Szukasz miejsca, gdzie przestrzeń Cię nie ogranicza, a sąsiedzi nie zaglądają w okna? Ta wyjątkowa nieruchomość w Dzianiszu to rzadkie połączenie dużej części budowlanej z rozległym terenem rekreacyjnym

DANE TECHNICZNE

● Lokalizacja: Dzianisz, ul. Pindele (Stary Dzianisz), gmina Kościelisko
● Numery ewidencyjne: 669/1,670/1, 670/5, 673/2, 673/3, 669/5
● Powierzchnia całkowita: 5410 mkw (ok.2215 mkw - część budowlana, ok. 3195 mkw część rolna)
● Nieruchomość: działka o przeznaczeniu rolno - budowlanym
● Szerokość: ok. 18 m
● Długość: ok. 133 m
● Media: prąd
● Dojazd: droga asfaltowa, ostatnie 150 m droga utwardzona (władanie gminy)

PARAMETRY ZABUDOWY I PRZEZNACZENIE (MPZP)

Działka leży w obszarze objętym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem MK2 (Stary Dzianisz) - część budowlana oraz RE - część rolna. Uchwała numer XVI/113/2000 z dniaXXXXX-17

CO MOŻESZ TUTAJ WYBUDOWAĆ?

● Budynek mieszkalny jednorodzinny idealny na luksusową rezydencję całoroczną.
● Budynek pensjonatowy doskonała opcja pod wynajem krótkoterminowy (pokoje gościnne, apartamenty).
● Budynki usługowe możliwość prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej

WSKAŹNIKI I WYMOGI ARCHITEKTONICZNE

● Powierzchnia zabudowy: Maksymalnie 20% powierzchni budowlanej (co daje aż 443 mkw powierzchni parteru)
● Powierzchnia biologicznie czynna(PBC): Min. 60% (Twoja gwarancja zachowania zielonego charakteru posiadłości i ogrodu nad strumykiem)
● Wskaźnik intensywności zabudowy: Od 0.05 do 0.40 (pozwala na optymalne wykorzystanie kubatury budynków)
● Wymiary budynków: Rzut prostokątny (proporcje 1 do min. 1,5), krótszy bok budynku do 9 m (tradycyjna, smukła bryła)
● Wysokość budynku: Do 11 m (liczona od poziomu terenu do kalenicy pozwala na komfortowe poddasze użytkowe)
● Wysokość podmurówki: Do 1,2 m przy spadku terenu co przy lekkim nachyleniu działki pozwala na stworzenie funkcjonalnego przyziemia (np. na garaż, saunę czy strefę SPA)
● Dach i elewacja: Tradycyjny styl regionalny dach dwuspadowy (nachylenie 49-54°), elewacja z drewna i kamienia łamanego

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

● Absolutna cisza
● Szumiący strumyk
● Bliskość Term Chochołowskich
● Prywatny park
● Potencjał inwestycyjny
● Czyste powietrze
● Rzeźba terenu
● Bliskość stoków narciarskich

ATRAKCJE W OKOLICY

● Termy Chochołowskie: 10 min
● Wyciąg narciarski Witów-Ski: 5 min
● Zakopane (Centrum): 15-20 min
● Gubałówka: 10 min
● Dolina Chochołowska: 15 min
● Wjazd na Zakopiankę: 25-30 min


Działka przy ul. Pindele łączy w sobie to, co na Podhalu najcenniejsze święty spokój nad własnym strumykiem oraz błyskawiczny dostęp do największych atrakcji turystycznych regionu.

Koszty pośrednictwa pokrywa wyłącznie sprzedający.
Zapraszamy do osobistego obejrzenia działki

Kontakt do agenta prowadzącego

Jakub Ciągwa
telXXXXX824
e-mail Adres email ukryty






W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)