Zadzwoń, jeśli interesuje Cię ta oferta, cena do negocjacji!
Joanna PodgajskaXXXXX248

Jeśli szukasz oazy spokoju na działce rolno budowlanej o powierzchni ponad 2ha 23a, w odległości 8min od Krakowa....?
To Zapraszam do zapoznania się z tą ofertą.

Przedstawiam Państwu piękną działkę rolną o powierzchni 21 700m2, otoczoną lasami, w towarzystwie rzeki Wilgi , oraz działkę budowlaną o powierzchni 1 500m2 w bezpośrednim sąsiedztwie do rolnej. Obie tworzą całość o powierzchni 23 200m2

Możecie być pewni, że teren jest niezagrożony sąsiednimi zabudowaniami, zakładami, działalnościami. Do granic Krakowa jest ok.8km. Przez Podstolice przejeżdża linia autobusowa 214, odległość do przystanku ok 200m tuż za laskiem. Teren jest miejscami lekko pochyły lecz w większej części płaski. Idealne miejsce dla miłośników przyrody, hodowców koni i innych kopytnych. Pszczelarze znajdą tu nasłonecznione przestrzenie i obfitą roślinność.

Całość kosztuje 1171500zł
Cena ofertowa działki rolnej = 976500zł ( cena ulegnie zmianie o czym wspominam w dalszej części opisu )
Cena ofertowa działki budowlanej = 195000zł

W tej ofercie podana jest aktualna powierzchnia działki. Po umowie przedwstępnej z potencjalnym kupującym, obecny właściciel wydzieli część wzdłuż brzegu rzeki Wilgi aby oddzielić część, która jest własnością Wód Polskich. Oczywiście w dalszym ciągu możliwe będzie korzystanie z dobrodziejstw rzeki na takich samych zasadach jak się korzysta z rzek w całej Polsce. Cena obecna wynika z iloczynu kwoty za 1m2= 45zł x powierzchnia działki. W taki sposób będzie wyliczona cena za ostateczną powierzchnię podaną przez geodetę.
Powierzchnia działki budowlanej nie ulegnie zmianie

Co mówi Miejscowy Plan zagospodarowania Przestrzennego o działkach.
Oznaczył działkę rolną 208R i 273Z wzdłuż brzegu rzeki Wilgi 15ZL, 4WS, 277Z
i budowlaną 32MN

Przeważająca powierzchnia ok 70% działki to TERENY ROLNE (1R -233R)
Jako przeznaczenie podstawowe terenów R ustala się: uprawy polowe oraz rolnicze użytki
zielone, uprawy ogrodnicze i sady.
Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji budynków bezpośrednio związanych z produkcją rolną (np. budynki inwentarskie, stodoły, silosy na produkty rolne, wiaty na sprzęt rolny, szklarnie,
pieczarkarnie)

TERENY ZIELENI NIEURZĄDZONEJ 225Z - 338Z ( występują przy Wildze )
Jako przeznaczenie dopuszczalne, ustala się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń, w tym:
1) obiektów małej architektury,
2) urządzeń turystycznych, np. szlaków turystycznych pieszych, rowerowych i konnych;
3) nie wyznaczonych na rysunku planu dojazdów, dojść pieszych oraz ciągów pieszych i
ścieżek rowerowych;
4) obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;
5) sportu i rekreacji, m.in. w formie boisk trawiastych.

TERENY WÓD POWIERZCHNIOWYCH ŚRÓDLĄDOWYCH (1WS -
24WS
. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenów:
1) możliwość realizacji urządzeń wodnych służących rekreacyjnemu wykorzystaniu rzeki, z
zachowaniem przepisów odrębnych;
2) tereny WS podlegają ochronie i zabezpieczeniom na podstawie przepisów odrębnych;
3) tereny WS należy traktować jako jeden ciągły teren, niezależnie od przecinających go
terenów o innym przeznaczeniu;

TEREN POD ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ
. Podstawowym przeznaczeniem terenów MN jest:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca i bliźniacza, z możliwością
wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie z przepisami
odrębnymi;
2) zabudowa zagrodowa, z możliwością wydzielenia lokalu, o którym mowa w pkt 1 oraz
prowadzenia gospodarstwa agroturystycznego;
3) zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej i
funkcjonalnie z nią związane, w tym:
a) budynki garażowe i gospodarcze,
b) budynki inwentarskie (w ramach zabudowy zagrodowej),
c) zieleń przy obiektach,
d) niewydzielone na rysunku planu drogi, dojazdy, dojścia do budynków, miejsca
postojowe, zgodnie z § 15 ust. 1 pkt 6-10,
e) obiekty małej architektury,
f) ogrodzenia, przyłącza i urządzenia instalacyjne do budynków, urządzenia służące
oczyszczaniu lub gromadzeniu ścieków.
3. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń, zabudowy usługowej wolnostojącej, zlokalizowanej na działce z budynkiem mieszkalnym
lub na odrębnej działce;

W najbliższych 3--5 latach gmina Wieliczka zamierza wprowadzać zmiany w MPZP, dlatego już teraz działka stanowi miejsce do zamieszkania w części budowlanej, a po zmianie w MPZP cześć budowlana może być dużo większa. W tym momencie jest to dobra lokata w piękny kawał ziemi.

Zapraszam do składania ofert, warto!

Zadzwoń do mnie
Joanna PodgajskaXXXXX248
napisz. Adres email ukryty

PAMIETAJ! Nie płacisz prowizji !!!!!!!



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)