Posiadamy w ofercie interesujący grunt rolny z możliwością przekształcenia, zlokalizowany w miejscowości Nowy Staw - w gminie Niemce.

Prostokątna działka o wymiarach 120 m długości, 12 m szerokości, oraz 1400 mkw powierzchni całkowitej - to płaski, nieogrodzony teren - ulokowany w sercu Kozłowieckiego Parku Krajobrazowego, oraz Rezerwatu Kozie Góry. Malownicza okolica, taka jak przecinająca równinę rzeka Minina, miejsca historyczne i zabytki sakralne - dodają temu miejscu wyjątkowości.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomość została oznaczona dwoma planami: tereny upraw polowych (symbol RP) z możliwością przekształcenia - z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod uprawy polowe lub ogrody działkowe, oraz tereny łąk i pastwisk (symbol RZ).

Dodatkowe ustalenia obu planów:

RP - tereny upraw polowych - z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod:

a) uprawy polowe;
b) ogrody działkowe;
c) uprawy ogrodnicze;

o ustaleniach:

a) wyklucza się, z zastrzeżeniem pkt. 2, lokalizacji nowych budynków poza istniejącymi siedliskami rolnymi;
b) dopuszcza się lokalizację ferm hodowlanych, które ze względu na uciążliwość nie mogą być lokalizowane w zwartej zabudowie;
c) dopuszcza się w granicach istniejącego siedliska realizację domu mieszkalnego dla członków rodziny rolnika, bez możliwości wtórnego podziału działki;
d) dopuszcza się rozbudowę i modernizację istniejących siedlisk (według warunków jak dla terenów MR);
e) dopuszcza się przekształcanie istniejących siedlisk na cele zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML) oraz zabudowy mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów MN) z zachowaniem ustaleń wg ustępu 1.6 MR pkt. 6);
f) dopuszcza się wyznaczanie i utwardzanie dróg wewnętrznych, służących obsłudze gospodarki rolnej;
g) zakazuje się melioracji o jedynie odwadniającym charakterze;
h) dopuszcza się zalesianie, zadrzewianie lub zakrzewianie użytków rolnych określonych rysunkiem planu oraz nie wyznaczonych rysunkiem planu dla:
i) V i VI klasy bonitacyjnej gruntów,
j) gruntów rolnych narażonych na erozję wodną i trudnych do uprawy o nachyleniu powyżej 15°,
k) terenów potencjalnie narażonych na zalanie i podtopienie;

Dopuszcza się ponadto lokalizację:

a) terenów zieleni, punktów widokowych i ciągów spacerowych oraz ścieżek rowerowych i konnych, zapewniających dostęp do zespołów zieleni wzdłuż istniejących cieków wodnych,
b) urządzeń infrastruktury technicznej,

Obiekty lub urządzenia o których mowa w pkt. 9 można lokalizować pod warunkiem:

a) dostosowania do charakteru i wymagań przeznaczenia podstawowego,
b) nienaruszania ustaleń obowiązujących dla wiodącej funkcji terenu,


Wspomniana okolica to urzekające tereny zielone. Lasy, pastwiska, rzeka - tworzą klimat, który pozwoli Państwu zrelaksować się i odetchnąć. Formą wspaniałej rekreacji, mogą być tu wspólne wyprawy na przechadzki po rezerwatach, wędrówki śladem historii, czy łowienie ryb - bowiem w niedalekiej odległości znajduje się popularne Łowisko Wzory.

Dla tych z Państwa, którzy cenią sobie spokój, jak i dostępność punktów usługowych mamy dobrą wiadomośc - tylko 20 minut od działki oddalona jest miejscowość Niemce, w której znajdziecie Państwo urząd gminy, kościół, szkołę, orlik, park, place zabaw, sklepy spożywcze i odzieżowe, oraz wiele innych.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty Ewelina Kanadys
telefon:XXXXX764
e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo