Na sprzedaż tereny rolne o wysokich walorach krajobrazowych i inwestycyjnych

z linią brzegową jeziora Ublik Wielki

obręb Wyszowate, Gmina Miłki, powiat giżycki.



OPIS:


Powierzchnia łączna: 40.794m2;
Kształt działki: regularny;
Ukształtowanie terenu: teren pofałdowany z obniżeniami, z lekkim spadkiem w stronę jeziora;
Długość linii brzegowej: ok 186m;
Szerokość: od ok. 65m do ok. 130m;
Linia brzegowa jeziora: łagodne zejście do wody, w strefie przybrzeżnej drzewa, krzewy oraz roślinność wodna;
Widok na łąki, pola, na jezioro;
Sąsiedztwo: w najbliższym sąsiedztwie gustowna rezydencja w mazurskim stylu;
Cały obszar objęty opracowaniem położony jest w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich, dla którego obowiązują ustalenia rozporządzenia Wojewody WarmińskoMazurskiego Nr 163 z dnia 19 grudnia 2008 r. w sprawie Obszaru Chronionego Krajobrazu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich (Dz. Urz. Woj. Warmińsko-Mazurskiego Nr 201, poz.3155);
Dla jezior Ublik Wielki i Buwełno obowiązuje rozporządzenie przyjęte uchwałą Nr VI/23/99 Rady Powiatu w Giżycku z dnia 27 kwietnia 1999 r. w sprawie ograniczenia lub zakazu używania obiektów pływających na wybranych akwenach wodnych powiatu.


Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego

Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod:


R/RZ: tereny otwarte upraw polowych, położone poza strefą ochronną jeziora;
R/ZL: tereny upraw polowych, położonych w strefie ochronnej jeziora Ublik Wielki i Buwełno;
R: tereny rolne w pasie drogowym przylegającym do drogi powiatowej;


R

Ustala się tereny rolne w pasie drogowym przylegającym do drogi powiatowej:

Dla terenów oznaczonych symbolem R ustala się:


zachowuje się istniejące użytki rolne;
ewentualne ogrodzenia użytków rolnych np. pastwisk z naturalnych materiałów np. żerdzie drewniane, zakazuje się ogrodzeń pełnych i betonowych ;
ustala się możliwość wprowadzenia zabudowy zagrodowej na nieruchomościach rolnych o zwartej powierzchni minimum 1,0ha z zachowaniem następujących parametrów i wskaźników zabudowy:

budynki parterowe z dachami dwuspadowymi o wysokości do dwuch kondygnacji nadziemnych,
dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych 38-45stopni, pokrycie dachów dachówką w kolorze ceglastym,
budynek mieszkalny usytuowany w pierwszej linii, kalenicą równoległą do drogi, szerokość elewacji frontowej budynku: do 15m; wysokość budynków mieszkalnych od poziomu terenu do kalenicy do 9m;
w wykończeniu budynków stosować materiały tradycyjne: jasne tynki, drewno, cegła, kamień, dachówka ceramiczna,


współczynnik zabudowy terenu do 25%;
nieprzekraczalna linia zabudowy: min 20 m od linii rozgraniczającej drogę powiatową;
wokół zabudowy przewidzieć nasadzenia drzew i krzewów;
nowe zjazdy z drogi wymagają zgody Zarządcy drogi;


R/RZ

Ustala się tereny otwarte upraw polowych.

Dla terenów o symbolu R/RZ ustala się:


zachowuje się istniejące użytki rolne, ustala się ekologiczne użytkowanie gruntów;
możliwość zalesień rodzimymi gatunkami drzew i krzewów dostosowanych do warunków florystycznych terenu;
ustala się możliwość wprowadzenia zabudowy zagrodowej na nieruchomościach rolnych o zwartej powierzchni minimum 1,0ha z zachowaniem następujących parametrów i wskaźników zabudowy;


1) budynki parterowe z dachami dwuspadowymi o wysokości do dwuch kondygnacji nadziemnych,

2) dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych 38-45stopni, pokrycie dachów dachówką w kolorze ceglastym,

3) budynek mieszkalny usytuowany w pierwszej linii, kalenicą równoległą do drogi, szerokość elewacji frontowej budynku: do 15m; wysokość budynków mieszkalnych od poziomu terenu do kalenicy do 9m;

4) w wykończeniu budynków stosować materiały tradycyjne: jasne tynki, drewno, cegła, kamień, dachówka ceramiczna,

R/ZL

Ustala się tereny upraw polowych i leśnych w strefie ochronnej jezior

Dla terenów o symbolu R/ZL ustala się:


zachowuje się istniejące użytki rolne i leśne w strefie ochronnej jezior,
możliwość zalesień rodzimymi gatunkami drzew i krzewów, dostosowanymi do warunków florystycznych terenu,
zakazuje się wznoszenia jakiejkolwiek zabudowy kubaturowej,
zakazuje się wprowadzania ogrodzeń w odległości bliższej niż 1,5 m od brzegu jeziora w celu uniemożliwienia swobodnego przejścia oraz ogrodzeń betonowych, pełnych.
zakazuje się zmiany linii brzegowej jezior i niwelacji terenu


Uzbrojenie:


Prąd: wzdłuż pasa drogowego (po stronie działki);
Woda: w pasie drogowym w odległości ok. 165m;
Gaz: brak;
Dojazd: asfalt;


Stan prawny:


Księga Wieczysta: tak;
Własność: tak;


Lokalizacja:


Gmina Miłki,
W Miłkach: Urząd Gminy, szkoła podstawowa, Gminny Ośrodek Kultury, apteka, policja, Bank Spółdzielczy, poczta, sklepy wielobranżowe, zajazd i inne;
Miłki ok. 5,20km;
Giżycko ok. 20km;
Spokojna malownicza okolica nad 3 jeziorami;
Widok na pola, jezioro, las;


::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: na działce
Gaz: brak
Woda: w drodze
Kanalizacja: brak
Wymiary działki [m]: 355
Ukształtowanie działki: falista
Kształt działki: nieregularny
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: MPZP


::KONTAKT DO AGENTA
Joanna Grażulewicz
XXXXX938
XXXXX938
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo