Na sprzedaż działka z możliwością zabudowy

z linią brzegową jeziora Ublik Wielki

obręb Wyszowate, Gmina Miłki, powiat giżycki.



OPIS:

Powierzchnia łączna: 1,6813ha;

Kształt działki: regularny;

Ukształtowanie terenu: teren pofałdowany z obniżeniami, z lekkim spadkiem w stronę jeziora;

Długość linii brzegowej: ok. 110m;

Szerokość działki: od ok. 65m;

Linia brzegowa jeziora: łagodne zejście do wody, w strefie przybrzeżnej drzewa, krzewy oraz roślinność wodna;

Widok na łąki, pola, na jezioro;

Sąsiedztwo: w najbliższym sąsiedztwie gustowna rezydencja w mazurskim stylu;

Cały obszar objęty opracowaniem położony jest w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich, dla którego obowiązują ustalenia rozporządzenia Wojewody WarmińskoMazurskiego Nr 163 z dnia 19 grudnia 2008 r. w sprawie Obszaru Chronionego Krajobrazu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich (Dz. Urz. Woj. Warmińsko-Mazurskiego Nr 201, poz.3155);

Dla jezior Ublik Wielki i Buwełno obowiązuje rozporządzenie przyjęte uchwałą Nr VI/23/99 Rady Powiatu w Giżycku z dnia 27 kwietnia 1999 r. w sprawie ograniczenia lub zakazu używania obiektów pływających na wybranych akwenach wodnych powiatu.

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego

Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod:

R/RZ: tereny otwarte upraw polowych, położone poza strefą ochronną jeziora;

R/ZL: tereny upraw polowych, położonych w strefie ochronnej jeziora Ublik Wielki i Buwełno;

R: tereny rolne w pasie drogowym przylegającym do drogi powiatowej;

R

Ustala się tereny rolne w pasie drogowym przylegającym do drogi powiatowej:

Dla terenów oznaczonych symbolem R ustala się:


zachowuje się istniejące użytki rolne;
ewentualne ogrodzenia użytków rolnych np. pastwisk z naturalnych materiałów np. żerdzie drewniane, zakazuje się ogrodzeń pełnych i betonowych ;
ustala się możliwość wprowadzenia zabudowy zagrodowej na nieruchomościach rolnych o zwartej powierzchni minimum 1,0ha z zachowaniem następujących parametrów i wskaźników zabudowy:

budynki parterowe z dachami dwuspadowymi o wysokości do dwuch kondygnacji nadziemnych,
dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych 38-45stopni, pokrycie dachów dachówką w kolorze ceglastym,
budynek mieszkalny usytuowany w pierwszej linii, kalenicą równoległą do drogi, szerokość elewacji frontowej budynku: do 15m; wysokość budynków mieszkalnych od poziomu terenu do kalenicy do 9m;
w wykończeniu budynków stosować materiały tradycyjne: jasne tynki, drewno, cegła, kamień, dachówka ceramiczna,


współczynnik zabudowy terenu do 25%;
nieprzekraczalna linia zabudowy: min 20 m od linii rozgraniczającej drogę powiatową;
wokół zabudowy przewidzieć nasadzenia drzew i krzewów;
nowe zjazdy z drogi wymagają zgody Zarządcy drogi;


R/RZ

Ustala się tereny otwarte upraw polowych.

Dla terenów o symbolu R/RZ ustala się:


zachowuje się istniejące użytki rolne, ustala się ekologiczne użytkowanie gruntów;
możliwość zalesień rodzimymi gatunkami drzew i krzewów dostosowanych do warunków florystycznych terenu;
ustala się możliwość wprowadzenia zabudowy zagrodowej na nieruchomościach rolnych o zwartej powierzchni minimum 1,0ha z zachowaniem następujących parametrów i wskaźników zabudowy;


1) budynki parterowe z dachami dwuspadowymi o wysokości do dwóch kondygnacji nadziemnych,

2) dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych 38-45stopni, pokrycie dachów dachówką w kolorze ceglastym,

3) budynek mieszkalny usytuowany w pierwszej linii, kalenicą równoległą do drogi, szerokość elewacji frontowej budynku: do 15m; wysokość budynków mieszkalnych od poziomu terenu do kalenicy do 9m;

4) w wykończeniu budynków stosować materiały tradycyjne: jasne tynki, drewno, cegła, kamień, dachówka ceramiczna,

R/ZL

Ustala się tereny upraw polowych i leśnych w strefie ochronnej jezior

Dla terenów o symbolu R/ZL ustala się:


zachowuje się istniejące użytki rolne i leśne w strefie ochronnej jezior,
możliwość zalesień rodzimymi gatunkami drzew i krzewów, dostosowanymi do warunków florystycznych terenu,
zakazuje się wznoszenia jakiejkolwiek zabudowy kubaturowej,
zakazuje się wprowadzania ogrodzeń w odległości bliższej niż 1,5 m od brzegu jeziora w celu uniemożliwienia swobodnego przejścia oraz ogrodzeń betonowych, pełnych.
zakazuje się zmiany linii brzegowej jezior i niwelacji terenu


Uzbrojenie:

Prąd: wzdłuż pasa drogowego w odległości ok. 103m ;

Woda: w pasie drogowym w odległości ok. 247m;

Gaz: brak;

Dojazd: asfalt następnie droga o nawierzchni gruntowej (udział) ok. 103m;

Stan prawny:

Księga Wieczysta: tak;

Własność: tak;

Lokalizacja:
Gmina Miłki,

W Miłkach: Urząd Gminy, szkoła podstawowa, Gminny Ośrodek Kultury, apteka, policja, Bank Spółdzielczy, poczta, sklepy wielobranżowe, zajazd i inne;
Miłki ok. 5,20km;
Giżycko ok. 20km;
Spokojna malownicza okolica nad 3 jeziorami;
Widok na pola, jezioro, las;
Istnieje możliwość zakupu dodatkowego terenu o łącznym areale 4,08 ha w cenie 1.835.730 złotych
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: na działce
Gaz: brak
Woda: w drodze
Kanalizacja: brak
Wymiary działki [m]: 240
Ukształtowanie działki: falista
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: MPZP


::KONTAKT DO AGENTA
Joanna Grażulewicz
XXXXX938
XXXXX938
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo