OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Trzy działki w miejscowości Siwianka z pięknym drzewostanem, ciche, urokliwe, suche, niedaleko przepiękne zakola rzeki Świder oraz stara zapora. Wokół dużo lasów mieszanych z przewagą sosny, bogatych w krzewinki jagodowe i grzyby. Do samego Świdra jest około 400 m, natomiast do starej zapory, gdzie w ciepłe dni można się kąpać to niecały kilometr.
Działki graniczą z miejscowością Glinianka z jednej strony - szkoła, poczta , sklepy, przystanek autobusowy - 3 km , przedszkole i ośrodek zdrowia – 3,5 km (załączona mapa dojazdu) , z drugiej z miejscowością Dobrzyniec. Codziennie jeździ specjalny autobus do i ze szkoły w Malcanowie i w Gliniance .Z Warszawy do Glinianki kursują dwa miejskie autobusy linii 722, który dojeżdża w 50 minut do Wiatracznej oraz 702, który w zaledwie 30 minut dojeżdża do PKP Otwock, skąd w 40 minut dojedziemy do centrum Warszawy (stacja PKP Śródmieście).
Powierzchnia działki to 3051 m2 o kształcie zbliżonym do kwadratu ( 50m x 60m ), wodociąg w drodze ( 100 m ) w zeszłym roku została na działce zainstalowana przez PGE skrzynka z prądem, zatem istnieje natychmiastowa możliwość podłączenia prądu. Światłowód internetowy będzie zainstalowany w przyszłym roku.

Działka ma aktualny plan zagospodarowania przestrzennego – tereny rekreacyjne, w studium - pod budownictwo jedno i wielorodzinne, można postawić dom całoroczny, istnieje też możliwość zameldowania. Działka jest zalesiona ,jednak nie ma problemu z wycięciem drzew lub przerzedzeniem drzewostanu , gdyż pozwala na to jej status rekreacyjny. Leśniczy bez problemu wystawia zgodę na wycinkę, tym bardziej że drzewa rosną na terenie prywatnym , wielokrotnie otrzymywałam taką zgodę.
Wzdłuż działek jest wydzielona prywatna droga dojazdowa , dojazd do samej działki - 200 m , dalej drogą asfaltową przez las ( około 2 km ), która dochodzi do drogi szybkiego ruchu S17 łączącą się w Majdanie (węzeł Lubelska ) z S2 czyli Południową Obwodnicą Warszawy, która pozwoli błyskawicznie dojechać przez Most Południowy na drugą stronę Wisły do ulicy Przyczółkowskiej ( Wilanów ) i dalej do samego Ursynowa. Zjazd z S17 do Siwianki z węzła Ostrów. .Aktualnie po otwarciu Południowej Obwodnicy Warszawy dojazd od samej działki do węzła Przyczółkowska zajmuje 20 minut samochodem.
Niestety mapy google’a wciąż pokazują dłuższy dojazd do działek przez Sępochów, jednak z węzła Ostrów/Jatne do skrętu na Siwiankę jest niecały kilometr ( zjazd pomiędzy przystankami autobusowymi , przy tablicy z napisem Siwianka 2,5 km ).
W roku 2022 zostanie otwarte ( aktualnie budowane ) największe centrum handlowe na Mazowszu o nazwie Góraszka z parkiem rozrywki Majaland. Znajduje się w odległości 12 minut jazdy samochodem od działek.








Kontakt bezpośredni:
Imię: Katarzyna
Telefon: XXXXXX284
Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl