Działka o powierzchni 4700 m2 położona w miejscowości Łubiana o numerze 317/82 oznaczona w księdze wieczystej jako łąki i rowy. Działka o nieregularnym kształcie, z dużym potencjałem. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania UCHWAŁA NR VII/89/19
RADY GMINY KOŚCIERZYNA działka oznaczona jest na planie jako R,ZL

1. Przeznaczenie terenów: tereny rolnicze, lasy, tereny wód powierzchniowych śródlądowych.
2. Przeznaczenie dopuszczalne, fakultatywne: zabudowa zagrodowa, lokalizacja obiektów i urządzeń sieci
uzbrojenia terenu i infrastruktury technicznej, komunikacji, urządzeń wodnych, obiektów liniowych,
hydrotechnicznych, obiektów budowlanych i urządzeń technicznych gospodarki leśnej, zieleni, tereny dostępu
do wód publicznych.
3. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenów:
1) zakazy i ograniczenia w zagospodarowaniu terenów oraz odstępstwa od zakazów wynikające z lokalizacji
otuliny Wdzydzkiego Parku Krajobrazowego, Lipuskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, obszaru
Natura 2000 PLH 220034 „Jeziora Wdzydzkie”, obszaru Natura 2000 PLB 220009 „Bory Tucholskie”
określają przepisy odrębne;
2) dopuszcza się zalesienia terenów rolniczych zgodnie z przepisami odrębnymi;
3) obowiązuje ochrona historycznych nasadzeń alejowych zgodnie z przepisami odrębnymi;
4) dopuszcza się roboty budowlane, budowy, przebudowy obiektów budowlanych;
5) na terenach użytkowanych rolniczo dopuszcza się lokalizacje budynków i urządzeń służących produkcji
rolniczej, przetwórstwa rolno-spożywczego, obiektów agroturystycznych;
6) zabudowa może podlegać rozbiórce, odbudowie, remontom, rozbudowie, nadbudowie i przebudowie oraz
zmianie sposobu ubytkowania pomieszczeń i budynków;
7) ograniczenia lokalizacji zabudowy wynikające z polityki przestrzennej gminy określa § 8 ust.2 pkt 28
planu;
8) zabudowa może być lokalizowana w odległości mniejszej niż 3,0 m od granicy lub bezpośrednio przy
granicy działki budowlanej zgodnie z przepisami odrębnymi;
9) dopuszcza się przebieg przewodów linii elektroenergetycznych napowietrznych nad wodami i ciekami oraz
linii kablowych pod wodami powierzchniowymi.

6. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) nieprzekraczalne linie zabudowy-zgodnie z przepisami odrębnymi;
2) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 0;
3) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 1,8;
4) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - do 70 %;
5) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej20 %;
6) maksymalna wysokość zabudowy - 9 m, 2 kondygnacje nadziemne, dopuszcza się poddasze użytkowe;
7) geometria dachów- dwuspadowe lub wielospadowe, kąt nachylenia połaci 12 do 45 stopni;
8) dopuszcza się dachy naczółkowe, lukarny.
7. Dopuszcza się dokonanie podziałów i scaleń nieruchomości zgodnie z przepisami odrębnymi.
8. Ustalenia dotyczące stawki procentowej stanowiącej podstawę do określania opłaty zgodnie
z art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu zagospodarowaniu przestrzennym - ustala się stawkę 10 %.

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie www.partnerzy.pl