Działka siedliskowa o pow. 17,07 ha

na Pojezierzu Drawskim



Oferowana działka położona jest w obrębie Donatowo, ok. 1,3 km na północny zachód od wsi Ostrowice, w gminie Ostrowice, w powiecie drawskim, w środkowej części woj. zachodniopomorskiego.

W najbliższej okolicy rozproszona zabudowa zagrodowa, pola uprawne, łąki, duże obszary leśne oraz liczne mniejsze i większe jeziora Pojezierza Drawskiego.



Dojazd do posiadłości od zwartej zabudowy wsi Ostrowice, leżącej przy drodze wojewódzkiej nr 173 łączącej Drawsko Pomorskie (odl. 18 km) z Połczynem - Zdrojem (odl. 18 km), dobrze utrzymaną, utwardzoną drogą gminną.



Oferowany areał o łącznej powierzchni 17,07 ha składa się z 3 przylegających do siebie działek gruntu (34/3 - 2,37 ha; 34/5 - 0,16 ha; 34/11 - 14,54 ha), ma nieregularny kształt i powierzchnię lekko pofałdowaną w charakterystyczny dla pojezierza sposób.

Na terenie posiadłości jest kilka miejsc doskonale nadających się do zabudowania siedliskiem, a dzięki ciekom wodnym przechodzącym przez działkę, istnieje możliwość wykorzystania naturalnych zagłębień terenu i urządzenia stawów hodowlanych.

Grunty lezą w rozwidleniu dróg gminnych, dzięki czemu jest bardzo dobry dojazd z każdej strony.

Zgodnie z przeznaczeniem w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, działki nr 34/3 i 34/11 można zabudować siedliskiem rolnym z funkcjami usługowymi w obrębie zabudowy zagrodowej i jednorodzinnej.



Wg. ewidencji gruntów działki te stanowią następujące użytki: RIVb - 0,41 ha; RV - 9,74 ha; ŁIV - 3,58 ha; ŁV - 0,93 ha; PsV - 0,18 ha; Lz-RV - 1,16 ha; Lz-ŁV - 0,23 ha; Lz-PsV - 0,01 ha; W-ŁIV - 0,20 ha; W-ŁV - 0,09 ha; W-Ps-V - 0,02 ha, N - 0,52 ha.

W chwili obecnej duża część zakrzaczeń została wykarczowana.



Przez działkę przechodzą napowietrzne linie energetyczne, zasilające w energię sąsiednie siedliska. W drodze gminnej, przy granicy działek znajduje się gminny wodociąg.



Niewątpliwe walory tej nieruchomości, takie jak: lokalizacja w malowniczym regionie Pojezierza Drawskiego, w pobliżu wielu jezior, duża powierzchnia umożliwiająca swobodną zabudowę i urządzenie terenu wg. dowolnej aranżacji, możliwość zabudowy oraz uzbrojenie w prąd i wodę, powodują, że jest to oferta atrakcyjna dla pragnących zamieszkać z dala od uciążliwego hałasu dużych miast, szukających ciszy i wytchnienia, a także dla planujących urządzić i prowadzić gospodarstwo rolne lub agroturystyczne. Jednocześnie niewielka odległość od Drawska Pomorskiego (18 km) - siedziby Powiatu, umożliwia korzystanie z udogodnień typu: urzędy, szkoły, sklepy czy wszelkie punkty usługowe.

Lokalizacja w sąsiedztwie Drawskiego Parku Krajobrazowego, w pobliżu czystych i cichych jezior, stwarza doskonałe warunki do wypoczynku i rekreacji. Liczne w okolicy jeziora to doskonałe miejsca do wędkowania i uprawiania sportów wodnych: żeglarstwa, kajakarstwa, nurkowania i korzystania z kąpieli a okoliczne lasy, jesienią pełne borowików i rydzy, są rajem dla grzybiarzy i miłośników natury. Urozmaicone ukształtowanie terenu można podziwiać korzystając z licznych szlaków rowerowych, pieszych, konnych i kajakowych.

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Oferta znajduje się pod opieką pośrednika z numerem licencji 6368.
Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.