Szanowni Państwo,

polecam na sprzedaż atrakcyjnie położony grunt o powierzchni 4,3599 ha (43.599 m2), w miejscowości  Napachanie, gm. Rokietnica (bezpośrednio przy ul. Poznańskiej), z idealnym wjazdem do miejscowości oraz niedaleko kompleksu placówek szkolnych. Dodatkowym atutem działki jest sąsiedztwo przepięknej ściany lasu. Wart uwagi jest dogodny i szybki dojazd do centrum Poznania, a także jego obwodnicy. W odległości kilku kilometrów znajduje się cenione przez mieszkańców Jezioro Kierskie.

Działka dobrze nasłoneczniona. Przez niewielką część działki przechodzi gazociąg. Działka ma charakter rolny z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną ciągłą lub rozproszoną. Po drugiej stronie ulicy znajduje się ściana lasu a w niedalekiej odległości przystanek autobusowy oraz szkoła.

W ewidencji gruntów działka jest oznaczona numerem 257/2.

Działka nie jest objęta MPZP. Warunki zabudowy określa studium. 
Ustalenia:
1. zabudowa jednorodzinna ciągła lub rozproszona (N-01MN);
2. dopuszcza się budowę nie więcej, niż dwóch kondygnacji.

Dojazd:
- działka bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 184 (Przeźmierowo - Szamotuły - Wronki);
- bezproblemowe połączenie z Poznaniem: droga ekspresowa S11 (zachodnia obwodnica Poznania);
- doskonale skomunikowana, jedynie 15 km od centrum Poznania. 

Okolica:
- przystanek autobusowy - 100 m od działki;
- szkoła i przedszkole - 500 m;
- stacja PKP - 4 km;
- przychodnia - 3 km;
- w miejscowości są dostępne również liczne sklepy, apteka i kościół.

Cena oczekiwana do negocjacji. 

Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

***Naszym klientom zapewniamy bezpłatne doradztwo kredytowe i podatkowe oraz konsultacje prawne i notarialne.***

Joanna Hetman
Pośrednik w Obrocie Nieruchomości
Nr licencji zawodowej: 24178
nr tel.: XXXXXX031

SZUBED Nieruchomości
ul. Głogowska 55/57, lok.5,
60-738 Poznań
http://www.szubed.pl