Duża działka budowlano - rolna w Krakowie Ruszczy

Działka budowlano-rolna o powierzchni 9065 m 2 w kształcie prostokątu o wymiarach: 32 x 265 m. Działka płaska i niezagospodarowana, położona w pobliżu ulicy Narcyza Wiatra w Krakowie - Ruszczy. Część budowlana obejmuje 14 a przylegające do drogi dojazdowej. Znajduje się w pobliżu atrakcyjnego i perspektywicznego obszaru objętego projektem strategicznym "Kraków Nowa Huta Przyszłości" , który za­kła­da re­ali­za­cję czte­rech od­ręb­nych zadań in­we­sty­cyj­nych:

Parku Na­uko­wo-Tech­no­lo­gicz­nego "Bra­ni­ce",
Cen­trum Lo­gi­stycz­no-Prze­my­sło­wego "Rusz­cza",
Cen­trum Wiel­ko­ska­lo­wych Ple­ne­ro­wych Wy­da­rzeń Kul­tu­ral­nych "Bło­nia 2.0",
Cen­trum Re­kre­acji i Wy­po­czyn­ku "Przy­la­sek Ru­siec­ki".


Zgodnie z założeniami obszar ten wkrótce stanie się:


Miej­scem atrak­cyj­nym dla in­we­sto­rów i lo­kal­nych przed­się­bior­ców.
Cen­trum in­no­wa­cji i no­wo­cze­snych tech­no­lo­gii.
Cen­trum biz­ne­so­wym.
Ko­leb­ką kre­atyw­no­ści i de­si­gnu.

Lokalizacja zapewnia ponadto szybką komunikację samochodową z Niepołomicami - 10 min i centrum Nowej Huty - 15 minut, a dojazd do wschodniej obwodnicy Krakowa zajmuje mniej niż 10 minut.

Działka położona jest częściowo (14 a) na Terenie Zabudowy Mieszkaniowej Jednorodzinnej oznaczonym symbolem MN, w pozostałej część na Terenie Rolniczym (R).
Teren MN jest terenem z podstawowym przeznaczeniem na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym.
1. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się możliwość lokalizacji:
1) zabudowy zagrodowej;
2) usług z zakresu handlu detalicznego, gastronomii, ochrony zdrowia;
3) rzemiosła w zakresie nie wymagającym sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko w formie lokalu użytkowego;
4) obiektów małej architektury;
5) nie wyznaczonych na Rysunku Planu ciągów pieszych, dojść i podjazdów do budynków;
6) obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej;
7) obiektów i urządzeń - służących wyłącznie dla obsługi terenów, obiektów budowlanych - w tym dojazdy i zatoki postojowe.

2. W granicach wyznaczonego terenu, w zakresie sposobów jego zagospodarowania i warunków zabudowy, ustala się:
1) maksymalny udział powierzchni zainwestowanej obiektami i urządzeniami nie może przekroczyć 10 % powierzchni działki lub terenu inwestycji;
2) usługi i rzemiosło, o których mowa w ust. 2 pkt 2 i 3, należy lokalizować jako wbudowane w budynki mieszkalne w formie lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej tego lokalu nie przekraczającej 30 % powierzchni całkowitej budynku;
3) wskaźnik powierzchni czynnej biologicznie - min. 70 %;
4) wskaźnik powierzchni zabudowy - max. 20 %;
5) wysokość zabudowy mieszkaniowej max. 9,5 m do kalenicy;
6) dopuszcza się budowę obiektów gospodarczych, garaży jako wolnostojące;
7) wysokość zabudowy gospodarczej i garaży wolnostojących max. 6 m do kalenicy;
8) dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych i garażowych z dachem płaskim o wysokości max. 4 m;



Szczegóły MPZP dostępne są na stronie internetowej pod adresem: Adres www ukryty;sub_dok_id=26660

Działka nieuzbrojona - media znajdują się ponad 100 m od działki.

Szczegóły kontaktu:
XXXXX683
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w trakcie prowadzenia
Gaz: w trakcie prowadzenia
Woda: w trakcie prowadzenia
Dojazd: droga utwardzona
Otoczenie: działki niezabudowane
Kanalizacja: w trakcie prowadzenia
Komunikacja publ.: MPK
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 400
Odległość od centrum [m]: 10000
Odl. do sklepu [m]: 1000
Odl. do szkoły [m]: 1800
Odl. do przedszkola [m]: 1800
Położenie: obrzeża miasta
Wymiary działki [m]: 32 x 267 m
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: brak


::LINK DO STRONY
https://virgo.galapp.net/Moduly/Virgo/virOfertaDrukuj.aspx?numid=5897178&id=179E4F2662

::KONTAKT DO AGENTA
Marek Wawrzeń
XXXXX683
Adres email ukryty

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
XXXXX029

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)