ZARZĄDZENIE Nr 719/44/2023

WÓJTA GMINY SIEKIERCZYN



z dnia 24 kwietnia 2023 r.



w sprawie ogłoszenia pierwszego przetargu ustnego nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości gruntowych niezabudowanych stanowiących działki o numerach ewidencyjnych 540/4 oraz 542 – obręb Zaręba



Na podstawie art. 26 ust. 1 i art. 30 ust. 1 i 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 40 ze zm.), art. 38 ust. 1 i 2, art. 40 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 344), § 3 ust. 1 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r., w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213) oraz uchwały Nr XLV/345/22 Rady Gminy Siekierczyn z dnia 29 listopada 2022 r. w sprawie sprzedaży nieruchomości gminnych, w związku z Zarządzeniem Nr 704/30/2023 Wójta Gminy Siekierczyn z dnia 8 marca 2023 r. w sprawie ogłoszenia wykazu nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży



zarządzam, co następuje:



§ 1

Ogłaszam pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowych niezabudowanych o numerach ewidencyjnych: 540/4 oraz 542 – obręb Zaręba, zgodnie z ogłoszeniem stanowiącym załącznik do niniejszego zarządzenia.



§ 2

Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania i podlega podaniu do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Gminy Siekierczyn, oraz w Biuletynie Informacji Publicznej www.bip.siekierczyn.pl - zakładka nieruchomości.





Załącznik do zarządzenia

nr 719/44/2023

Wójta Gminy Siekierczyn

z dnia 24 kwietnia 2023 r.



OGŁOSZENIE

Wójt Gminy Siekierczyn ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż:



I. Dane dotyczące nieruchomości:

1. Nieruchomość gruntowa niezabudowana, o łącznej pow. 355.769 m2 stanowiąca działki o numerach ewidencyjnych 540/4 oraz 542, obręb Zaręba. Rodzaj użytków – grunty stanowiące lasy (o pow. 9,67 ha), grunty zadrzewione i zakrzewione na łąkach i pastwiskach (o pow. 18,2769 ha) oraz łąki i pastwiska (o pow. 7,63 ha).


Nr dz. ew:
540/4

Opis użytku:
Lasy
Łąki trwałe
Grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych
Pastwiska
Grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych
Grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych

Symbol klasoużytku:
LsIV
ŁV
Lzr – ŁV
PsIV
Lzr – PsIV
Lzr - PsV

Powierzchnia
Użytku (ha):
5.9700
0.9300
1.6400
3.2500
12.5769
2.8600

Działki (ha): 27.2269

Nr KW: JG1L/00019061/1



Nr dz. ew: 542

Opis użytku:
Lasy
Łąki trwałe
Grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych
Pastwiska
Grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych

Symbol klasoużytku:
LsIV
ŁV
Lzr – ŁV
PsIV
Lzr - PsIV

Powierzchnia
Użytku (ha):
3.70
0.92
0.76
2.53
0.44

Działki (ha): 8.35

Nr KW: JG1L/00019061/1



Tereny nieuprawiane rolniczo. Dojazd do nieruchomości drogami śródpolnymi, gruntowymi. Przedmiotowe działki położone są w południowo-wschodniej części wsi, bezpośrednio przy granicy z miastem Lubań i gminą Platerówka. Działki są położone blisko siebie, oddzielone jedynie drogą leśną. Dojazd do nieruchomości drogami leśnymi częściowo ustabilizowanymi tłuczniem. Działki stanowią grunty porośnięte drzewostanem z różnym nasileniem zalesienia i z różnym poszyciem leśnym (runo leśne i rośliny leśne rosnące najniżej i najbliżej gruntu, w większości użytki zielone - stara roślinność trawiasta, zachwaszczona, ze ściółką leśną, liście, opadające gałęzie). Generalnie można przyjąć, że stan zdrowia drzew jest zróżnicowany, z uwagi na brak systematycznych zabiegów pielęgnacyjnych (dużo drzew powalonych). Działki wchodzące w skład nieruchomości położone są w terenie o zróżnicowanych poziomach rzędnych terenu.

Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta JG1L/00019061/1 w Sądzie Rejonowym w Lubaniu.

W dziale III księgi wieczystej widnieje wpis „służebność przesyłu na rzecz Tauron dystrybucja S.A. z/s w Krakowie ustanowiona na działce gruntu nr 120, objętej niniejszą księgą wieczystą, na czas nieoznaczony, polegająca na prawie przebiegu przez działkę gruntu nr 120, istniejących urządzeń elektroenergetycznych w postaci linii 110 kv s-307 relacji Mikułowa - Lubań, posadowieniu na tej działce słupa wraz z przewodami odgromowymi oraz na prawie niczym nieograniczonego dostępu do działki nr 120 w celu wymiany, modernizacji, eksploatacji, konserwacji i usuwania awarii istniejącego słupa nr 33, linii napowietrznej 110 kv s-307, wraz z prawem wejścia i wjazdu na teren odpowiednim sprzętem.” Powyżej opisana działka o nr 120, obręb Zaręba nie jest objęta postępowaniem przetargowym. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego wsi Zaręba działka o numerze 540/4 znajduje się w obszarze o następującym przeznaczeniu podstawowym: RL – tereny dolesień, działka o numerze 542 znajduje się w obszarze o następującym przeznaczeniu podstawowym: RL – tereny dolesień. Działki wolne są od zobowiązań i obciążeń.



Cena wywoławcza nieruchomości to 1 250 000,00 zł (słownie: jeden milion dwieście pięćdziesiąt tysięcy złotych 00/100).



Wadium wynosi 125 000,00 zł (słownie: sto dwadzieścia pięć tysięcy złotych 00/100), minimalne postąpienie wynosi 20 000,00 zł (słownie: dwadzieścia tysięcy złotych 00/100), (nie mniej niż 1 % ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek).



Do wylicytowanej ceny nieruchomości zostanie naliczony podatek VAT w wysokości 23%.



Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami upłynął w dniu 19 kwietnia 2023 r.



Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z przepisami rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r., poz. 2213).



II. Przetarg odbędzie się w dniu 29 czerwca 2023 r. w siedzibie Urzędu Gminy Siekierczyn:

- Siekierczyn 271, 59-818 Siekierczyn, parter, sala nr 7 – o godz. 12:00.



III. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest:

1. wniesienie wadium w pieniądzu, na rachunek Gminy Siekierczyn – prowadzony w Łużyckim Banku Spółdzielczym w Lubaniu O/Siekierczyn nr XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX060 z dopiskiem: Wadium na przetarg nieograniczony: działki nr 540/4 i 542, obręb Zaręba, nie później niż do dnia 26 czerwca 2023 r. Za datę wpłacenia wadium uważa się datę wpływu wymaganej kwoty na rachunek Gminy Siekierczyn. Tytuł wpłaty wadium winien jednoznacznie wskazać uczestnika przetargu oraz nieruchomość, której wpłata dotyczy.

2. złożenie do dnia 26 czerwca 2023 r. w sekretariacie tutejszego urzędu, w zamkniętej kopercie z napisem „Przetarg nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej, działki nr 540/4 i 542, obręb Zaręba”.

- pisemnego zgłoszenia udziału w przetargu,

- kopii dokumentu potwierdzającego wpłatę wadium.



Lista osób zakwalifikowanych do przetargu zostanie wywieszona na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy w dniu 27 czerwca 2023r.



Przetarg może się odbyć, chociażby zakwalifikowano do przetargu jednego oferenta spełniającego warunki określone w ogłoszeniu.



Zgodnie z ustawą z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. 2022 poz. 2569 ze zm.) nabywcą nieruchomości rolnej może być wyłącznie rolnik indywidualny, chyba, że ustawa stanowi inaczej. W przypadku małżonków wystarczy, aby warunek ten spełniał jeden ze współmałżonków.



Za rolnika indywidualnego uważa się osobę fizyczną będącą właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych nie przekracza 300 ha, posiadającą kwalifikacje rolnicze oraz co najmniej od 5 lat zamieszkałą w gminie, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego i prowadzącą przez ten okres osobiście to gospodarstwo.



