana nieruchomość powstanie w wyniku podziału działki ewidencyjnej nr 13118 o powierzchni 10 322 m². Przedmiotem tej oferty jest większa, wschodnia część działki o powierzchni około 58 arów.
Cena: 349 000 zł.
Istnieje również możliwość zakupu całej działki nr 13118 o powierzchni 10 322 m² w cenie 550 000 zł.
Działka położona jest w spokojnym, zielonym otoczeniu, wśród luźnej zabudowy i terenów naturalnych. To propozycja zarówno dla osób szukających miejsca na dom całoroczny lub letniskowy w górach, jak również dla inwestora zainteresowanego wykorzystaniem turystycznego potencjału tej części Beskidów.
Najważniejsze atuty
planowana powierzchnia oferowanej działki ok. 5 800 m² (58 arów),
wydzielana wschodnia część działki nr 13118,
część terenu objęta przeznaczeniem umożliwiającym zabudowę,
możliwość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i letniskowej zgodnie z MPZP,
możliwość prowadzenia nieuciążliwych usług związanych m.in. z obsługą ruchu turystycznego zgodnie z zapisami MPZP,
częściowy widok na góry,
spokojna okolica i luźna zabudowa,
bezpośredni kontakt z naturą,
prąd na działce,
zaopatrzenie w wodę możliwość wykonania własnej studni,
odprowadzanie ścieków szambo lub przydomowa oczyszczalnia,
możliwość zakupu również całej nieruchomości o powierzchni 1,0322 ha.
Duża powierzchnia daje możliwość komfortowego usytuowania domu z zachowaniem przestrzeni i prywatności. W zależności od planowanego sposobu wykorzystania nieruchomości oraz zgodności inwestycji z MPZP, teren może być również interesujący pod kątem zabudowy letniskowej lub działalności związanej z turystyką.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
Działka nr 13118 przed podziałem obejmuje tereny oznaczone w MPZP symbolami MN6 oraz R1.
Teren MN6 przeznaczony jest przede wszystkim pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i letniskową.
Jako przeznaczenie uzupełniające plan przewiduje m.in.:
nieuciążliwe usługi komercyjne,
usługi związane z obsługą ruchu turystycznego,
zieleń rekreacyjną, przydomową, zadrzewienia i zakrzewienia,
drogi dojazdowe, ciągi pieszo-jezdne i drogi wewnętrzne,
sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.
MPZP dopuszcza również, przy zachowaniu określonych w planie warunków, lokalizację nieuciążliwych wolnostojących obiektów usługowych, których forma i kubatura powinny być zharmonizowane z zabudową mieszkaniową oraz krajobrazem.
Dokładny przebieg granicy oraz powierzchnia poszczególnych terenów MN6 i R1 w obrębie oferowanej części zostaną określone po wykonaniu podziału geodezyjnego.
Pełna treść uchwały MPZP:
MPZP Gmina Rajcza
Lokalizacja
Sól-Kiczora to spokojna, górska miejscowość położona w sąsiedztwie popularnych terenów turystycznych Beskidu Żywieckiego i Śląskiego.
W okolicy znajdują się m.in. Zwardoń i tereny narciarskie, Trójwieś Beskidzka Koniaków, Istebna i Jaworzynka a także liczne szlaki turystyczne prowadzące m.in. w kierunku Wielkiej Raczy, Małej Raczy, Rachowca i Ochodzitej.
Bliskość granicy ze Słowacją dodatkowo zwiększa możliwości aktywnego wypoczynku i korzystania z atrakcji po obu stronach granicy.
To dobre miejsce dla osób szukających ciszy, przestrzeni, górskiego otoczenia i możliwości aktywnego wypoczynku przez cały rok.
WAŻNE: oferowana działka o powierzchni ok. 5 800 m² jest obecnie częścią działki nr 13118 i zostanie wydzielona geodezyjnie. Podana powierzchnia ma charakter planowany i może ulec niewielkiej zmianie w wyniku ostatecznego podziału.
Cena oferowanej części ok. 5 800 m²: 349 000 zł.
Możliwość zakupu całej działki nr 13118 10 322 m² za 550 000 zł.
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. CAŁOŚĆ WYNAGRODZENIA BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Jedną rzecz jeszcze bym poprawił przed publikacją: na grafice masz pomiar 5804 m², więc w tekście celowo użyłem ok. 5800 m². Nie wpisywałbym na tym etapie działka 13118/2, bo taki numer nie jest jeszcze nadany. To samo dotyczy dokładnej liczby metrów MN6 lepiej jej teraz nie deklarować, dopóki nie policzymy, ile z tych 5800 m² faktycznie wpada w MN6.

 
REMAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05
 
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-430-GS-INVEST/3/13