Szanowni Państwo,

Tylko u nas.

Na sprzedaż działka budowlana w Dziekanowicach o powierzchni 11 arów.

Lokalizacja

Działka zlokalizowana w miejscowości Dziekanowice. 15 minut samochodem z centrum Wieliczki.
Miejsce o bardzo dużym potencjale ze względu na sąsiedztwo lasów i terenów zielonych.
Tuż obok nowa ( oddana do użytku jesienią 2020 roku ) szkoła - odległość 250 metrów.

Wymiary

Działka o lekkim nachyleniu w kierunku północnym o regularnych wymiarach ok 20 szerokości na średnio 40 metrów długości.

Media, dojazd

Prąd, woda, gaz dostępne z sąsiedniej działki ok 100 metrów.
Obecnie ustalane są ostatnie szczegóły bezpośredniego zjazdu z drogi krajowej 984 na drogę lokalną.

Przeznaczenie

Idealny teren pod budowę domu rodzinnego. Tereny zielone oraz bliskość szkoły.

Dostępne również inne działki w cenach:

Dwa działki 15 arów w cenie 97 500 za każdą
22 ary w cenie - 109 000
56 arów ( działka rolna ) - 169 000


Wytyczne z planu zagospodarowania przestrzennego:
TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ oznaczone na rysunku planu symbolem 1-17MN.
Ustala się podstawowe przeznaczenie terenów wymienionych w ust. 1 pod:
1) lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, mieszkaniowo-usługowej,
2) utrzymanie istniejącej zabudowy zagrodowej z możliwością jej rozbudowy, przebudowy i nadbudowy, zgodnie z zapisami zawartymi w § 9,
3) obiekty usług publicznych,
4) zieleń urządzoną: zieleńce i skwery oraz zieleń o charakterze izolacyjnym.

Ustala się dopuszczalne przeznaczenie terenów wymienionych w ust. 1 pod:
1) nieoznaczone na rysunku planu drogi wewnętrzne, ciągi piesze i pieszo-jezdne,
2) cieki wodne z obudową biologiczną,
3) budynki gospodarcze i inwentarskie, garaże, miejsca do parkowania, parkingi,
4) obiekty małej architektury,
5) obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej.

W terenach wymienionych w ust. 1 ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu:
1) obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy w układzie szeregowym i bliźniaczym,
2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,4,
3) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,01,
4) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 30%,
5) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 50%,
6) minimalna ustalana podziałem szerokość nowo wydzielanych działek budowlanych - 18 m,
7) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 700 m2 ,
8) w części terenów 11MN, 12MN, 17MN obowiązują ograniczenia wynikające z położenia w strefie ochrony sanitarnej 50 m lub w strefie ochrony sanitarnej 150 m od cmentarza, zawarte w § 12.

5. Ustala się zasady kształtowania zabudowy w terenach wymienionych w ust. 1 (z zastrzeżeniem ustaleń zawartych w § 9 ust. 2):
1) maksymalny rzut budynku nie może przekraczać powierzchni 200 m2 ; dopuszcza się zwiększenie maksymalnego rzutu budynku do 300 m2 dla działek większych niż 1200 m2 , Dziennik Urzędowy Województwa Małopolskiego - 14 - Poz. 6597
2) maksymalna ilość kondygnacji - 2 kondygnacje nadziemne; ilości kondygnacji innych niż nadziemne nie określa się,
3) wysokość zabudowy:
a) dla budynków usług publicznych - nie może przekraczać 12,0 m,
b) dla budynków mieszkaniowych, mieszkaniowo-usługowych - nie może przekraczać 9,0 m,
c) dla pozostałych budynków - nie może przekraczać 7,0 m,
d) dla pozostałych obiektów budowlanych - nie określa się.
4) nie określa się kąta nachylenia połaci dachowych dla budynków usług publicznych, wiat i altan; dla pozostałych budynków: dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachu 370 - 450 , o jednakowej długości przeciwległych połaci; długość kalenicy w przypadku dachów wielospadowych nie powinna być mniejsza niż 1/3 długości całego dachu; dopuszcza się stosowanie dachów płaskich dla garaży typu „blaszak”,
5) w przypadku dobudowy garażu lub budynku gospodarczego do budynku mieszkalnego lub usługowego dopuszcza się stosowanie dachów o innym kącie nachylenia połaci i przykrycie ich dachami o spadku równym lub mniejszym od spadku dachu głównego,
6) dopuszcza się doświetlenie poddasza lukarnami lub oknami połaciowymi; dachy lukarn nie mogą się łączyć; łączna długość lukarn znajdujących się na jednej ścianie budynku nie może przekraczać 1/3 długości tej ściany; obowiązuje jedna forma lukarn na budynku; kąt nachylenia lukarn ma odpowiadać kątowi nachylenia głównych połaci dachowych z tolerancją +/- 5%,
7) obowiązuje zakaz stosowania połaci dachowych tworzących formy dwuspadowe przesuniętych wzajemnie w pionie lub poziomie,
8) wykończenie elewacji budynków - tynk, kamień naturalny lub sztuczny, cegła, klinkier, drewno,
9) pokrycie dachów - materiały ceramiczne lub ich imitacje, drewno; dopuszcza się stosowanie dachów pokrytych trawą,
10) kolorystyka elewacji i dachów budynków: a) ściany - biel, jasne odcienie kremu i beżu; dla elementów drewnianych - nie określa się, b) dachy - czarny, grafitowy, czerwony, brązowy, zielony; dla elementów drewnianych dopuszcza się naturalny kolor drewna.

6. Wszelkie działania inwestycyjne w zakresie zagospodarowania terenów wymienionych w ust. 1 nie mogą naruszać ustaleń zawartych w Rozdziale 1 i 2.


Więcej ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej www.ap7.pl





--------------------------

ap7 nieruchomości oświadcza, iż posiada obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej podmiotów uczestniczących w gospodarce nieruchomościami (polisa PZU S.A. nrXXXXX956).
Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.




Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo