Po raz kolejny trafiliśmy na bardzo atrakcyjną lokalizację nieruchomości gruntowych, niezabudowanych w Manowie.
Dojazd do działek drogą żwirową - ul. Jaworową.
Działki zlokalizowane są na nowo powstającym osiedlu domów jednorodzinnych.
Dla działek nr 159/3, nr 159/6, nr 159/7 oraz 159/8 zostały wykonane badania geologiczne gruntu wraz z umiejscowieniem lokalizacji domu!
Przedmiotem sprzedaży są następujące nieruchomości:
1. Działka nr 159/9  o pow. 958m2 -SPRZEDANA
2.  Działka nr 159/8 o pow. 910 m2 - 89 000 zł.
3. Działka nr 159/7 o pow. 928 m2 - 89 000 zł.
4. Działka nr 159/6 o pow. 928 m2 - 89 000 zł.
5. Działka nr 159/5 o pow. 940m2  - 89 000 zł.
6. Działka nr 159/4 o pow.  930m2 - 89 000 zł.
7. Działka nr 159/3 ze stawem o pow. 1740m2 - 89 000 zł.
Komunikacja wewnętrzna poprzez wydzieloną działkę nr 159/10, stanowiącą drogę wewnętrzną. Działki są sprzedawane wraz z udziałem w drodze (dz. 159/10) - za cenę 5 tys. zł. Droga wewnętrzna zostanie utwardzona.
W 2018 roku zostały wydane warunki zabudowy na podział w/w działek i budowę kompleksu 7 budynków mieszkalnych, jednorodzinnych.
Ustalenia dotyczące warunków zabudowy:
- nieprzekraczalna linia zabudowy od strony drogi gminnej (dz. nr 160- ul. Jaworowa)- w odległości 4,0 m
- wielkość powierzchni zabudowy-  do  20% pow. działki
- szerokość elewacji frontowej - do 20m
- wysokość zabudowy - do 9 m
- wysokość krawędzi elewacji (do okapu, gzymsu lub attyki )- 9,0 m
- powierzchnia biologicznie czynna - min. 50% pow. działki.
Geometria dachu:
- układ połaci: dwuspadowy, wielospadowy o równych kątach pochylenia połaci dachowych,
- kąt nachylenia połaci: 25-45 stopni
Warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji: 
- zaopatrzenie w wodę: z indywidualnych ujęć wody (studnia) - docelowo z sieci wodociągowej na podst. warunków przyłączenia do sieci,
- odprowadzenie ścieków: do zbiorników bezodpływowych, docelowo do sieci kanalizacji sanitarnej,
- odprowadzenie wód opadowych- powierzchniowo w obrębie terenu działki,
- energia elektryczna: zgodnie z warunkami przyłączenia do  sieci elektroenergetycznej,
- gaz : nie dotyczy,
- energia cieplna: indywidualne rozwiązanie projektowe,
- wymagana ilość miejsc parkingowych  lub garażowych : minimalnie 1 miejsce parkingowe na jedną nieruchomość w granicach działki, nie wliczając miejsca w garażu.
Zalety lokalizacji działek:
1. Oddalone od głównej drogi - cisza.
2. Blisko sklepy spożywcze min. Dino.
3. W pobliżu Kościół.
4. Przychodnia lekarska.
5. Blisko do trasy rowerowej, prowadzącej do Koszalina. 
6. Kąpielisko nad jeziorem Debro 3 min. samochodem lub 30 minut spacerkiem.
LINK DO GEOPORTALU : 
Adres www ukryty/?identifyParcel=320904_2.0065.159/6

Zapraszam do kontaktu. Oferta na wyłączność-nie szukaj dalej.




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)