Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Działka 3451 m² w Możnych MN-U, możliwość domu i usług, blisko jeziora
Nie każda działka daje możliwość połączenia własnego miejsca do życia z przestrzenią na prowadzenie działalności. Nieruchomość położona w miejscowości Możne, niedaleko Olecka, ma powierzchnię 3451 m² i jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Jej przeznaczenie MN-U dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub usługową, a także budynek łączący obie funkcje. To interesująca propozycja dla osób, które szukają większej przestrzeni, spokojnego otoczenia i możliwości dopasowania nieruchomości do własnego pomysłu.
Podstawowe informacje
- Lokalizacja: Możne, gmina Olecko
- Numer działki: 3/25
- Powierzchnia: 3451 m²
- Kształt: prostokątny
- Przybliżone wymiary: 99 × 34 m
- Przeznaczenie w MPZP: 4MN-U
- Prąd: w bliskiej odległości
- Ukształtowanie terenu: zróżnicowane wysokościowo
- Cena ofertowa: 155 000 zł
Oznaczenie 4MN-U oznacza teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy usługowej. Plan dopuszcza między innymi:
- wolnostojący dom jednorodzinny,
- wolnostojący budynek usługowy z działalnością nieuciążliwą,
- wolnostojący budynek mieszkalno-usługowy, łączący funkcję mieszkalną i usługową,
- garaż jednostanowiskowy lub dwustanowiskowy,
- budynek garażowo-gospodarczy zgodnie z ustaleniami planu.
Oznacza to, że można rozważyć stworzenie nieruchomości, która będzie jednocześnie miejscem zamieszkania i prowadzenia działalności, na przykład biura, gabinetu lub innej usługi dopuszczonej przez plan.
Plan określa również konkretne parametry przyszłej zabudowy:
- maksymalna wysokość domu, budynku mieszkalno-usługowego lub usługowego: 10 m,
- maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe,
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 20% powierzchni działki budowlanej,
- intensywność zabudowy: od 0,05 do 0,4,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60% dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub 40% dla mieszkaniowo-usługowej i usługowej,
- dachy budynków mieszkalnych i mieszkalno-usługowych: dwuspadowe lub wielospadowe, symetryczne, o nachyleniu połaci 3545°.
Ukształtowanie terenu i potencjał zagospodarowania
Działka ma naturalnie zróżnicowany poziom terenu. Nie jest idealnie płaska, co przy odpowiednim projekcie może stać się jej atutem. Różnice wysokości można wykorzystać do ciekawego usytuowania budynku, zaprojektowania tarasu, ogrodu na różnych poziomach czy wydzielenia strefy wypoczynkowej.
Regularny, prostokątny kształt i duża powierzchnia dają wiele możliwości zaplanowania przestrzeni. Można przewidzieć miejsce na dom, ogród, podjazd, parking
Obecnie działka ma tylko jednego sąsiada, a jej otoczenie stanowią głównie otwarte tereny i pola. To propozycja dla osób, które cenią większą prywatność i nie chcą mieszkać w zwartej, miejskiej zabudowie.
Media i infrastruktura:
- Energia elektryczna w bliskiej odległości od działki.
- Woda możliwość zastosowania studni
- Kanalizacja przydomowa oczyszczalnia ścieków / szambo

Własne ujęcie wody i indywidualny sposób odprowadzania ścieków mogą w przyszłości ograniczyć część kosztów eksploatacyjnych nieruchomości.
Możne spokojna lokalizacja blisko Olecka i Jeziora Oleckie Wielkie
Możne to niewielka miejscowość położona w sąsiedztwie Olecka, często wybierana przez osoby, które chcą korzystać z miejskiej infrastruktury, a jednocześnie mieszkać w spokojniejszym otoczeniu. Bliskość miasta pozwala zachować wygodny dostęp do codziennych usług, sklepów i pozostałej infrastruktury, bez konieczności rezygnowania z przestrzeni i kontaktu z naturą.
W okolicy znajdują się tereny zielone, lasy oraz Jezioro Oleckie Wielkie jedno z charakterystycznych jezior regionu. Jest to jezioro rynnowe o powierzchni około 227 ha i maksymalnej głębokości około 45 m. Nad jego brzegami znajdują się miejsca wypoczynku i kąpieli, w tym Dzika Plaża oraz plaża przy Dworku Mazurskim.
Wokół jeziora przebiega również Wiewiórcza Ścieżka popularna trasa spacerowo-rowerowa o długości około 12,3 km. To dodatkowa możliwość aktywnego spędzania czasu, spacerów i korzystania z mazurskiego krajobrazu.
Działka nr 3/25 w Możnem to propozycja dla osób, które szukają większej nieruchomości w spokojnym otoczeniu, z możliwością realizacji zabudowy mieszkaniowej lub usługowej.
Zapraszam do kontaktu i poznania szczegółów oferty.
Karol Gutowski
Metrohouse
XXXXX200

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.