Agent prowadzący: Wiktor Oczadły
tel.  XXXXX496
RE/MAX CARBON

Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży działek rolnych zlokalizowanych w miejscowości Raczkowice-Kolonia, gmina Dąbrowa Zielona, powiat częstochowski.

Działka o powierzchni niespełna 5,2 ha (51717 mkw) składa się z działek gruntu o numerach 301, 346, 347.
Orientacyjne wymiary działek:
301 - szerokość 75 m, długość 313 m
346 - szerokość 73 m, długość 176 m
347 - szerokość 70 m, długość 215 m

Dojazd do działki drogą asfaltową.

Zgodnie z MPZP działki oznaczone są następującymi symbolami:
301 - 1R
346 - ZN
347 - ZN

Przeznaczenie podstawowe terenu oznaczonego symbolem 1R:
- tereny rolnicze - pola uprawne, łąki i pastwiska, wody powierzchniowe.

Przeznaczenie dopuszczalne:
- budynki i urządzenia służące bezpośrednio produkcji rolniczej, hodowlanej i ogrodniczej;
- zabudowa siedliskowa w przypadku, gdy powierzchnia gospodarstwa związanego z tą zabudową przekracza aktualną średnią powierzchnię gospodarstwa rolnego na terenie gminy;
- rozbudowa, budowa i wymiana kubatury zabudowy zagrodowej w ramach istniejących działek siedliskowych;
- lokalizacja stacji telefonii komórkowej, za wyjątkiem stref ochrony konserwatorskiej, pod warunkiem zachowania ustaleń przepisów szczególnych oraz uzyskania zgody na lokalizację stacji właścicieli sąsiednich nieruchomości;
- lokalizacja sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;
- lokalizacja dróg dojazdowych i wewnętrznych - dojazdów do pól i istniejących siedlisk;
- prowadzenie ciągów spacerowych i tras rowerowych z wykorzystaniem dojazdów do pól;
- zieleń i ogrody przydomowe;
- zalesienia na glebach V i VI pod warunkiem zachowania wymogów określonych w przepisach szczególnych;
- lokalizację stawów hodowlanych i rekreacyjnych;
- urządzanie zbiorników wodnych na ciekach naturalnych i rowach melioracyjnych pod warunkiem uzgodnienia z właściwym zarządcą gospodarki wodnej.

Wyklucza się:
- nieuzasadnioną likwidację zadrzewień i zakrzewień śródpolnych;
- biwakowania oraz realizacji budownictwa rekreacyjnego;
- lokalizacji zabudowy, zalesień i zadrzewień w odległości mniejszej niż 5.0 m od zewnętrznej krawędzi rowów melioracyjnych i innych cieków;
- zabudowę obiektami nie związanymi z produkcją rolniczą i obsługą infrastruktury technicznej.

Zasady i warunki zagospodarowania terenu:
- wskaźnik intensywności zabudowy - max 2.0;
- powierzchnia biologicznie czynna - min. 60%.

Przeznaczenie podstawowe terenu oznaczonego symbolem ZN:
- korytarz ekologiczny w otoczeniu Kanału Lodowego stanowiący o powiązaniach przyrodniczych z terenami otaczającymi.

Przeznaczenie dopuszczalne:
- realizacja ciągów pieszych, ścieżek zdrowia, obiektów małej architektury nie trwale związanych z gruntem a służących ogólnodostępnej rekreacji i sportu beznoclegowego;
- realizacja tras rowerowych;
- tworzenie małej retencji i budowli wodnych;
- budowa oraz utrzymanie wałów przeciwpowodziowych;
- realizacja sieci infrastruktury technicznej w przypadku braku innej możliwości, pod warunkiem zachowania kryteriów ekologicznych oraz wykazania ekonomicznej opłacalności planowanej trasy lub lokalizacji, zgodnie z przepisami szczególnymi,

Wyklucza się:
- realizację nowych obiektów kubaturowych;
- likwidacji zadrzewień tworzących zwarte grupy;
- wtórny podział terenu;
- grodzenie terenów otwartych;
- rozkopywanie i niszczenie wałów przeciwpowodziowych i ich innego niż określonego w prawie wodnym użytkowanie.

Zasady i warunki zagospodarowania terenu:
- utrzymanie istniejącej zieleni lęgowej;
- zachowanie naturalnego ukształtowania terenu;
- utrzymanie naturalnego przebiegu doliny Kanału Lodowego;
- utrzymuje się istniejącą zabudowę z dopuszczeniem jej rozbudowy, przebudowy i wymiany kubatury.

Działka z przeznaczeniem na powiększenie gospodarstwa rolnego lub lokatę kapitału.

Gorąco polecam i zapraszam do kontaktu.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX.


Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana.




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)