Zapraszamy do zakupu działki położonej w Polance Wielkiej przy ul. Jodłowej. Działka o imponującej powierzchni 14,749 m2 stanowi doskonałą okazję dla inwestorów poszukujących przestronnej przestrzeni z potencjałem rozwoju.

Informacje o Działce:Powierzchnia: 1,4749ha. Nieruchomość składa się z  11 działek ewidencyjnych : 254/1 ; 254/2; 254/3; 255; 256; 258/1; 258/2; 258/3; 258/4; 258/5; 276/6.
Kształt nieregularny o wymiarach około 200 m x 100 m.
Front o szerokości około 160 m przy drodze gminnej ul. Jodłowa - działka bezpośrednio przylega do tej drogi która w tym miejscu jest na ten moment drogą polną, nieutwardzoną.

Atuty Działki:

Lokalizacja: Położenie bezpośrednio przy publicznej drodze - ul. Jodłowej na granicy Polanki Wielkiej i Głębowic.Potencjał Inwestycyjny: Duża powierzchnia działki stwarza możliwości różnorodnych inwestycji.Niezakłócona Przestrzeń: Dzięki nieregularnemu kształtowi działki, możesz dostosować ją do własnych potrzeb, tworząc unikalne otoczenie.
Działka jest porośnięta trawą, krzewami i drzewami. Ukształtowanie terenu głównie płaskie /miejscami lekko nachylone.
Okolica cicha spokojna ale nadal w niewielkiej odległości od domów, sklepów i potrzebnej infrastruktury.
Media na sąsiednich działkach do podłączenia po uzgodnieniu warunków z dostawcami.

Teren jest objęty MPZP.

Obszar leży na terenie oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania jako ZL, ZE, Wsp, zz.
ZL: lasy oraz zadrzewienia nadrzeczne i śródpolne. Na takim terenie ustala się utrzymanie i ochronę drzewostanów dla trwałego zachowania lasów , utrzymanie ciągłości i ochronę istniejących cieków oraz lokalnych ujęć wody , użytkowanie zgodnie z uproszczonym planem urządzenia lasów, utrzymanie i możliwość realizacji urządzeń komunikacji kołowej i sieci infrastruktury technicznej niezbędnej dla prowadzenia właściwej gospodarki leśnej oraz urządzeń turystycznych określonych w przepisach ustawy o ochronie  gruntów rolnych i leśnych, dopuszczenie prac zabezpieczających i regulacyjnych cieków związanych z ochroną przeciwpowodziową.  W terenach wyklucza się realizację obiektów budowlanych za wyjątkiem wymienionych powyżej.

ZE: zieleń nieurządzona o znaczeniu ekologicznym - utrzymanie istniejących budynków z możliwością wykonywania robót budowlanych; utrzymanie ciągłości i ochronę istniejącychw terenach cieków i urządzeń wodnych wraz z zielenią przybrzeżną niską i wysoką stanowiącą ich otulinę biologiczną; możliwość urządzenia stawów hodowlanych i oczek wodnych oraz zagospodarowania części terenów jako użytki rolne; możliwość lokalizacji w terenach bezpośrednio graniczących ze stawami obiektów gospodarczych i urządzeń związanych wyłącznie z hodowlą ryb; dopuszczenie prac zabezpieczających  i regulacyjnych cieków związanych z ochroną przeciwpowodziową , pod warunkiem zapewnienia zapewnienia możliwości  migracji organizmów wodnych żyjących w tych ciekach;  możliwość realizacji zieleni urządzonej i urządzeń dla turystyki, sportu i rekreacji przywodnej; zachowanie oraz możliwość lokalizacji niezbędnych obiektów i sieci infrastruktury technicznej, szlaków turystycznych i rowerowych. W tych terenach zakazuje się lokalizacji obiektów budowlanych za wyjatkiem wyznaczonych powyżej, odprowadzanie nieoczyszczonych ścieków, niszczenia urządzeń melioracyjnych i innych regulujących stosunki wodne.

Wsp : tereny wód powierzchniowo płynących - wprowadza się obowiązek zachowania naturalnego charakteru brzegów za wyjątkiem realizacji prac zabezpieczających i regulacyjnych w niezbędnym zakresie ; dopuszcza się wykonywanie urządzeń wodnych koniecznych dla realizacji statutowych zadań  administratora cieku, związanych z utrzymaniem wód oraz ochroną przeciwpowodziową, pod warunkiem zapewnienia możliwości  migracji organizmów wodnych żyjących w tych ciekach; dopuszcza się możliwość przekroczenia cieków budowlami drogowymi i sieciami infrastruktury technicznej pod warunkiem zachowania ciągłości wód płynących w ciekach.

zz - obszary zagrożone podtopieniami przez wody powodziowe

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji i zobaczyć tę  nieruchomość osobiście.

DOSTĘPNA OBSŁUGA ZDALNA! POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)