Dokumentami, które potwierdzają powyższe stany są:

- oświadczenie o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego przez okres co najmniej 5 lat,

- oświadczenie o łącznej powierzchni użytków rolnych stanowiących własność, użytkowanie wieczyste, będących w samoistnym posiadaniu bądź dzierżawionych,

- zaświadczenie o zameldowaniu na pobyt stały,

- oświadczenie o posiadaniu kwalifikacji rolniczych wraz z dokumentami potwierdzającymi posiadanie kwalifikacji rolniczych.



Nabycie nieruchomości rolnej przez inne podmioty może nastąpić za zgodą Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa, wyrażonej w drodze decyzji administracyjnej.



Przed przystąpieniem do przetargu konieczne jest:

1. Okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości (dotyczy to osoby fizycznej lub jej pełnomocnika na podstawie pisemnego pełnomocnictwa), stosowne upoważnienia i pełnomocnictwa (dotyczy to osoby prawnej).

2. W przypadku małżonków do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność dwojga małżonków lub jednego z nich ze stosownym pełnomocnictwem drugiego małżonka potwierdzonym notarialnie, zawierającym zgodę na uczestnictwo w przetargu w celu nabycia na własność przedmiotowej nieruchomości.

3. Złożenie przez uczestnika przetargu oświadczenia, że:

- zapoznał się ze stanem faktycznym nieruchomości,

- są mu znane i przyjmuje bez zastrzeżeń warunki przetargu.

4. Czynności związane z przeprowadzeniem przetargu wykona komisja przetargowa wyznaczona przez Wójta Gminy Siekierczyn Zarządzeniem Nr 519/7/2022 z dnia 10 stycznia 2022 roku.

5. Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę zawarcia umowy notarialnej. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia u Notariusza w terminie podanym w zawiadomieniu w celu podpisania umowy, Wójt Gminy Siekierczyn może odstąpić od jej zawarcia. Wpłacone wadium nie podlega wówczas zwrotowi.

Wadium zwraca się niezwłocznie (jednak nie później niż przed upływem 3 dni) po zamknięciu, odwołaniu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Koszty zawarcia aktu notarialnego oraz koszty sądowe ponosi Nabywca.

6. Uczestnik przetargu może, w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu ustnego, zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Wójta Gminy Siekierczyn.



Informacja o wyniku przetargu, zostanie podana do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie na tablicy informacyjnej Urzędu Gminy Siekierczyn na okres 7 dni.



Osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zobowiązana jest wpłacić nie później niż na 1 dzień roboczy przed dniem podpisania umowy sprzedaży nieruchomości, kwotę równą 100% ceny nieruchomości osiągniętej w przetargu, pomniejszoną o kwotę wadium. Za datę zapłaty tej kwoty uważa się wpływ wymaganej należności na rachunek Gminy Siekierczyn.



Osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zostanie zawiadomiona o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia.



UWAGA:

Nieruchomość sprzedawana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów. W przypadku ewentualnego wznowienia granic wykonanego na koszt i staraniem Nabywcy, Gmina nie bierze odpowiedzialności za ewentualne różnice w powierzchni nieruchomości. Wskazanie granic nieruchomości przez geodetę następuje na koszt Nabywcy.



Dodatkowe informacje o zbywanej nieruchomości i regulaminie przeprowadzania przetargów można uzyskać w Urzędzie Gminy Siekierczyn, pok. nr 18, lub tel. XXXXXX778 wew. 34, w godz. 8:00 -14:00, w okresie od ukazania się ogłoszenia do upływu terminu wnoszenia wadium. Ogłoszenie podaje się do publicznej wiadomości na okres od dnia 24.04.2023 r. do dnia 29.06.2023 r.



Zastrzega się prawo do odwołania przetargu. Informacja o odwołaniu przetargu zostanie podana do publicznej wiadomości wraz z uzasadnieniem.





Kontakt:
Urząd Gminy Siekierczyn
tel: XXXXXX778 wew. 34
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)