Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

|

Wyjątkowa działka 31 arów z możliwościami MNU | Blisko Krakowa i Balic

Szukasz dużej działki pod Krakowem z ogromnym potencjałem pod dom, rezydencję lub inwestycję usługową?


Oferujemy na sprzedaż widokową nieruchomość o łącznej powierzchni 3090 m² (30,9 ara) , położoną w malowniczym i zielonym sąsiedztwie z szybkim dojazdem do Krakowa oraz Portu Lotniczego Balice.


Wytyczne z Miejscowego Planu (MPZP) - Zabudowa MNU:



Przeznaczenie: Zabudowa jednorodzinna lub mieszkaniowo -usługowa - wolnostojąca, bliźniacza lub obiekt usługowy


Wskaźnik intensywności zabudowy: do 0,40


Powierzchnia biologicznie czynna: min. 15% (duża swoboda utwardzenia terenu/podjazdów/parkingu)


Maksymalna wysokość zabudowy:




Budynki mieszkalne: do 9 m


Budynki usługowe: do 11 m


Pozostała zabudowa: do 7 m




Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek: 10 arów (1000 m²)



(Część działki znajduje się w strefie terenów górniczych PG, co stanowi naturalny bufor zieleni i daje gwarancję braku gęstej zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie oraz stały, otwarty widok).


Najważniejsze atuty nieruchomości:



31 arów przestrzeni i prywatności: Bardzo duża, widokowa powierzchnia dająca ogromne możliwości ukształtowania ogrodu, strefy relaksu lub zaplecza dla firmy.


Świetna dojazd i lokalizacja:




Bezpośredni dojazd asfaltową drogą gminną.


Dojazd do Krakowa w ok. 20 minut.


Lotnisko Balice: 7, 9 km | Wjazd na A4: 7 km.


W pobliżu przystanki komunikacji miejskiej i busów.




Media i uzbrojenie: Działka posiada dostęp do mediów oraz wykonane przyłącze kanalizacyjne.



Dodatkowy atut: Rozpoczęta budowa

Na terenie działki znajduje się rozpoczęty budową dom jednorodzinny (stan surowy zamknięty, ok. 327 m² pow. całkowitej z pełnym podpiwniczeniem i garażem). Budowa prowadzona na podstawie pozwolenia z 2006 r., budynek posiada aktualną, pozytywną ekspertyzę techniczną - to gotowa baza pod kontynuację projektu, modyfikację lub adaptację pod usługi.


Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację w terenie!


Magdalena Kempkowska
tel. XXXXX892
e-mail: Adres email ukryty



::LINK DO STRONY |
virgo.galapp.net/Moduly/Virgo/virOfertaDrukuj.aspx?numid=7216906&id=236B4035CB

::KONTAKT DO AGENTA |
Magdalena Kempkowska |
XXXXX892 |
XXXXX892 |
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
La Maison Nieruchomości |
ul. Sokola |
Kraków |
XXXXX892

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Kempkowska (licencja nr: 11849)