NA SPRZEDAŻ dwie bardzo atrakcyjne działki zlokalizowane w miejscowości Jastrzębnik województwo mazowieckie powiat grodziski gmina Żabia Wola o powierzchni 1500 m2 każda. Działki można kupić jako całość stanowiącą powierzchnię 3000 m2 . Działka w kształcie kwadratu z bezpośrednim dostępem do drogi utwardzonej która w odległości kilkunastu metrów przechodzi w drogę asfaltową położoną na terenie suchym i płaskim. . Działka nieogrodzona, Teren zróżnicowany, częściowo porośnięty krzewami z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną i wolnostojącą . Okolica cicha i spokojna zabudowana nowymi domami jednorodzinnymi. Lokalizacja zapewnia dojazd do Warszawy w 40 minut ( 34 km) Działki objęte MPZP . Oznaczenie terenu - 1MN - 29MN KAŻDA Z DZIAŁEK POSIADA POZWOLENIE NA BUDOWĘ ORAZ DOSTEP DO MEDIÓW.
Przeznaczenie terenu:
1) Przeznaczenie podstawowe - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
2) Przeznaczenie uzupełniające:
- budynki gospodarcze i garażowe,
- urządzenia komunikacji, infrastruktury technicznej i ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych,
- zieleń urządzona, obiekty małej architektury.
3) Przeznaczenie dopuszczalne - Usługi towarzyszące definiowanych zgodnie z §5 ust. 1 pkt.13 niniejszej uchwały.
2. Zasady zagospodarowania:
1) Ogólne zasady zagospodarowania W granicach terenu:
- 11MN, 14MN, 19MN i 24MN, występują zabytki archeologiczne nr ew. 61-63/59 i nr 61-63/66, dla których została ustalona ochrona w formie strefy ochrony konserwatorskiej, określonej na rysunku planu symbolem i oznaczone nr 61-63/59 i nr 61-63/66; zasady ochrony określa §21.
2) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu (dla nowej zabudowy i istniejącej w przypadku rozbudowy, nadbudowy):
a) linie zabudowy nieprzekraczalne:
- 6,0m od dróg: 1KD/L, 1KD/D, 2KD/D, 3KD/D, 4KD/D, 6KD/D, 7KD/D, 1KD/W, 2KD/W, 3KD/W, 4KD/W, 5KD/W, 6KD/W, 7KD/W, 8KD/W, 9KD/W, 10KD/W, 11KD/W i 1KD/Dp
- 5,0m od górnej skarpy rowów melioracyjnych,
- lokalizacja zabudowy od terenów o symbolu ZL zgodnie z przepisami odrębnymi,
- 6,0m od dróg wewnętrznych nie wyznaczonych na rysunku planu, z wyjątkiem obsługujących jedną działkę, wzdłuż których linię zabudowy ustala się w odległości min 4,0m.
b) parametry zabudowy działki - maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - 20%,
- powierzchnia biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki budowlanej - co najmniej 60%,
- maksymalna intensywność zabudowy - 0,3
- minimalna intensywność zabudowy - 0,1
c) maksymalna wysokość zabudowy - 12,0m w tym:
- dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych - 11,0m,
- dla budynków gospodarczych i garaży - 6,0m
d) geometria dachów:
- dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 20st do 45st, z wyjątkiem rozbudów istniejących budynków, gdzie dopuszcza się kąt nachylenia połaci dachowych w nawiązaniu do istniejącego,
- dopuszcza się stosowanie dachów płaskich,
- dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych wyłącznie w budynkach gospodarczych lub garażowych.
e) ogrodzenia zgodnie z § 11.
2) Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości
a) minimalne powierzchnie działek - 1500 m2 z wyłączeniem terenów oznaczonego symbolem 7MN i 11MN, dla których ustala się minimalną powierzchnię - 1300m2,
- ustalenia minimalnych powierzchni działek nie dotyczą: działek wydzielanych dla potrzeb lokalizacji urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej oraz dróg wewnętrznych.
b) minimalne fronty działek - 18,0m
c) kąt położenia granic bocznych działek w stosunku do pasa drogowego - 90 20
3) Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej:
- 1500 m2, dla terenu o symbolu 7MN i 11MN - 1300m2;
- ustalenia minimalnych powierzchni działek nie dotyczą: działek wydzielanych dla potrzeb lokalizacji urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej oraz dróg wewnętrznych.
4) Obsługa komunikacyjna, parkingi (dojazdy i drogi wewnętrzne nie wskazane na rysunku planu):
a) obsługa komunikacyjna terenu Obsługa terenu z istniejących i projektowanych dróg publicznych oraz z dróg wewnętrznych znajdujących się na terenie objętym planem, a także z niewyznaczonych na rysunku planu dróg wewnętrznych.
b) parkingi Ustala się obowiązek zapewnienia minimum 2-ch miejsc postojowych dla samochodu osobowego na własnej działce. W przypadku budynków z wbudowaną funkcją usługową - co najmniej trzech miejsc postojowych.

ZAPRASZAM DO PREZENTACJI


::oferta eksportowana z programu mediaRent::